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川口原町第2ローヤルコーポ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,620万 〜 2,750万円
3階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,620万円 〜 2,750万円3階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴62件2023年08月04日更新
家賃相場12万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％3階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.84

1633人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市原町10-5
交通
  • ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩14分
築年月
1991年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 川口原町第2ローヤルコーポ
  • 川口原町第2ローヤルコーポ
  • 川口原町第2ローヤルコーポのエントランス
  • 川口原町第2ローヤルコーポのエントランス

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川口原町第2ローヤルコーポの基本情報

川口原町第2ローヤルコーポは、藤澤建設によって1991年11月に竣工された総戸数40戸の6階建マンションです。施工は藤澤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約96㎡、間取りが3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,666万～3,999万円、参考相場単価は41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カワグチハラマチダイニローヤルコーポ管理会社ローヤル管財
住所埼玉県 川口市 原町10-5管理形態-
郵便番号〒332-0025管理員日勤
築年月1991年11月管理費1㎡あたり180円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり186円
階建6階建間取り3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社藤澤建設バイク置き場あり
施工会社藤澤建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市原町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の川口駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。西川口駅から徒歩25分、川口元郷駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 川口信用金庫飯塚支店 (423 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートかわぐち飯塚店内出張所(ATM) (440 m)
    • 青木信用金庫飯仲支店 (464 m)
    • ファミリーマートウィング川口西 共同出張所(イーネットATM) (500 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 川口駅西口出張所 無人ATM (650 m)
    • 川口信用金庫仲町支店 (798 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川口SL青葉通り店内出張所(ATM) (856 m)
    • ファミリーマートタケノヤ川口西口 共同出張所(イーネットATM) (903 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ川口店 共同出張所 (910 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 イトーヨーカドー川口店出張所 無人ATM (932 m)
  • 公園4件
    • 川口西公園 (732 m)
    • 川口西公園(リリアパーク) (769 m)
    • 川口市荒川運動公園 (823 m)
    • 緑地第7号川口西口緑地 (852 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 川口原町店 (176 m)
    • ローソン・スリーエフ 川口飯塚三丁目店 (340 m)
    • ファミリーマート かわぐち飯塚店 (434 m)
    • ローソン 川口六丁目店 (487 m)
    • セブンイレブン 川口4丁目店 (528 m)
    • セブンイレブン 川口駅西口店 (741 m)
    • セブンイレブン 川口5丁目店 (744 m)
    • ローソン・スリーエフ 川口二丁目店 (774 m)
    • ファミリーマート 川口SL青葉通り店 (858 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 川口中央店 (884 m)
  • スーパー8件
    • つばめや (96 m)
    • OK(オーケー) 川口店 (524 m)
    • コモディイイダ 仲町店 (535 m)
    • コモディイイダ 川口リプレ店 (653 m)
    • おなかすいた アリオ川口店 (948 m)
    • イトーヨーカドー アリオ川口店 (948 m)
    • マルエツ 川口キュポラ店 (978 m)
    • パントリー そごう川口店 (993 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 川口市立飯塚小学校 (371 m)
    • 川口市立原町小学校 (371 m)
    • 川口市立飯仲小学校 (433 m)
    • 川口市立西中学校 (490 m)
    • 日本産業専門学校 (574 m)
    • 学童まぁむ (591 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 川口 (700 m)
    • 川口市立仲町小学校 (872 m)
    • 済生会川口看護専門学校 (974 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川口市役所 認知症高齢者相談所 (431 m)
    • 川口市立 西公民館 (449 m)
    • 川口市地域保健センター (542 m)
    • 埼玉県 若者自立支援センター埼玉 (685 m)
    • 川口市役所 川口西公園地下公共駐車場 (695 m)
    • 川口市立 横曾根公民館 (819 m)
    • 川口市立横曽根図書館 (820 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 川口駅前交番 (919 m)
    • 川口警察署 川口駅前交番 (946 m)
    • 川口駅前行政センター (947 m)
  • 病院/医療10件
    • 岩井クリニック (132 m)
    • 中沢歯科医院 (194 m)
    • 小林歯科医院 (200 m)
    • 特別養護老人ホームくすのき (242 m)
    • 千葉外科内科病院 (247 m)
    • 金沢クリニック (317 m)
    • 北條胃腸科外科 (341 m)
    • ゆうゆう館 (342 m)
    • たにがわ整骨院 (349 m)
    • はるな皮ふ科クリニック (364 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育所キッズアイランド 川口南町園 (314 m)
    • 共生幼稚園 (447 m)
    • 川口市立南町保育所 (448 m)
    • 川口南幼稚園 (452 m)
    • 川口すみれ保育園 (506 m)
    • 川口西保育園 (535 m)
    • うぃず川口西口保育園 (587 m)
    • まーぶる保育園リプレ川口園 (685 m)
    • 保育所まぁむ 川口西口園 (712 m)
    • りとるうぃず川口西口保育園 (712 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

川口原町第2ローヤルコーポの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

川口原町第2ローヤルコーポの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,666万～3,999万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円
坪単価
137万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より0.3% 低い↓
埼玉県の平均より20.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
2,620万 〜 2,750万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 2087位
川口市
968棟中 456位
原町
12棟中 7位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 川口原町第2ローヤルコーポの相場

    ㎡単価
    41.6万円
    坪単価
    137.7万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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川口原町第2ローヤルコーポの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,620万〜2,750万円対前年同月比↓2,620万〜2,750万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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川口原町第2ローヤルコーポの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜4,180万円です。専有面積は約64㎡〜約96㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月3,490万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約54万円 (約180万円)南西-
2023年8月3,490万円1〜53DK約64㎡ (約19坪)約54万円 (約180万円)南西済
2023年7月3,490万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約54万円 (約180万円)南西-
2023年7月3,490万円1〜53DK約64㎡ (約19坪)約54万円 (約180万円)南西済
2023年7月3,790万円1〜53DK約64㎡ (約19坪)約59万円 (約195万円)南西済

会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.44％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.9万円となっております。以前の期間と比較して＋50.14％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

川口原町第2ローヤルコーポの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡40件3,091.1万円（48万円）
81〜90㎡15件3,313.2万円（41.2万円）
91〜100㎡11件3,680万円（38.8万円）

川口原町第2ローヤルコーポの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,091.1万円（㎡単価48万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

川口原町第2ローヤルコーポの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,183.4万円47.5万円
3階2,844万円42.1万円
4階2,066万円32.1万円
5階3,399.5万円38万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,177.4万円45.5万円
4LDK/4SLDK等3,041.6万円35.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,152.1万円42.9万円

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川口原町第2ローヤルコーポの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年1月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13万円
  • 4K〜4LDK平均 14.3万〜15万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年1月12.0万円3LDK64.28㎡12.0万円12.0万円1〜5南
2013年11月12.0万円3LDK64.28㎡24.0万円12.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

川口原町第2ローヤルコーポの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11万〜11.5万円
64.28㎡ / 南西		14万〜14.7万円
80.41㎡ / 南
2階11.2万〜11.8万円
64.28㎡ / -
3階11.3万〜11.8万円
64.28㎡ / -		14.2万〜14.9万円
80.41㎡ / 南西
4階11.6万〜12.2万円
64.28㎡ / 南
5階16.7万〜17.5万円
94.06㎡ / -		14.6万〜15.4万円
80.41㎡ / 南
6階

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