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京成サンコーポ川口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,600万 〜 1,680万円
4階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,600万円 〜 1,680万円4階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴125件2024年04月05日更新
家賃相場7.5万 〜 9.9万円
表面利回り5.7％ 〜 6.9％4階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.51

1632人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市本町2丁目4-20
交通
  • 埼玉高速鉄道線「川口元郷駅」徒歩8分
築年月
1974年8月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 京成サンコーポ川口
  • 京成サンコーポ川口
  • 京成サンコーポ川口のエントランス
  • 京成サンコーポ川口のエントランス

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京成サンコーポ川口の基本情報

京成サンコーポ川口は、京成不動産によって1974年08月に竣工された総戸数63戸の8階建マンションです。施工は鹿島建設、京成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約75㎡、間取りが2LDK、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,472万～2,477万円、参考相場単価は27万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ケイセイサンコーポカワグチ管理会社合人社計画研究所
住所埼玉県 川口市 本町2丁目4-20管理形態委託
郵便番号〒332-0012管理員日勤
築年月1974年8月管理費1㎡あたり241円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建8階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 12,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社京成不動産バイク置き場あり
施工会社鹿島建設、京成建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の川口元郷駅で徒歩8分、アクセス良好です。川口駅から徒歩12分、赤羽岩淵駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 ミエルかわぐち出張所 無人ATM (126 m)
    • セブン銀行 ミエルかわぐち 共同出張所 (145 m)
    • 大光銀行川口支店 (237 m)
    • 八十二銀行川口支店 (248 m)
    • 青木信用金庫栄町支店 (251 m)
    • セブン銀行 埼玉高速鉄道 埼玉高速鉄道線 川口元郷駅 共同出張所 (351 m)
    • セブン銀行 大和証券 川口支店 共同出張所 (635 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川口金山町店内出張所(ATM) (646 m)
    • 埼玉りそな銀行 川口支店 (684 m)
    • 川口信用金庫本店営業部 (684 m)
  • 公園9件
    • 本町2丁目緑地 (292 m)
    • 本町緑地 (299 m)
    • 栄町サン緑地 (544 m)
    • 緑地第2号栄町サン緑地 (544 m)
    • 金山町緑地 (544 m)
    • 本町1丁目緑地 (629 m)
    • 鎌倉橋記念緑地 (661 m)
    • 緑地第7号川口西口緑地 (793 m)
    • 川口西公園(リリアパーク) (993 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 川口栄町2丁目店 (282 m)
    • セブンイレブン 川口栄町1丁目店 (313 m)
    • デイリーヤマザキ 川口元郷駅店 (329 m)
    • セブンイレブン 川口本町1丁目店 (357 m)
    • ローソン 川口栄町一丁目店 (459 m)
    • ローソン 川口栄町店 (493 m)
    • ローソン 川口駅前店 (585 m)
    • ファミリーマート 川口金山町店 (629 m)
    • ファミリーマート 川口樹モール店 (655 m)
    • ローソン 川口金山町店 (657 m)
  • スーパー8件
    • ヤオコー 川口本町店 (141 m)
    • 西友 川口本町店 (427 m)
    • 業務スーパー 川口駅前店 (519 m)
    • サミットストア 川口エルザタワー店 (554 m)
    • マルエツ 川口キュポラ店 (674 m)
    • 肉のハナマサ 川口店 (747 m)
    • パントリー そごう川口店 (758 m)
    • コモディイイダ 川口東口店 (842 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 川口市立本町小学校 (141 m)
    • 川口市立元郷南小学校 (485 m)
    • ゆういく (673 m)
    • 星槎川口キャンパス (730 m)
    • 川口市立南中学校 (773 m)
    • 川口市立舟戸小学校 (792 m)
    • 学童保育じゃんぷ (861 m)
    • WAIWAI(NPO法人) (969 m)
    • アットホーム川口 (971 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川口市南消防署 (155 m)
    • 川口市南消防署中央分署 (155 m)
    • 川口警察署 川口元郷駅前交番 (367 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 川口元郷駅前交番 (385 m)
    • 川口市立 中央ふれあい館 (416 m)
    • 川口市役所 老人福祉センター 本町たたら荘 (473 m)
    • 川口年金相談センター (602 m)
    • かわぐち市民パートナーステーション (691 m)
    • 川口市立中央図書館 (696 m)
    • 川口警察署 川口駅前交番 (702 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスまぁむ川口本町 (52 m)
    • 本町クリニック (131 m)
    • スマイルケア整骨院・はり灸院 (139 m)
    • ひなたデンタルクリニック 川口 (173 m)
    • 川口元郷歯科医院 (180 m)
    • 田沼皮膚科医院 (198 m)
    • 川口名倉堂 (199 m)
    • さいとう歯科医院 (204 m)
    • ほり皮フ科クリニック (250 m)
    • えんどう眼科 (250 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 彩の実保育園 (21 m)
    • Happiness川口本町保育園 (144 m)
    • 川口市立本町保育所 (191 m)
    • はなにこ保育園 (344 m)
    • カルチャー保育園 (435 m)
    • ワールド保育園 (439 m)
    • コンビプラザ川口東保育園 (461 m)
    • うぃず川口本町保育園 (465 m)
    • 川口市立栄町保育所 (477 m)
    • うぃず川口元郷駅前保育園 (503 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

