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川口第1ローヤルコーポ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,580万 〜 1,660万円
3階、3DK、約60㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,580万円 〜 1,660万円3階, 3DK, 約60㎡の例
売買履歴59件2024年04月05日更新
家賃相場6万 〜 8.5万円
表面利回り7.1％ 〜 8.7％3階, 3DK, 約60㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.47

1475人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市栄町1丁目6-16
交通
  • 埼玉高速鉄道線「川口元郷駅」徒歩6分
築年月
1979年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 川口第1ローヤルコーポ
  • 川口第1ローヤルコーポ
  • 川口第1ローヤルコーポのエントランス
  • 川口第1ローヤルコーポの看板

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川口第1ローヤルコーポの基本情報

川口第1ローヤルコーポは、藤澤建設によって1979年07月に竣工された総戸数29戸の5階建マンションです。施工は藤澤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡～約65㎡、間取りが2LDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,052万～1,836万円、参考相場単価は26万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カワグチダイイチローヤルコーポ管理会社自主管理
住所埼玉県 川口市 栄町1丁目6-16管理形態自主管理
郵便番号〒332-0017管理員-
築年月1979年7月管理費1㎡あたり163円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり167円
階建5階建間取り2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社藤澤建設バイク置き場あり
施工会社藤澤建設立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市栄町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の川口元郷駅で徒歩6分、アクセス良好です。川口駅から徒歩14分、南鳩ヶ谷駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 青木信用金庫栄町支店 (111 m)
    • 八十二銀行川口支店 (114 m)
    • セブン銀行 ミエルかわぐち 共同出張所 (224 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 ミエルかわぐち出張所 無人ATM (273 m)
    • セブン銀行 埼玉高速鉄道 埼玉高速鉄道線 川口元郷駅 共同出張所 (389 m)
    • 足利銀行 川口支店 (540 m)
    • 大光銀行川口支店 (547 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 川口市役所出張所 無人ATM (585 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川口市役所前店内出張所(ATM) (602 m)
    • 川口信用金庫本町東支店 (690 m)
  • 公園8件
    • 栄町サン緑地 (577 m)
    • 緑地第2号栄町サン緑地 (578 m)
    • 本町緑地 (617 m)
    • 本町2丁目緑地 (632 m)
    • 朝日中央公園 (816 m)
    • 金山町緑地 (902 m)
    • 本町1丁目緑地 (956 m)
    • 緑地第7号川口西口緑地 (977 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 川口栄町一丁目店 (102 m)
    • セブンイレブン 川口栄町1丁目店 (218 m)
    • ファミリーマート 川口栄町2丁目店 (311 m)
    • デイリーヤマザキ 川口元郷駅店 (398 m)
    • ローソン 川口栄町店 (496 m)
    • ファミリーマート 川口青木一丁目店 (522 m)
    • ファミリーマート 川口末広店 (530 m)
    • ファミリーマート 川口市役所前店 (601 m)
    • ローソン 川口元郷一丁目店 (704 m)
    • ファミリーマート 川口十二月田店 (713 m)
  • スーパー9件
    • ヤオコー 川口本町店 (243 m)
    • 業務スーパー 川口駅前店 (618 m)
    • 西友 川口本町店 (632 m)
    • サミットストア 川口エルザタワー店 (755 m)
    • サミットストア 川口青木店 (793 m)
    • 肉のハナマサ 川口店 (801 m)
    • パントリー そごう川口店 (843 m)
    • マルエツ 川口キュポラ店 (848 m)
    • コモディイイダ 川口東口店 (882 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 川口市立本町小学校 (495 m)
    • 学童保育じゃんぷ (646 m)
    • 川口市立元郷南小学校 (649 m)
    • ゆういく (697 m)
    • 川口市立十二月田中学校 (738 m)
    • 川口市立十二月田小学校 (747 m)
    • 星槎川口キャンパス (749 m)
    • WAIWAI(NPO法人) (867 m)
    • 川口市立青木中央小学校 (903 m)
    • 川口市立幸町小学校 (984 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川口警察署 川口元郷駅前交番 (345 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 川口元郷駅前交番 (465 m)
    • 川口市南消防署 (511 m)
    • 川口市南消防署中央分署 (511 m)
    • 川口市役所 (612 m)
    • 川口市立 中央ふれあい館 (624 m)
    • 川口市立 青木東公民館 (726 m)
    • 自衛隊埼玉地方協力本部 川口募集案内所 (757 m)
    • 川口年金相談センター (786 m)
    • 川口市役所 第二庁舎 (817 m)
  • 病院/医療10件
    • ジャパンケア川口栄 訪問介護・訪問入浴センター (85 m)
    • 高木デンタルクリニック (105 m)
    • 藤井整形外科リハビリ科 (105 m)
    • 伊神産婦人科クリニック (105 m)
    • 小川脳神経外科 (105 m)
    • あかちゃんとこどものクリニック (105 m)
    • こんどう内科 (106 m)
    • やじま耳鼻咽喉科 (106 m)
    • ほり皮フ科クリニック (111 m)
    • えんどう眼科 (130 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 川口市立栄町保育所 (175 m)
    • Happiness川口本町保育園 (275 m)
    • 彩の実保育園 (351 m)
    • うぃず川口元郷駅前保育園 (406 m)
    • カルチャー保育園 (479 m)
    • 川口市立南青木保育所 (490 m)
    • ワールド保育園 (516 m)
    • 川口市立本町保育所 (547 m)
    • 太陽の子川口幸町保育園 (569 m)
    • はなにこ保育園 (591 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

