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川口並木第3ローヤルコーポ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,560万 〜 3,740万円
5階、2SLDK、約64㎡の場合

参考相場単価56万円/㎡ 〜 57万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格3,560万円 〜 3,740万円5階, 2SLDK, 約64㎡の例
売買履歴7件2022年06月28日更新
家賃相場12.5万 〜 13万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％5階, 2SLDK, 約64㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.01

2460人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市並木4丁目4-29
交通
  • ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩8分
築年月
1999年11月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 川口並木第3ローヤルコーポ
  • 川口並木第3ローヤルコーポ
  • 川口並木第3ローヤルコーポ
  • 川口並木第3ローヤルコーポのエントランス

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川口並木第3ローヤルコーポの基本情報

川口並木第3ローヤルコーポは、藤澤建設によって1999年11月に竣工された総戸数24戸の9階建マンションです。施工は藤澤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約75㎡、間取りが3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は3,591万～4,335万円、参考相場単価は56万円/㎡～57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カワグチナミキダイサンローヤルコーポ管理会社コミュニティワン
住所埼玉県 川口市 並木4丁目4-29管理形態委託
郵便番号〒332-0034管理員日勤
築年月1999年11月管理費-
総戸数24戸修繕積立金-
階建9階建間取り2SLDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩8分
  • ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩27分
  • ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩29分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社藤澤建設バイク置き場あり
施工会社藤澤建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市並木4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の西川口駅で徒歩8分、アクセス良好です。蕨駅から徒歩27分、川口駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 青木信用金庫並木町支店 (105 m)
    • 埼玉りそな銀行 西川口支店 (135 m)
    • みずほ銀行西川口支店 (309 m)
    • 武蔵野銀行西川口支店 (395 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 西川口駅東口出張所 無人ATM (410 m)
    • ミニストップ川口中青木 共同出張所(イーネットATM) (427 m)
    • 三菱UFJ銀行西川口支店 (530 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート西川口一丁目店内出張所(ATM) (639 m)
    • 瀧野川信用金庫蕨支店 (702 m)
    • 城北信用金庫川口支店 (707 m)
  • 公園10件
    • 丁張公園 (296 m)
    • 緑川公園 (422 m)
    • あづま公園 (460 m)
    • 青木町公園 (523 m)
    • 丁張稲荷公園 (568 m)
    • 南丁張公園 (606 m)
    • 蕨市民公園 (769 m)
    • 三和稲荷公園 (834 m)
    • 塚越公園 (879 m)
    • いちょう公園 (882 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 川口並木4丁目店 (28 m)
    • セブンイレブン 川口並木3丁目店 (228 m)
    • ファミリーマート 川口並木3丁目店 (287 m)
    • ファミリーマート 川口青木町公園前店 (313 m)
    • ファミリーマート 西川口東口店 (327 m)
    • セブンイレブン 蕨塚越5丁目店 (409 m)
    • セブンイレブン 西川口駅東口店 (412 m)
    • ローソン 西川口駅東口店 (428 m)
    • ファミリーマート 川口並木二丁目店 (453 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 西川口2号店 (519 m)
  • スーパー10件
    • コモディイイダ 西川口店 (76 m)
    • アコレ川口並木店 (394 m)
    • マルエツ 西川口東口店 (467 m)
    • 東武ストア西川口店 (480 m)
    • アコレ 西川口駅東店 (540 m)
    • イオンタウン蕨 (591 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 蕨店 (602 m)
    • アコレ上青木西店 (845 m)
    • アコレ わらび塚越店 (885 m)
    • KASUMI(カスミ)フードスクエア川口前川店 (980 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 星槎国際高等学校川口学習センター (152 m)
    • 日本セラピストカレッジ (244 m)
    • 川口市立幸並中学校 (394 m)
    • 武南学園 (531 m)
    • 私立武南高校 (533 m)
    • 蕨市立塚越小学校 (634 m)
    • 蕨市立東中学校 (830 m)
    • 蕨市立第一中学校 (834 m)
    • 川口市立並木小学校 (855 m)
    • 川口市立芝西中学校陽春分校 (885 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川口警察署 並木町交番 (242 m)
    • 川口市役所 かわぐち市民パートナーステーション分室 (247 m)
    • 川口市立 並木公民館 (247 m)
    • 川口警察署 (263 m)
    • 川口市立 並木公民館 (287 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 並木交番 (303 m)
    • 川口警察署 西川口駅前交番 (518 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 西川口駅前交番 (540 m)
    • 川口市パスポートセンター (565 m)
    • 川口市南消防署横曽根分署 (812 m)
  • 病院/医療10件
    • 川口並木クリニック (40 m)
    • 第2ウメヅ歯科医院 (57 m)
    • のぶスマイル歯科 (113 m)
    • 藤田眼科医院 (114 m)
    • かわぐち視力回復システム (120 m)
    • 齋藤記念病院 (153 m)
    • 井上整形外科 (189 m)
    • 西川口クリニック (195 m)
    • 今井病院 (204 m)
    • 花村歯科クリニック (208 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • リトルビーンズ (179 m)
    • アイ保育園 (198 m)
    • 川口市立並木保育所 (248 m)
    • 川口市立青木保育所 (271 m)
    • 西川口クマさん保育所 (382 m)
    • けやきの森保育園蕨園 (433 m)
    • わんぱく保育 (458 m)
    • もみの木保育園 (629 m)
    • たんぽぽ保育園 (697 m)
    • あっぷる24 (697 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

