上新ハイツ西川口

Name: 資産評価
Item: 上新ハイツ西川口
Rating: 3.93
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年02月09日

中古参考価格

参考査定価格

1,310万〜 1,450万円
4階、2DK、約39㎡の場合

相場価格	36万円/㎡〜 37万円/㎡	2019年2月更新
参考査定価格	1,310万円〜 1,450万円	4階, 2DK, 約39㎡の例
売買履歴	25件	2018年11月29日更新
賃料相場	9.9万〜 10.5万円
表面利回り	4.6％〜 5.6％	4階, 2DK, 約39㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.93

3912人がこのエリアに興味を持っています

住所: 埼玉県川口市西川口1丁目22-7

交通

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩4分

築年月: 1981年5月
階建: 7階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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上新ハイツ西川口の基本情報

埼玉県川口市西川口1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の西川口駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。川口駅から徒歩26分、蕨駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

建物・設備

名称	カミシンハイツニシカワグチ	管理会社	日本ハウズイング
住所	埼玉県川口市西川口1丁目22-7	管理形態	委託
郵便番号	〒332-0021	管理員	巡回
築年月	1981年5月	管理費	1㎡あたり212円
総戸数	18戸	修繕積立金	1㎡あたり212円
階建	7階建	間取り	2DK、2LDK
交通	ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩4分ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩26分ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩27分	設備	ペット相談可・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	-
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	上新建業	バイク置き場	あり
施工会社	-	立地・環境	駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 青木信用金庫西川口支店 (137 m)
- 三菱東京UFJ銀行西川口支店 (153 m)
- 川口仁志郵便局 (186 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店ファミリーマート西川口一丁目店内出張所(ATM) (188 m)
- ファミリーマート西川口3丁目共同出張所(イーネットATM) (240 m)
- 武蔵野銀行西川口支店 (276 m)
- 巣鴨信用金庫西川口支店 (278 m)
- ファミリーマート川口並木2丁目共同出張所(イーネットATM) (332 m)
- ファミリーマート西川口東口共同出張所(イーネットATM) (337 m)
- みずほ銀行西川口支店 (358 m)
公園10件
- 南丁張公園 (338 m)
- いちょう公園 (444 m)
- 三和稲荷公園 (453 m)
- 丁張公園 (569 m)
- つつじ公園 (591 m)
- くすのき公園 (614 m)
- さくら公園 (698 m)
- 丁張稲荷公園 (707 m)
- 三和公園 (716 m)
- すずかけ公園 (813 m)
コンビニ10件
- ローソン西川口店 (40 m)
- サンクス西川口3丁目店 (100 m)
- セブンイレブン西川口駅西口店 (110 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 西川口2号店 (151 m)
- ローソン西川口駅西口店 (158 m)
- ファミリーマート西川口一丁目店 (190 m)
- セブンイレブン西川口中央通り店 (215 m)
- ローソンストア100 西川口店 (240 m)
- ローソン西川口駅東口店 (242 m)
- ファミリーマート西川口3丁目店 (247 m)
スーパー10件
- 東武ストア西川口店 (247 m)
- イトーヨーカドーザ・プライス西川口店 (261 m)
- アコレ西川口駅東店 (300 m)
- アコレ川口並木店 (395 m)
- 新鮮市場戸田店 (634 m)
- コモディイイダ西川口店 (661 m)
- アコレわらび南町店 (911 m)
- マルエツ西川口東口店 (996 m)
- イオンタウン蕨 (998 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 蕨店 (999 m)
学校/教育施設10件
- 日本セラピストカレッジ (425 m)
- 川口市立仲町中学校 (457 m)
- 戸田市立喜沢小学校 (667 m)
- 戸田市立喜沢小学校学童保育室 (685 m)
- 蕨市立第一中学校 (717 m)
- 川口市立幸並中学校 (758 m)
- 川口市立仲町小学校 (781 m)
- 川口市立並木小学校 (806 m)
- 済生会川口看護専門学校 (817 m)
- 川口市立県陽高校 (943 m)
公共施設/機関10件
- 川口市パスポートセンター (124 m)
- 埼玉県警察署川口警察署西川口駅前交番 (129 m)
- 川口警察署西川口駅前交番 (157 m)
- 川口市南消防署横曽根分署 (266 m)
- 埼玉県警察署川口警察署並木町交番 (323 m)
- 蕨警察署喜沢交番 (448 m)
- 川口警察署並木町交番 (455 m)
- 川口市立並木公民館 (459 m)
- 西川口税務署 (529 m)
- 川口市立並木公民館 (593 m)
病院/医療10件
- 中村眼科 (42 m)
- ソフィア祐子レディースクリニック (49 m)
- 埼仁クリニック (49 m)
- あおぞらトータルクリニック (54 m)
- 西村歯科医院 (57 m)
- 西川口中央クリニック (92 m)
- 吉田歯科クリニック (119 m)
- 西川口歯科クリニック (119 m)
- 金子皮膚科医院 (119 m)
- なごみペインクリニック (170 m)
幼稚園/保育園10件
- もみの木保育園 (66 m)
- めばえ保育所 (124 m)
- あっぷる24 (219 m)
- わんぱく保育 (256 m)
- こまどり保育室 (403 m)
- 西川口幼稚園 (420 m)
- 川口市立並木保育所 (450 m)
- ベビーアイランド (579 m)
- 川口市立仲町保育所 (646 m)
- ドリームキッズなでしこ保育園 (713 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

