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上新ハイツ西川口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,530万 〜 1,600万円
4階、2DK、約39㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,530万円 〜 1,600万円4階, 2DK, 約39㎡の例
売買履歴34件2022年05月27日更新
家賃相場9.9万 〜 10.5万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％4階, 2DK, 約39㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.81

1606人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市西川口1丁目22-7
交通
  • ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩4分
築年月
1981年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 上新ハイツ西川口
  • 上新ハイツ西川口
  • 上新ハイツ西川口のエントランス
  • 上新ハイツ西川口のエントランス

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上新ハイツ西川口の基本情報

上新ハイツ西川口は、上新建業によって1981年05月に竣工された総戸数18戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約36㎡～約64㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,384万～2,461万円、参考相場単価は38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カミシンハイツニシカワグチ管理会社日本ハウズイング
住所埼玉県 川口市 西川口1丁目22-7管理形態委託
郵便番号〒332-0021管理員巡回
築年月1981年5月管理費1㎡あたり200円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建7階建間取り2DK、2LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩4分
  • ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩26分
  • ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩27分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社上新建業バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市西川口1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の西川口駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。川口駅から徒歩26分、蕨駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 青木信用金庫西川口支店 (137 m)
    • 青木信用金庫 飯仲支店 (137 m)
    • 三菱UFJ銀行西川口支店 (153 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート西川口一丁目店内出張所(ATM) (187 m)
    • ファミリーマート西川口3丁目 共同出張所(イーネットATM) (241 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 西川口駅東口出張所 無人ATM (274 m)
    • 武蔵野銀行西川口支店 (277 m)
    • 巣鴨信用金庫西川口支店 (279 m)
    • みずほ銀行西川口支店 (362 m)
    • 東京スター銀行ATM 済生会川口総合病院 (542 m)
  • 公園10件
    • 南丁張公園 (337 m)
    • いちょう公園 (443 m)
    • 三和稲荷公園 (452 m)
    • 丁張公園 (568 m)
    • つつじ公園 (590 m)
    • くすのき公園 (613 m)
    • さくら公園 (697 m)
    • 丁張稲荷公園 (706 m)
    • 三和公園 (715 m)
    • すずかけ公園 (812 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西川口店 (40 m)
    • ファミリーマート 西川口陸橋西店 (98 m)
    • セブンイレブン 西川口駅西口店 (110 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 西川口2号店 (151 m)
    • ローソン 西川口駅西口店 (158 m)
    • ファミリーマート 西川口一丁目店 (189 m)
    • セブンイレブン 西川口中央通り店 (216 m)
    • ローソン 西川口駅東口店 (242 m)
    • ファミリーマート 西川口3丁目店 (248 m)
    • セブンイレブン 西川口駅東口店 (271 m)
  • スーパー10件
    • 東武ストア西川口店 (247 m)
    • アコレ 西川口駅東店 (301 m)
    • アコレ川口並木店 (395 m)
    • ビッグ・エー 西川口店 (565 m)
    • 新鮮市場戸田店 (633 m)
    • コモディイイダ 西川口店 (662 m)
    • アコレ わらび南町店 (910 m)
    • マルエツ 西川口東口店 (997 m)
    • イオンタウン蕨 (997 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 蕨店 (999 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本セラピストカレッジ (425 m)
    • カルミアの花 (427 m)
    • 川口市立仲町中学校 (456 m)
    • 星槎国際高等学校川口学習センター (543 m)
    • 戸田市立喜沢小学校 (666 m)
    • 蕨市立第一中学校 (716 m)
    • 戸田市立 喜沢小学校学童保育室 (776 m)
    • 川口市立仲町小学校 (782 m)
    • 川口市立幸並中学校 (796 m)
    • 川口市立並木小学校 (807 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川口市パスポートセンター (124 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 西川口駅前交番 (129 m)
    • 川口警察署 西川口駅前交番 (157 m)
    • 川口市南消防署横曽根分署 (267 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 並木交番 (372 m)
    • 蕨警察署 喜沢交番 (448 m)
    • 川口市役所 かわぐち市民パートナーステーション分室 (451 m)
    • 川口警察署 並木町交番 (455 m)
    • 川口市立 並木公民館 (459 m)
    • 西川口税務署 (530 m)
  • 病院/医療10件
    • 中村眼科 (46 m)
    • ソフィア祐子レディースクリニック (50 m)
    • さん愛クリニック (52 m)
    • あおぞらトータルクリニック (55 m)
    • 西村歯科医院 (58 m)
    • 西川口中央クリニック (92 m)
    • 吉田歯科クリニック (119 m)
    • 西川口歯科クリニック (119 m)
    • 金子皮膚科医院 (119 m)
    • 西川口こころクリニック (123 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • もみの木保育園 (66 m)
    • あっぷる24 (218 m)
    • わんぱく保育 (255 m)
    • みらい保育園 (331 m)
    • こまどり保育室 (402 m)
    • 西川口幼稚園 (421 m)
    • 川口市立並木保育所 (450 m)
    • アイ保育園 (547 m)
    • 西川口クマさん保育所 (552 m)
    • 川口市立仲町保育所 (647 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

上新ハイツ西川口の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

上新ハイツ西川口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,384万～2,461万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円
坪単価
127万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より7.9% 低い↓
埼玉県の平均より10.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2DK、約39㎡のお部屋の場合
1,530万 〜 1,600万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 2516位
川口市
968棟中 548位
西川口
71棟中 59位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 上新ハイツ西川口の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.1万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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上新ハイツ西川口の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2DK、39㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,530万〜1,600万円対前年同月比↓1,530万〜1,600万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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上新ハイツ西川口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜3,180万円です。専有面積は約36㎡〜約64㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月2,990万円6〜104LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約154万円)南済
2022年4月3,180万円6〜104LDK約64㎡ (約19坪)約49万円 (約164万円)南済
2020年2月1,380万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約32万円 (約108万円)--
2020年1月1,380万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約32万円 (約108万円)--
2019年12月1,380万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約32万円 (約108万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.8万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.12％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

上新ハイツ西川口の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡19件1,490.5万円（38.1万円）
41〜50㎡14件1,530万円（36.4万円）
61〜70㎡2件3,085万円（47.8万円）

上新ハイツ西川口の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,490.5万円（㎡単価38.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

上新ハイツ西川口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,475万円36.5万円
5階1,380万円32.8万円
6階1,625.7万円42万円
7階3,085万円47.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,486.5万円36.8万円
4LDK/4SLDK等3,085万円47.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,637.9万円39.1万円
東1,400万円35.4万円
西1,300万円34.9万円

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上新ハイツ西川口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年12月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃4階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 3K〜3LDK平均 -万円
  • 4K〜4LDK平均 9.2万〜9.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年12月9.9万円4LDK64.57㎡9.9万円9.9万円6〜10-
2014年9月10.5万円4LDK64.57㎡10.5万円10.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

上新ハイツ西川口の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階5.6万〜5.8万円
39.6㎡ / 南東
4階5.9万〜6.2万円
42.04㎡ / -
5階5.9万〜6.2万円
42.04㎡ / -
6階5.7万〜6万円
39.04㎡ / 南
7階9.2万〜9.7万円
64.57㎡ / -

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