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朝日プラザ鳩ヶ谷クレセント

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,810万 〜 1,910万円
5階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,810万円 〜 1,910万円5階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴174件2024年04月05日更新
家賃相場7.5万 〜 10万円
表面利回り9.2％ 〜 11.2％5階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.55

1640人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市大字里991-2
交通
  • 埼玉高速鉄道線「新井宿駅」徒歩12分
築年月
1988年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 朝日プラザ鳩ヶ谷クレセント
  • 朝日プラザ鳩ヶ谷クレセント
  • 朝日プラザ鳩ヶ谷クレセント
  • 朝日プラザ鳩ヶ谷クレセントのエントランス

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朝日プラザ鳩ヶ谷クレセントの基本情報

朝日プラザ鳩ヶ谷クレセントは、朝日住建によって1988年03月に竣工された総戸数177戸の10階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,639万～2,754万円、参考相場単価は28万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザハトガヤクレセント管理会社日本ハウズイング
住所埼玉県 川口市 大字里991-2管理形態委託
郵便番号〒334-0005管理員常駐
築年月1988年3月管理費1㎡あたり124円
総戸数177戸修繕積立金1㎡あたり230円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 8,500円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社朝日住建バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市大字里に位置する分譲マンションで、総戸数177戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の新井宿駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。鳩ヶ谷駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ鳩ヶ谷本町 共同出張所(イーネットATM) (128 m)
    • ポプラ鳩ヶ谷駅前1号機 共同出張所(イーネットATM) (405 m)
    • ポプラ鳩ヶ谷駅前2号機 共同出張所(イーネットATM) (491 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 川口市立医療センター出張所 無人ATM (525 m)
    • セブン銀行 埼玉高速鉄道 埼玉高速鉄道線 新井宿駅 共同出張所 (658 m)
    • 川口信用金庫鳩ヶ谷支店 (688 m)
    • 埼玉りそな銀行 鳩ケ谷支店 (706 m)
    • 青木信用金庫鳩ヶ谷支店 (903 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 鳩ケ谷駅出張所 無人ATM (944 m)
    • JA川口市本店 (958 m)
  • 公園2件
    • 町谷公園 (734 m)
    • グリーンセンター公園 (796 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 鳩ヶ谷里中学校前店 (264 m)
    • (株)来人 (290 m)
    • ローソン 鳩ヶ谷高校前店 (374 m)
    • セブンイレブン 川口西新井宿店 (404 m)
    • ローソン 川口市立医療センター店 (515 m)
    • セブンイレブン 川口里中央店 (557 m)
    • ローソン 新井宿駅前店 (570 m)
    • ローソン 鳩ケ谷店 (579 m)
    • セブンイレブン 鳩ケ谷里店 (741 m)
    • セブンイレブン 鳩ヶ谷本町店 (775 m)
  • スーパー3件
    • AEON STYLE(イオンスタイル)新井宿駅前 (659 m)
    • アコレ 鳩ヶ谷駅前店 (963 m)
    • イオン川口前川 バスde(デ)スーパー (984 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 埼玉県立川口高校 (153 m)
    • 川口市立里中学校 (209 m)
    • 川口市立里小学校 (266 m)
    • 川口市立看護専門学校 (468 m)
    • 川口市立看護専門学校 (513 m)
    • 埼玉県立鳩ケ谷高校 (550 m)
    • 川口市立桜町小学校 (637 m)
    • 川口市立鳩ケ谷小学校 (800 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 川口市役所 就労継続支援きじばと (560 m)
    • 埼玉県 警察署 武南警察署 鳩ケ谷交番 (621 m)
    • 武南警察署 鳩ヶ谷交番 (622 m)
    • 川口市役所 子育てひろばポッポ (945 m)
  • 病院/医療10件
    • 石田接骨院 (182 m)
    • 健生堂カイロプラクティック治療室 (362 m)
    • りつ接骨院 (362 m)
    • 高橋歯科医院 (421 m)
    • 川口腰痛センター (427 m)
    • かねこ内科リウマチ科クリニック (445 m)
    • さざんかの郷 (446 m)
    • 栗原接骨院 (489 m)
    • グループホーム みんなの家・鳩ヶ谷 (492 m)
    • 川口市立医療センター (503 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 川口市立里保育所 (371 m)
    • いちごひがし保育園 (459 m)
    • 川口星の子保育園 (632 m)
    • 里幼稚園 (757 m)
    • キッズハウスグリーンシティ前園 (820 m)
    • はとがや保育園 (897 m)
    • いちご保育園 支援センター (898 m)
    • (有)いちご保育園 (940 m)
    • 川口市立桜保育所 (945 m)
    • 鳩ヶ谷めぐみ保育園 (989 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

