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東川口パークホームズの売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,090万 〜 2,200万円
3階、2SLDK、約64㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡更新
参考相場価格2,090万円 〜 2,200万円3階, 2SLDK, 約64㎡の例
売買履歴79件更新
家賃相場10.5万 〜 11万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％3階, 2SLDK, 約64㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.68

1601人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市東川口4丁目28-34
交通
  • 埼玉高速鉄道線「東川口駅」徒歩11分
築年月
1991年4月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 東川口パークホームズ
  • 東川口パークホームズ
  • 東川口パークホームズ
  • 東川口パークホームズのエントランス

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東川口パークホームズの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

東川口パークホームズの基本情報

東川口パークホームズは、三井不動産によって1991年04月に竣工された総戸数36戸の5階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約82㎡、間取りが2LDK+S、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,811万～2,699万円、参考相場単価は32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒガシカワグチパークホームズ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所埼玉県 川口市 東川口4丁目28-34管理形態委託
郵便番号〒333-0801管理員巡回
築年月1991年4月管理費1㎡あたり296円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市東川口4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の東川口駅で徒歩11分、ＪＲ武蔵野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。浦和美園駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • ミニストップ川口戸塚東 共同出張所(イーネットATM) (246 m)
    • マルヤ東川口 共同出張所(イーネットATM) (321 m)
    • マルエツ東川口 共同出張所(イーネットATM) (346 m)
    • スリーエフ東川口2丁目 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
    • 川口信用金庫東川口支店 (417 m)
    • 埼玉りそな銀行 東川口支店 (556 m)
  • 公園8件
    • 伝右川右岸緑地 (202 m)
    • 戸塚榎戸公園 (361 m)
    • 外町東公園 (445 m)
    • 戸塚柳緑地第2 (523 m)
    • 外町西公園 (546 m)
    • 大門坂下公園 (704 m)
    • 大門1丁目緑地 (837 m)
    • 浦和東部第二地区10号街区公園 (988 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 東川口四丁目店 (219 m)
    • セブンイレブン 東川口4丁目店 (414 m)
    • セブンイレブン さいたま東大門2丁目店 (455 m)
    • セブンイレブン 川口東川口5丁目店 (455 m)
    • ミニストップ 東川口3丁目店 (530 m)
    • ローソン・スリーエフ 東川口二丁目店 (637 m)
    • セブンイレブン 埼玉高速東川口駅店 (639 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 東川口店 (695 m)
    • ファミリーマート TKS東大門店 (721 m)
    • セブンイレブン 東川口店 (741 m)
  • スーパー2件
    • ダイエー 東川口店 (360 m)
    • 西友 東川口店 (522 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 川口市立戸塚北小学校 (217 m)
    • さいたま市立美園南中学校 (929 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 川口市役所 戸塚自転車駐車場 (703 m)
    • 埼玉県 警察署 武南警察署 東川口駅前交番 (769 m)
    • 武南警察署 東川口駅前交番 (777 m)
  • 病院/医療10件
    • 久中歯科医院 (154 m)
    • GENKINEXT東川口 (187 m)
    • 北村医院 (222 m)
    • 周東医院 (222 m)
    • 金谷歯科クリニック (230 m)
    • フルヤ歯科クリニック (293 m)
    • ひまわり診療所 (332 m)
    • サニーポート川口 (377 m)
    • 佐藤接骨院 (391 m)
    • もがき歯科医院 (443 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 戸塚のぞみ保育園 (346 m)
    • フォーマザー保育園 (433 m)
    • フォーマザー保育園第1分園 (476 m)
    • フォーマザー保育園第2分園 (515 m)
    • フォー・マミー保育園 (543 m)
    • かばさん保育園東川口園 (599 m)
    • キッズハウス東川口園 (632 m)
    • みんなの保育園 東川口 (728 m)
    • 汽車ぽっぽ保育園 (911 m)
    • ひらり保育園東川口 (936 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東川口パークホームズの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東川口パークホームズの売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,811万～2,699万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
32万円
坪単価
108万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より25.7% 低い↓
埼玉県の平均より10.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合
2,090万 〜 2,200万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 3553位
川口市
975棟中 711位
東川口
40棟中 32位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 東川口パークホームズの相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.8万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    44.3万円
    坪単価
    146.5万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

