日神パレステージ西川口グランアベニュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,700万 〜 2,830万円
7階、2SLDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,700万円 〜 2,830万円 | 7階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 7階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.82
1595人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県川口市西青木2丁目15-26
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩14分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神パレステージ西川口グランアベニューの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレステージニシカワグチアベニュー | 管理会社 | 日神管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 川口市 西青木2丁目15-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒332-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,000円〜8,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり 月額 2,000円 |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | あり 月額 1,000円 |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県川口市西青木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の西川口駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。川口駅から徒歩22分、南鳩ヶ谷駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 川口青木中学校前店 (508 m)
- セブンイレブン 川口並木1丁目店 (529 m)
- セブンイレブン 川口並木2丁目店 (638 m)
- セブンイレブン 川口並木元町店 (683 m)
- セブンイレブン 川口青木5丁目店 (724 m)
- セブンイレブン 川口並木4丁目店 (753 m)
- ローソン 川口青木五丁目店 (753 m)
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- 川口市立上青木南小学校 (770 m)
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- 川口市立青木中央小学校 (946 m)
- 公共施設/機関10件
- 川口市立 青木公民館 (306 m)
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- 川口市立 並木公民館 (578 m)
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- 病院/医療10件
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- 寿康会病院 (54 m)
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- ミツワケアサービス (114 m)
- 上野病院 (138 m)
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- 緒方歯科医院 (211 m)
- 青木医院 (259 m)
- 倉沢医院 (339 m)
- 桜井眼科医院 (352 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 川口市立青木北保育所 (179 m)
- 青木錦生幼稚園 (201 m)
- たいよう保育園中青木園 (266 m)
- 川口市立並木東保育園 (498 m)
- 川口市立青木保育所 (501 m)
- たいよう保育園 本部事務局 (576 m)
- 西川口クマさん保育所 (577 m)
- リトルビーンズ (626 m)
- 川口市立並木南保育所 (665 m)
- 川口市立並木保育所 (763 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレステージ西川口グランアベニューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレステージ西川口グランアベニューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,503万～2,979万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川口市の平均より4.9% 低い↓ 埼玉県の平均より14.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 2,700万 〜 2,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日神パレステージ西川口グランアベニューの相場
- ㎡単価
- 39.7万円
- 坪単価
- 131.3万円
川口市の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日神パレステージ西川口グランアベニューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,700万〜2,830万円対前年同月比↑ | 2,700万〜2,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージ西川口グランアベニューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,080万円です。専有面積は約63㎡〜約75㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.2万円となっております。以前の期間と比較して-8.56％下落しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレステージ西川口グランアベニューの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 55件 | 2,975.8万円（45.2万円） |
| 71〜80㎡ | 45件 | 3,300.2万円（45.7万円） |
日神パレステージ西川口グランアベニューの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,975.8万円（㎡単価45.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
日神パレステージ西川口グランアベニューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,029.9万円 | 45.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,093.6万円 | 43.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,172.6万円 | 45.2万円 |
| 10階〜12階 | 2,897.9万円 | 43.8万円 |
| 13階〜14階 | 3,043.3万円 | 42.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,789.7万円 | 41万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,130.6万円 | 45.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,136.8万円 | 44.1万円 |
| 東 | 2,834.4万円 | 43.5万円 |
| 西 | 2,942.7万円 | 46.7万円 |
日神パレステージ西川口グランアベニューの売却のご相談
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日神パレステージ西川口グランアベニューの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.1万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 14.3万円 | 3SLDK | 68.4㎡ | 28.6万円 | 14.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年2月 | 13.3万円 | 3SLDK | 68.4㎡ | 26.6万円 | 13.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年1月 | 13.3万円 | 3SLDK | 68.4㎡ | 26.6万円 | 13.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年12月 | 13.3万円 | 3SLDK | 68.4㎡ | 26.6万円 | 13.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年11月 | 13.3万円 | 3SLDK | 68.4㎡ | 26.6万円 | 13.3万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレステージ西川口グランアベニューの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.2万円 68.4㎡ / 南 | 11万〜11.5万円 63.08㎡ / 西 |
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 65.22㎡ / 東 | |
| 3階 | 12.9万〜13.6万円 68.4㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 72.04㎡ / 南 |
| 4階 | 13万〜13.6万円 68.4㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.1万〜13.8万円 70.45㎡ / - | |
| 6階 | 15.1万〜15.9万円 75.01㎡ / 南 | |
| 7階 | 13.2万〜13.9万円 68.4㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 70.45㎡ / 南 |
| 8階 | 12.9万〜13.6万円 68.4㎡ / - | 12万〜12.6万円 65.22㎡ / 東 |
| 9階 | 13.7万〜14.4万円 70.45㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 70.45㎡ / - |
| 10階 | 12.1万〜12.8万円 65.22㎡ / 東 | |
| 11階 | 12.2万〜12.8万円 65.22㎡ / 東 | 13.5万〜14.1万円 68.4㎡ / 南 |
| 12階 | 13.5万〜14.2万円 68.4㎡ / 南 | |
| 13階 | 14万〜14.7万円 70.45㎡ / 南 | |
| 14階 | 15万〜15.7万円 75.01㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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