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川口ホームズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,480万 〜 2,600万円
4階、2SDK、約64㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,480万円 〜 2,600万円4階, 2SDK, 約64㎡の例
売買履歴33件2024年04月04日更新
家賃相場13万円

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.81

1543人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市飯塚1丁目2-16
交通
  • ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩5分
築年月
1974年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 川口ホームズ
  • 川口ホームズ
  • 川口ホームズのエントランス
  • 川口ホームズの看板

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川口ホームズの基本情報

川口ホームズは、王子製紙によって1974年11月に竣工された総戸数28戸の7階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,457万～2,820万円、参考相場単価は38万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カワグチホームズ管理会社ナイスコミュニティー
住所埼玉県 川口市 飯塚1丁目2-16管理形態自主管理
郵便番号〒332-0023管理員なし
築年月1974年11月管理費1㎡あたり161円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり95円
階建7階建間取り2SDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社王子製紙バイク置き場あり
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市飯塚1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の川口駅で徒歩5分、アクセス良好です。川口元郷駅から徒歩21分、西川口駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 川口信用金庫飯塚支店 (200 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 川口駅西口出張所 無人ATM (209 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートかわぐち飯塚店内出張所(ATM) (374 m)
    • 埼玉りそな銀行 川口プレミアオフィス (471 m)
    • 埼玉りそな銀行 川口住宅ローンご相談プラザ出張所 (471 m)
    • 埼玉りそな銀行 川口住宅ローンご相談プラザ出張所(セブンデイズプラザかわぐち) (479 m)
    • 埼玉りそな銀行 川口支店 (487 m)
    • セブン銀行 大和証券 川口支店 共同出張所 (496 m)
    • セブン銀行 そごう・西武 そごう川口店 共同出張所 (497 m)
    • 三井住友銀行川口支店 (501 m)
  • 公園8件
    • 緑地第7号川口西口緑地 (280 m)
    • 川口西公園(リリアパーク) (379 m)
    • 川口西公園 (415 m)
    • 川口市荒川運動公園 (684 m)
    • 緑地第2号栄町サン緑地 (729 m)
    • 栄町サン緑地 (729 m)
    • 本町緑地 (788 m)
    • 金山町緑地 (930 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 川口駅西口店 (156 m)
    • セブンイレブン 川口4丁目店 (255 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 川口中央店 (358 m)
    • ファミリーマート かわぐち飯塚店 (369 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 川口2号店 (379 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 川口店 (379 m)
    • ローソン・スリーエフ 川口飯塚三丁目店 (381 m)
    • ローソン・スリーエフ 川口二丁目店 (385 m)
    • セブンイレブン 川口駅東口店 (429 m)
    • ファミリーマート 川口駅東口店 (479 m)
  • スーパー10件
    • OK(オーケー) 川口店 (98 m)
    • コモディイイダ 川口リプレ店 (160 m)
    • マルエツ 川口キュポラ店 (409 m)
    • パントリー そごう川口店 (498 m)
    • つばめや (560 m)
    • コモディイイダ 川口東口店 (569 m)
    • 肉のハナマサ 川口店 (571 m)
    • 西友 川口本町店 (637 m)
    • 業務スーパー 川口駅前店 (652 m)
    • おなかすいた アリオ川口店 (839 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学童まぁむ (2 m)
    • 日本産業専門学校 (209 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 川口 (288 m)
    • 川口市立飯塚小学校 (326 m)
    • 星槎川口キャンパス (655 m)
    • ゆういく (670 m)
    • 川口市立幸町小学校 (730 m)
    • 川口市立飯仲小学校 (809 m)
    • WAIWAI(NPO法人) (919 m)
    • 川口市立原町小学校 (945 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川口市役所 川口西公園地下公共駐車場 (130 m)
    • 埼玉県 若者自立支援センター埼玉 (226 m)
    • 川口市立 西公民館 (267 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 川口駅前交番 (361 m)
    • 川口警察署 川口駅前交番 (374 m)
    • 川口市立中央図書館 (378 m)
    • 川口駅前行政センター (380 m)
    • かわぐち市民パートナーステーション (386 m)
    • 川口年金相談センター (471 m)
    • 川口市役所 認知症高齢者相談所 (608 m)
  • 病院/医療10件
    • 居宅介護支援センターウィズ川口 (2 m)
    • ケアセンターまぁむ (2 m)
    • 愛和ウェルネス整骨院 (27 m)
    • なるみ歯科 (61 m)
    • オハナ歯科・矯正歯科 (76 m)
    • 通所介護デイサービス風の家 (94 m)
    • 耳鼻咽喉科青柳医院 (119 m)
    • 川口眼科 (131 m)
    • あかお医院 (157 m)
    • 谷野歯科医院 (199 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • うぃず川口西口保育園 (3 m)
    • 共生幼稚園 (149 m)
    • 川口すみれ保育園 (214 m)
    • まーぶる保育園リプレ川口園 (226 m)
    • 保育所まぁむ 川口西口園 (259 m)
    • りとるうぃず川口西口保育園 (259 m)
    • KIDS ONE川口保育園 (341 m)
    • 川口市立川口駅前保育園 (386 m)
    • 川口南幼稚園 (428 m)
    • ユアーズ・マミー保育室 (454 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

川口ホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,457万～2,820万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 39万円
坪単価
126万円 〜 129万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較川口市の平均より8.1% 低い↓
埼玉県の平均より10.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2SDK、約64㎡のお部屋の場合
2,480万 〜 2,600万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 2524位
川口市
968棟中 551位
飯塚
40棟中 34位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 川口ホームズの相場

    ㎡単価
    38.3万円
    坪単価
    126.9万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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川口ホームズの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,320万〜2,430万円対前年同月比↓2,480万〜2,600万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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川口ホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜3,280万円です。専有面積は約64㎡〜約72㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,480万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約159万円)南西-
2024年3月3,480万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約159万円)南西-
2024年1月2,780万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約43万円 (約143万円)南-
2023年12月2,780万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約43万円 (約143万円)南-
2023年12月2,480万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。以前の期間と比較して＋52.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.6万円となっております。以前の期間と比較して＋40.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.87％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

川口ホームズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡25件2,392万円（37.1万円）
71〜80㎡9件3,057.8万円（42.1万円）

川口ホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,392万円（㎡単価37.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

川口ホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,433.8万円37.4万円
5階1,993.6万円31万円
6階2,934.5万円41.3万円
7階1,320万円20.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,496.3万円37.4万円
3LDK/3SLDK等2,164.4万円33.1万円
4LDK/4SLDK等1,250万円17.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,294.4万円34.3万円

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川口ホームズの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月13.0万円3LDK64.42㎡13.0万円13.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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