売買価格相場の未来予想

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東川口パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2SLDK、64㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,090万〜2,190万円対前年同月比↑2,090万〜2,200万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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東川口パークホームズの過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜3,100万円です。専有面積は約55㎡〜約82㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(79件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,680万円-4〜02SLDK約64㎡ (約19坪)約41万円 (約138万円)南-
2025年2月2,430万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約118万円)南東-
2025年2月2,300万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約118万円)南東-
2025年2月2,760万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約43万円 (約142万円)南-
2025年2月2,760万円-4〜02SLDK約64㎡ (約19坪)約43万円 (約142万円)南-

会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.67％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.9万円となっております。以前の期間と比較して＋58.41％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

東川口パークホームズの間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡5件1,364万円（24.5万円）
61〜70㎡29件2,541.6万円（38.6万円）
81〜90㎡20件2,550万円（31万円）

東川口パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,541.6万円（㎡単価38.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

東川口パークホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,201.4万円32.3万円
2階2,020万円25.2万円
3階1,660万円22.9万円
4階2,343.2万円36.7万円
5階2,356.1万円31.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,512.4万円37.1万円
3LDK/3SLDK等1,988.7万円27.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,258.4万円32.5万円

東川口パークホームズの売却のご相談

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東川口パークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年9月10.5万円3SLDK82.19㎡21.0万円10.5万円1〜5南東
2015年4月11.0万円3SLDK82.19㎡22.0万円-1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東川口パークホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.8万〜8.2万円
68.25㎡ / -
2階7.7万〜8.1万円
64.97㎡ / 南東		9.8万〜10.2万円
82.19㎡ / 南東
3階9.8万〜10.3万円
82.19㎡ / 南東
4階7.9万〜8.3万円
64.97㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
64.97㎡ / 南東
5階9.9万〜10.4万円
82.19㎡ / 南東		9.9万〜10.4万円
82.19㎡ / 南東

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東川口パークホームズへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

東川口パークホームズ周辺の中古マンション

セザール東川口

セザール東川口

埼玉高速鉄道線「東川口駅」徒歩12分
川口市東川口4丁目

750万〜1,780万円

46㎡〜59㎡
東急ドエルアルス東川口

東急ドエルアルス東川口

埼玉高速鉄道線「東川口駅」徒歩12分
川口市東川口5丁目

1,380万〜2,698万円

58㎡〜67㎡
エクレール東川口

エクレール東川口

埼玉高速鉄道線「東川口駅」徒歩12分
川口市東川口5丁目

1,180万〜2,980万円

51㎡〜67㎡
ライオンズマンション東川口

ライオンズマンション東川口

埼玉高速鉄道線「東川口駅」徒歩8分
川口市東川口3丁目

1,190万〜2,480万円

44㎡〜67㎡
ルモン東川口2番館

ルモン東川口2番館

埼玉高速鉄道線「東川口駅」徒歩10分
川口市東川口5丁目

1,290万〜2,790万円

55㎡〜75㎡
グランコート東川口

グランコート東川口

埼玉高速鉄道線「東川口駅」徒歩12分
川口市東川口5丁目

2,080万〜3,980万円

65㎡〜76㎡

東川口パークホームズ周辺の相場が近い中古マンション

エンゼルハイム一ツ家第2

エンゼルハイム一ツ家第2

つくばエクスプレス「六町駅」徒歩17分
足立区一ツ家3丁目

1,490万〜2,680万円

58㎡〜71㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション蕨第2

ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩13分
蕨市塚越3丁目

530万〜2,280万円

20㎡〜84㎡
ライオンズマンション東川口

ライオンズマンション東川口

埼玉高速鉄道線「東川口駅」徒歩8分
川口市東川口3丁目

1,190万〜2,480万円

44㎡〜67㎡
レーベンリヴァーレ東川口

レーベンリヴァーレ東川口

埼玉高速鉄道線「戸塚安行駅」徒歩13分
川口市戸塚南4丁目

1,850万〜3,280万円

85㎡〜100㎡
NO IMAGE

ヒューマンスクエア東川口

埼玉高速鉄道線「東川口駅」徒歩13分
さいたま市緑区東大門2丁目

2,280万〜3,480万円

76㎡〜100㎡
NO IMAGE

下前マンション

ＪＲ埼京線「戸田公園駅」徒歩12分
戸田市下前2丁目

1,226万〜2,690万円

59㎡〜71㎡

東川口パークホームズの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した79件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価32万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。