川口並木第3ローヤルコーポの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

川口並木第3ローヤルコーポの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,591万～4,335万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
56万円 〜 57万円
坪単価
185万円 〜 191万円
前月との比較2024年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より32.4% 高い↑
埼玉県の平均より59.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合
3,560万 〜 3,740万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6487棟中 815位
川口市
969棟中 169位
並木
89棟中 23位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 川口並木第3ローヤルコーポの相場

    ㎡単価
    56.1万円
    坪単価
    185.5万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    42.3万円
    坪単価
    140万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.2万円
    坪単価
    116.3万円

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川口並木第3ローヤルコーポの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2SLDK、64㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
3,440万〜3,610万円対前年同月比↑3,560万〜3,740万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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川口並木第3ローヤルコーポの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜3,980万円です。専有面積は約64㎡〜約75㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月3,980万円1〜53SLDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)南東-
2016年5月2,300万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約118万円)南東-
2016年4月2,290万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約118万円)南東-
2016年3月2,480万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約38万円 (約128万円)南東-
2016年2月2,480万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約38万円 (約128万円)南東-

会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.25％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.6万円となっております。以前の期間と比較して＋44.07％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

川口並木第3ローヤルコーポの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件2,360万円（36.7万円）
71〜80㎡1件3,980万円（52.9万円）

川口並木第3ローヤルコーポの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,360万円（㎡単価36.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

川口並木第3ローヤルコーポの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

川口市並木の売買相場川口並木第3ローヤルコーポのある川口市並木の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.11%上昇（＋112.4万円）、前年比で−17.16%下落（-590.2万円）しています。
川口市の売買相場川口並木第3ローヤルコーポのある川口市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.07%上昇（＋66.8万円）、前年比で−4.19%下落（-144.2万円）しています。
西川口駅の売買相場川口並木第3ローヤルコーポのある最寄りの西川口駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.79%上昇（＋57.5万円）、前年比で−3.42%下落（-116万円）しています。

川口並木第3ローヤルコーポの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,630万円39.8万円
5階〜6階2,885万円38.4万円
7階〜9階2,330万円36.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,355万円36.6万円
3LDK/3SLDK等3,980万円52.9万円
4LDK/4SLDK等2,885万円38.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,587.1万円39.3万円

川口並木第3ローヤルコーポの売却のご相談

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川口並木第3ローヤルコーポの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 3K〜3LDK平均 13.9万〜14.6万円
  • 4K〜4LDK平均 14.1万〜14.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月13.0万円2SLDK64.26㎡13.0万円13.0万円1〜5-
2024年5月13.0万円2SLDK64.26㎡13.0万円13.0万円1〜5-
2024年4月13.0万円2SLDK64.26㎡13.0万円13.0万円1〜5-
2020年1月12.5万円2SLDK64.26㎡12.5万円12.5万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

川口並木第3ローヤルコーポの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階11.9万〜12.5万円
64.26㎡ / 南東		13.9万〜14.6万円
75.22㎡ / 南東
4階
5階
6階14.1万〜14.8万円
75.22㎡ / -
7階
8階
9階12.3万〜12.9万円
64.26㎡ / 南東

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