朝日プラザ鳩ヶ谷クレセントの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザ鳩ヶ谷クレセントの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,639万～2,754万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 34万円
坪単価
95万円 〜 113万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より31.2% 低い↓
埼玉県の平均より17.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
1,810万 〜 1,910万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 4022位
川口市
968棟中 764位
大字里
7棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 朝日プラザ鳩ヶ谷クレセントの相場

    ㎡単価
    28.7万円
    坪単価
    95万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

売買価格相場の未来予想

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朝日プラザ鳩ヶ谷クレセントの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,820万〜1,910万円対前年同月比↓1,810万〜1,910万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザ鳩ヶ谷クレセントの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜2,780万円です。専有面積は約57㎡〜約80㎡です。全部で174件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(174件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,990万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約32万円 (約106万円)南東-
2024年4月1,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約26万円 (約88万円)南西-
2024年4月1,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)南西-
2024年3月1,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約26万円 (約88万円)南西-
2024年3月1,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.84％下落しています。
2016年〜2020年では、124件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87万円となっております。以前の期間と比較して＋18.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.77％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

朝日プラザ鳩ヶ谷クレセントの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡32件1,762.3万円（29.9万円）
61〜70㎡131件1,775.4万円（27.4万円）
71〜80㎡8件1,902.5万円（25.7万円）
81〜90㎡13件2,645.4万円（33万円）

朝日プラザ鳩ヶ谷クレセントの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,775.4万円（㎡単価27.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

朝日プラザ鳩ヶ谷クレセントの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,625万円25.5万円
3階〜4階1,825.3万円29.1万円
5階〜6階1,763.2万円26.6万円
7階〜8階1,725万円27.2万円
9階〜10階1,996.3万円29.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,995.6万円31.9万円
3LDK/3SLDK等1,691.1万円26.4万円
4LDK/4SLDK等2,464.1万円31.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,694.4万円26.4万円

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朝日プラザ鳩ヶ谷クレセントの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円
物件の参考家賃5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：9.2％ 〜 11.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 3K〜3LDK平均 15.2万〜16万円
  • 4K〜4LDK平均 18.7万〜19.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月8.1万円2K35.02㎡16.2万円-6〜10-
2024年4月8.2万円2K35.02㎡16.4万円-6〜10-
2024年4月8.0万円2K35.02㎡16.0万円-6〜10-
2024年3月8.0万円2K35.02㎡16.0万円-6〜10-
2024年3月7.9万円2K35.02㎡15.8万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザ鳩ヶ谷クレセントの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.3万〜16.1万円
66.75㎡ / 南西
2階14.5万〜15.3万円
61.75㎡ / 南東
3階8.2万〜8.6万円
35.02㎡ / -		14万〜14.7万円
59.61㎡ / -
4階8.3万〜8.7万円
35.02㎡ / -		15.1万〜15.9万円
64.0㎡ / -
5階16.5万〜17.4万円
69.6㎡ / -		17.7万〜18.5万円
73.88㎡ / 南東
6階8.3万〜8.8万円
35.02㎡ / -		15.4万〜16.2万円
64.25㎡ / 南西
7階15.4万〜16.2万円
64.25㎡ / -		14.8万〜15.5万円
61.25㎡ / 南東
8階8.4万〜8.9万円
35.02㎡ / -		15万〜15.8万円
61.89㎡ / 南東
9階8.5万〜8.9万円
35.02㎡ / -		16.6万〜17.5万円
66.88㎡ / 南
10階14.9万〜15.7万円
61.25㎡ / -		15.2万〜15.9万円
61.89㎡ / 南東		19.6万〜20.5万円
80.16㎡ / -

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