京成サンコーポ川口の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

京成サンコーポ川口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,472万～2,477万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 33万円
坪単価
91万円 〜 109万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より33.5% 低い↓
埼玉県の平均より20.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,600万 〜 1,680万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 4146位
川口市
968棟中 783位
本町
54棟中 53位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 京成サンコーポ川口の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.8万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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京成サンコーポ川口の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,660万〜1,750万円対前年同月比↓1,600万〜1,680万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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京成サンコーポ川口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2,980万円です。専有面積は約53㎡〜約75㎡です。全部で125件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(125件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,780万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約30万円 (約101万円)西-
2024年3月1,780万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約30万円 (約101万円)西-
2024年2月1,780万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約30万円 (約101万円)西-
2024年1月1,980万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約34万円 (約112万円)北西済
2024年1月2,090万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約36万円 (約119万円)北西済

会員登録すると、全部で125件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.37％下落しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。以前の期間と比較して＋21.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.2万円となっております。以前の期間と比較して＋38.91％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

京成サンコーポ川口の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡49件1,738.3万円（30.5万円）
61〜70㎡23件1,787.4万円（29.6万円）
71〜80㎡56件2,186.2万円（29.9万円）

京成サンコーポ川口の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,186.2万円（㎡単価29.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

京成サンコーポ川口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,180.2万円32.6万円
3階〜4階1,735.8万円27.7万円
5階〜6階1,598.2万円23.8万円
7階2,151.9万円32.2万円
8階1,671.2万円27.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,000万円18.6万円
1LDK/1SLDK等1,990万円36.9万円
2LDK/2SLDK等1,931.5万円31.8万円
3LDK/3SLDK等1,871.5万円26.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,805.3万円26.7万円
東2,189.8万円32.1万円
西1,755.1万円30.2万円
北/北東/北西1,980.8万円33万円

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京成サンコーポ川口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.2万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.6万〜8万円
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月9.9万円3LDK65.43㎡-9.9万円1〜5-
2020年9月7.5万円2LDK53.87㎡15.0万円7.5万円6〜10南
2020年1月8.6万円2LDK58.08㎡8.6万円8.6万円6〜10東
2019年12月8.6万円2LDK58.08㎡8.6万円8.6万円6〜10東
2019年11月8.6万円2LDK58.08㎡8.6万円8.6万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

京成サンコーポ川口の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.4万〜9.8万円
70.72㎡ / 東		8万〜8.4万円
60.35㎡ / 西
3階7.9万〜8.3万円
57.4㎡ / 南西		8万〜8.4万円
60.35㎡ / 東
4階7.6万〜8万円
53.87㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
60.35㎡ / 西		9.7万〜10.2万円
70.72㎡ / -
5階7.5万〜7.9万円
57.41㎡ / 北西		10.7万〜11.3万円
75.88㎡ / 南
6階10.5万〜11万円
75.34㎡ / -
7階7.8万〜8.2万円
57.41㎡ / 西		10.5万〜11万円
75.34㎡ / -
8階7.8万〜8.2万円
57.41㎡ / 西		10.6万〜11.2万円
75.88㎡ / -

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