川口第1ローヤルコーポの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

川口第1ローヤルコーポの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,052万～1,836万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 28万円
坪単価
89万円 〜 93万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より35.4% 低い↓
埼玉県の平均より22.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約60㎡のお部屋の場合
1,580万 〜 1,660万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 4287位
川口市
968棟中 802位
栄町
34棟中 34位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 川口第1ローヤルコーポの相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.2万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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川口第1ローヤルコーポの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3DK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,520万〜1,600万円対前年同月比↑1,580万〜1,660万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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川口第1ローヤルコーポの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜2,680万円です。専有面積は約39㎡〜約65㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,380万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約39万円 (約131万円)北西-
2024年4月2,650万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約47万円 (約156万円)西-
2024年3月2,380万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約39万円 (約131万円)北西-
2024年3月2,490万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約137万円)北西-
2024年3月2,650万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約47万円 (約156万円)西-

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.2万円となっております。以前の期間と比較して-16.73％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.0％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

川口第1ローヤルコーポの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡2件980万円（25.1万円）
51〜60㎡11件2,434.5万円（43.5万円）
61〜70㎡45件1,859.8万円（30.2万円）

川口第1ローヤルコーポの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,859.8万円（㎡単価30.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

川口第1ローヤルコーポの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,290万円23.1万円
2階1,638万円29.3万円
3階2,119万円35.3万円
4階1,492.5万円24.7万円
5階1,987.1万円33.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,200.7万円40.2万円
3LDK/3SLDK等1,546.5万円25.6万円
4LDK/4SLDK等1,855万円28.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,603.3万円25.7万円
東1,801.4万円30.6万円
西1,914.8万円34.3万円
北/北東/北西2,094.6万円34.9万円

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川口第1ローヤルコーポの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円
物件の参考家賃3階、3DK、約60㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円
  • 4K〜4LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月6.5万円2DK39.03㎡6.5万円-1〜5東
2018年12月6.3万円2DK39.03㎡6.3万円-1〜5西
2018年11月6.6万円2DK39.03㎡6.6万円6.6万円1〜5西
2018年11月6.0万円2DK39.03㎡6.0万円6.0万円1〜5西
2018年10月6.0万円2DK39.03㎡6.0万円6.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

川口第1ローヤルコーポの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.2万〜6.5万円
39.03㎡ / 西		9.9万〜10.4万円
60.03㎡ / 南東
2階6.4万〜6.7万円
39.03㎡ / 東		9.8万〜10.3万円
60.03㎡ / 西
3階9.6万〜10.1万円
60.03㎡ / 北西		10.4万〜10.9万円
60.03㎡ / 南
4階6.6万〜6.9万円
39.03㎡ / -		9.9万〜10.4万円
60.03㎡ / 東
5階9.3万〜9.8万円
55.96㎡ / 西		10.2万〜10.7万円
60.03㎡ / -		12万〜12.6万円
65.28㎡ / 南

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