川口パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,100万 〜 3,250万円
7階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,100万円 〜 3,250万円 | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 210件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.88
1639人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県川口市幸町3丁目11-12
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩10分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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川口パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | カワグチホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 川口市 幸町3丁目11-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒332-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり263円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設、埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県川口市幸町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の川口駅で徒歩10分、アクセス良好です。西川口駅から徒歩19分、川口元郷駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブン銀行 アリオ川口店 (302 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ川口店 共同出張所 (306 m)
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- 栄町サン緑地 (638 m)
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- ファミリーマート 川口SL青葉通り店 (348 m)
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- Yショップナガセ (397 m)
- セブンイレブン 川口5丁目店 (435 m)
- セブンイレブン 川口駅北店 (455 m)
- セブンイレブン 川口並木1丁目店 (502 m)
- ファミリーマート 川口駅東口店 (505 m)
- スーパー10件
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- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
- 益子病院附属透析クリニック(透析専門) (96 m)
- 川口皮膚科クリニック (102 m)
- 山川整形外科 (129 m)
- 篠木歯科 (131 m)
- マドモアゼルクリニック (165 m)
- なごみ整骨院 (184 m)
- 川口中央整骨院 (186 m)
- ふじのいち整骨院・鍼灸マッサージ院 (204 m)
- 東電さわやかケア川口 (206 m)
- 訪問看護ステーションデューン川口 (206 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あいう園 (66 m)
- 川口リボンシティ保育園 (202 m)
- 川口文化幼稚園 (210 m)
- ママズスマイル川口店 (277 m)
- 東映ちゃいるど園 (286 m)
- 保育所まぁむ川口東口園 (318 m)
- カナリア保育園 (334 m)
- うぃず川口東口保育園 (421 m)
- 川口さくら保育園 樹モール園 (426 m)
- さくら保育園川口東口園 (430 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
川口パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
川口パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,490万～4,113万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川口市の平均より6.4% 高い↑ 埼玉県の平均より28.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,100万 〜 3,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
川口パークホームズの相場
- ㎡単価
- 44.4万円
- 坪単価
- 146.9万円
川口市の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
川口パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,100万〜3,250万円対前年同月比↓ | 3,100万〜3,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
川口パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,360万〜4,499万円です。専有面積は約56㎡〜約74㎡です。全部で210件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約197万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で210件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.85％上昇しています。
2016年〜2020年では、116件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.4万円となっております。以前の期間と比較して＋33.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
川口パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 189件 | 3,540万円（52.3万円） |
| 71〜80㎡ | 28件 | 2,979.3万円（40.9万円） |
川口パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,540万円（㎡単価52.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
川口パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,449.7万円 | 50.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,117.9万円 | 46万円 |
| 7階〜9階 | 3,534.5万円 | 51.1万円 |
| 10階〜13階 | 3,805.3万円 | 55.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,466万円 | 52万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,365.4万円 | 49.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,905万円 | 41.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,339.1万円 | 48.7万円 |
| 東 | 2,781.4万円 | 40.7万円 |
川口パークホームズの売却のご相談
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川口パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 14.0万円 | 3LDK | 69.16㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 14.0万円 | 3LDK | 69.16㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 69.16㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 14.0万円 | 3LDK | 69.16㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 14.0万円 | 3LDK | 69.16㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
川口パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.2万円 56.92㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 74.66㎡ / 南 | |
| 2階 | 13万〜13.6万円 67.39㎡ / 南 | ||
| 3階 | 13.2万〜13.9万円 68.38㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 68.38㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 68.22㎡ / 東 | ||
| 5階 | 13.2万〜13.8万円 67.39㎡ / 南 | 14.1万〜14.9万円 72.32㎡ / 南 | |
| 6階 | 13.1万〜13.8万円 68.38㎡ / - | ||
| 7階 | 13.7万〜14.3万円 69.16㎡ / 南 | ||
| 8階 | 13.7万〜14.4万円 69.16㎡ / 南 | ||
| 9階 | 13.8万〜14.5万円 69.16㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 71.66㎡ / 南 | |
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 13.1万〜13.7万円 61.66㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 69.16㎡ / 南 | |
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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