上新ハイツ西川口の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
方位	▼	角部屋

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上新ハイツ西川口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年2月の価格相場	㎡単価 36万円〜 37万円坪単価 120万円〜 123万円
前月との比較	2019年1月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2018年2月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較	2016年2月の相場より19万円／㎡上がっています︎
平均との比較	川口市の平均より10.7% 高い↑ 埼玉県の平均より31.5% 高い↑
物件の参考価格	例えば、4階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 1,310万〜 1,450万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	埼玉県 6194棟中 1575位川口市 919棟中 334位西川口 67棟中 41位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2019年2月の売買価格相場

上新ハイツ西川口の相場
㎡単価
36.5万円
坪単価
120.8万円
川口市の相場
㎡単価
33万円
坪単価
109.1万円
埼玉県の相場
㎡単価
27.7万円
坪単価
91.8万円

売買価格相場の未来予想

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上新ハイツ西川口の売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、2DK、39㎡の物件の場合
2019年1月の参考価格	2019年2月の参考価格	2019年3月の参考価格	2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格
1,310万〜1,450万円対前年同月比↑	1,310万〜1,450万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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上新ハイツ西川口の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で25件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2018年11月	1,400万円	1〜5	2DK	約40㎡ (約12坪)	約35万円 (約115万円)	南	-
2018年10月	1,400万円	1〜5	2DK	約40㎡ (約12坪)	約35万円 (約115万円)	南	-
2018年9月	1,400万円	1〜5	2DK	約40㎡ (約12坪)	約35万円 (約115万円)	南	-
2018年6月	1,880万円	6〜10	2LDK	約40㎡ (約12坪)	約47万円 (約155万円)	南	済
2018年5月	1,700万円	6〜10	2DK	約36㎡ (約11坪)	約47万円 (約156万円)	南	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階	間取り	専有面積	方位
＊＊階	2DK	39.04㎡	南	詳細はこちら
＊＊階	2DK	36.82㎡	南	詳細はこちら
＊＊階	2DK	39.6㎡	南東	詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

上新ハイツ西川口の売却のご相談

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上新ハイツ西川口の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2014年12月	9.9万円	4LDK	64.57㎡	9.9万円	9.9万円	6〜10	-
2014年9月	10.5万円	4LDK	64.57㎡	10.5万円	10.5万円	6〜10	-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

上新ハイツ西川口の賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

2K〜2LDK平均5.6万〜6.2万円
3K〜3LDK平均-万円
4K〜4LDK平均9.2万〜10.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	2K〜2LDK	4K〜4LDK
2階
3階	5.4万〜5.9万円 39.6㎡ / 東
4階	5.9万〜6.5万円 42.04㎡ / -
5階
6階	5.6万〜6.2万円 39.04㎡ / 南
7階		9.2万〜10.2万円 64.57㎡ / -