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日神パレステージわらびリノプレイス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,350万 〜 2,470万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,350万円 〜 2,470万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴84件2024年01月29日更新
家賃相場12万 〜 12.8万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％4階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.76

1632人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市芝富士1丁目27-36
交通
  • ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩19分
築年月
2007年5月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 日神パレステージわらびリノプレイス
  • 日神パレステージわらびリノプレイス
  • 日神パレステージわらびリノプレイス
  • 日神パレステージわらびリノプレイスのエントランス

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日神パレステージわらびリノプレイスの基本情報

日神パレステージわらびリノプレイスは、日神不動産によって2007年05月に竣工された総戸数52戸の8階建マンションです。施工は多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,008万～2,833万円、参考相場単価は34万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニッシンパレステージワラビリノプレイス管理会社日神管理
住所埼玉県 川口市 芝富士1丁目27-36管理形態委託
郵便番号〒333-0854管理員日勤
築年月2007年5月管理費1㎡あたり143円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建8階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 5,500円〜8,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社日神不動産バイク置き場あり
施工会社多田建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドパレステージ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市芝富士1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の蕨駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。南浦和駅から徒歩22分、北戸田駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行3件
    • 青木信用金庫蕨支店 (533 m)
    • ミニストップ蕨駅前 共同出張所(イーネットATM) (698 m)
    • ファミリーマート蕨錦一丁目 共同出張所(イーネットATM) (793 m)
  • 公園10件
    • 文蔵南公園 (149 m)
    • 北町ふれあい公園 (259 m)
    • 文蔵5丁目第二公園 (323 m)
    • 文蔵フィットネス広場 (428 m)
    • 文蔵5丁目第一公園 (444 m)
    • 北町公園 (493 m)
    • 文蔵公園 (508 m)
    • 北五公園 (529 m)
    • 春日公園 (755 m)
    • 文蔵緑道 (771 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン さいたま文蔵5丁目店 (157 m)
    • デイリーヤマザキ 蕨北店 (435 m)
    • セブンイレブン 蕨北町店 (490 m)
    • ローソン 蕨北町五丁目店 (671 m)
    • セブンイレブン さいたま文蔵4丁目店 (727 m)
    • セブンイレブン 川口芝塚原2丁目店 (734 m)
    • セブンイレブン さいたま文蔵3丁目店 (815 m)
    • セブンイレブン 蕨市役所通り店 (919 m)
  • スーパー8件
    • グルメシティ 南浦和店 (156 m)
    • コープみらい コープデリ浦和センター (475 m)
    • マルエツ 蕨北町店 (475 m)
    • スーパーバリュー 南浦和店 (494 m)
    • 株式会社マミーマート 芝園店 (506 m)
    • マルエツ芝塚原店 (682 m)
    • マミーマート 芝園店 (818 m)
    • ビッグ・エー 川口芝店 (971 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 川口市立芝富士小学校 (229 m)
    • さいたま市立文蔵小学校 (307 m)
    • 埼玉県立蕨高校 (310 m)
    • 川口市立芝西中学校 (541 m)
    • 私立浦和実業学園中学校 (567 m)
    • 私立浦和実業学園高校 (573 m)
    • 川口市立 芝園中学校 (586 m)
    • あそびの館 (622 m)
    • エース特別支援教室 (631 m)
    • さいたま市立 文蔵児童センター (785 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川口市立 芝富士公民館 (98 m)
    • 川口市北消防署芝園分署 (503 m)
    • 川口市立 芝園公民館 (506 m)
    • 蕨市立図書館北町分館 (532 m)
    • 蕨市消防本部 (583 m)
    • 蕨市消防署 (584 m)
    • 蕨市役所 安全安心推進課生活環境係 (715 m)
    • 埼玉県 警察署 蕨警察署 北町交番 (729 m)
    • さいたま市役所 文蔵放課後児童クラブ (785 m)
    • さいたま市立 文蔵公民館 (785 m)
  • 病院/医療10件
    • グリーン歯科医院 (184 m)
    • マエノ医院 (315 m)
    • デイサービスセンターエンゼルヘルプ川口 (356 m)
    • 川口ケアセンター (358 m)
    • 屋成外科胃腸科医院 (398 m)
    • ハロー介護 (409 m)
    • 北町柔整骨院 (443 m)
    • モアナ歯科クリニック 蕨医院 (471 m)
    • ユニット・ワン外科クリニック (471 m)
    • パーク歯科クリニック (473 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • むさし幼稚園 (424 m)
    • 川口市立芝園保育所 (503 m)
    • 芝園幼稚園 (506 m)
    • みどり保育園 (532 m)
    • メリーポピンズ蕨北町ルーム (600 m)
    • さいたま市立文蔵保育園 (626 m)
    • 蕨すこやか保育園 (768 m)
    • ニチイキッズわらび保育園 (806 m)
    • 芝みずほ幼稚園 (852 m)
    • ひのつめ幼稚園 (904 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

日神パレステージわらびリノプレイスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日神パレステージわらびリノプレイスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,008万～2,833万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 37万円
坪単価
112万円 〜 124万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較川口市の平均より18.5% 低い↓
埼玉県の平均より1.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,350万 〜 2,470万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 3160位
川口市
968棟中 652位
芝富士
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 日神パレステージわらびリノプレイスの相場

    ㎡単価
    34万円
    坪単価
    112.5万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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日神パレステージわらびリノプレイスの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,350万〜2,470万円対前年同月比↓2,350万〜2,470万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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日神パレステージわらびリノプレイスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜3,880万円です。専有面積は約59㎡〜約75㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(84件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約51万円 (約168万円)南西-
2022年4月2,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)南東-
2021年2月2,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約120万円)南東-
2021年2月2,980万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)--
2021年1月2,880万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約37万円 (約125万円)南-

会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.1％下落しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.42％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

日神パレステージわらびリノプレイスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件2,100万円（35.4万円）
61〜70㎡38件2,437.9万円（36.8万円）
71〜80㎡53件2,812.8万円（38.3万円）

日神パレステージわらびリノプレイスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,812.8万円（㎡単価38.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

日神パレステージわらびリノプレイスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,313.8万円33.6万円
3階〜4階2,792.2万円40.1万円
5階〜6階2,448.4万円35.5万円
7階2,150万円32.8万円
8階2,841.7万円38.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,100万円35.4万円
3LDK/3SLDK等2,649.2万円37.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,699万円37.4万円
東2,420万円37万円
北/北東/北西2,896万円43万円

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日神パレステージわらびリノプレイスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.5万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 11.7万〜12.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.0万円3LDK67.44㎡24.0万円12.0万円6〜10東
2017年4月12.4万円3LDK70.96㎡12.4万円12.4万円6〜10南
2017年3月12.4万円3LDK70.96㎡12.4万円12.4万円6〜10南
2017年2月12.4万円3LDK70.96㎡12.4万円12.4万円6〜10南
2017年1月12.4万円3LDK70.96㎡12.4万円12.4万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日神パレステージわらびリノプレイスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.7万〜11.2万円
66.67㎡ / 南東
2階
3階13.3万〜14万円
75.39㎡ / 南東
4階9.5万〜10万円
59.32㎡ / 東		11.1万〜11.7万円
67.34㎡ / -
5階12.6万〜13.2万円
75.39㎡ / 南東
6階10.9万〜11.5万円
65.62㎡ / -
7階11万〜11.6万円
67.44㎡ / 東
8階12.2万〜12.9万円
70.96㎡ / 南

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