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東川口パークホームズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,140万 〜 2,250万円
3階、2LDK＋S、約64㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,140万円 〜 2,250万円3階, 2LDK＋S, 約64㎡の例
売買履歴51件2024年04月04日更新
家賃相場10.5万 〜 11万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％3階, 2LDK＋S, 約64㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.73

1603人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市東川口4丁目28-34
交通
  • 埼玉高速鉄道線「東川口駅」徒歩11分
築年月
1991年4月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 東川口パークホームズ
  • 東川口パークホームズ
  • 東川口パークホームズ
  • 東川口パークホームズのエントランス

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東川口パークホームズの基本情報

東川口パークホームズは、三井不動産によって1991年04月に竣工された総戸数36戸の5階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約82㎡、間取りが2LDK+S、2LDK+S（納戸）、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,820万～2,714万円、参考相場単価は33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒガシカワグチパークホームズ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所埼玉県 川口市 東川口4丁目28-34管理形態委託
郵便番号〒333-0801管理員巡回
築年月1991年4月管理費1㎡あたり296円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市東川口4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の東川口駅で徒歩11分、ＪＲ武蔵野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。浦和美園駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • ミニストップ川口戸塚東 共同出張所(イーネットATM) (246 m)
    • マルヤ東川口 共同出張所(イーネットATM) (321 m)
    • マルエツ東川口 共同出張所(イーネットATM) (346 m)
    • スリーエフ東川口2丁目 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
    • 川口信用金庫東川口支店 (417 m)
    • 埼玉りそな銀行 東川口支店 (556 m)
  • 公園8件
    • 伝右川右岸緑地 (202 m)
    • 戸塚榎戸公園 (361 m)
    • 外町東公園 (445 m)
    • 戸塚柳緑地第2 (523 m)
    • 外町西公園 (546 m)
    • 大門坂下公園 (704 m)
    • 大門1丁目緑地 (837 m)
    • 浦和東部第二地区10号街区公園 (988 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 東川口四丁目店 (219 m)
    • セブンイレブン 東川口4丁目店 (414 m)
    • セブンイレブン さいたま東大門2丁目店 (455 m)
    • セブンイレブン 川口東川口5丁目店 (455 m)
    • ミニストップ 東川口3丁目店 (530 m)
    • ローソン・スリーエフ 東川口二丁目店 (637 m)
    • セブンイレブン 埼玉高速東川口駅店 (639 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 東川口店 (695 m)
    • ファミリーマート TKS東大門店 (721 m)
    • セブンイレブン 東川口店 (741 m)
  • スーパー2件
    • ダイエー 東川口店 (360 m)
    • 西友 東川口店 (522 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 川口市立戸塚北小学校 (217 m)
    • さいたま市立美園南中学校 (929 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 川口市役所 戸塚自転車駐車場 (703 m)
    • 埼玉県 警察署 武南警察署 東川口駅前交番 (769 m)
    • 武南警察署 東川口駅前交番 (777 m)
  • 病院/医療10件
    • 久中歯科医院 (154 m)
    • GENKINEXT東川口 (187 m)
    • 北村医院 (222 m)
    • 周東医院 (222 m)
    • 金谷歯科クリニック (230 m)
    • フルヤ歯科クリニック (293 m)
    • ひまわり診療所 (332 m)
    • サニーポート川口 (377 m)
    • 佐藤接骨院 (391 m)
    • もがき歯科医院 (443 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 戸塚のぞみ保育園 (346 m)
    • フォーマザー保育園 (433 m)
    • フォーマザー保育園第1分園 (476 m)
    • フォーマザー保育園第2分園 (515 m)
    • フォー・マミー保育園 (543 m)
    • かばさん保育園東川口園 (599 m)
    • キッズハウス東川口園 (632 m)
    • みんなの保育園 東川口 (728 m)
    • 汽車ぽっぽ保育園 (911 m)
    • ひらり保育園東川口 (936 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東川口パークホームズの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東川口パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,820万～2,714万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円
坪単価
109万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より20.8% 低い↓
埼玉県の平均より4.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK＋S、約64㎡のお部屋の場合
2,140万 〜 2,250万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 3296位
川口市
968棟中 663位
東川口
40棟中 28位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 東川口パークホームズの相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.3万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

売買価格相場の未来予想

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東川口パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK＋S、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,180万〜2,290万円対前年同月比↑2,140万〜2,250万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東川口パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜3,100万円です。専有面積は約55㎡〜約82㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)--
2024年4月2,799万円1〜52LDK+S約64㎡ (約19坪)約43万円 (約144万円)南東-
2024年3月2,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)南東済
2024年3月2,799万円1〜52LDK+S約64㎡ (約19坪)約43万円 (約144万円)南東-
2024年2月2,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)南東済

会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.67％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.9万円となっております。以前の期間と比較して＋58.41％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

東川口パークホームズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡5件1,364万円（24.5万円）
61〜70㎡29件2,541.6万円（38.6万円）
81〜90㎡20件2,550万円（31万円）

東川口パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,541.6万円（㎡単価38.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

東川口パークホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,201.4万円32.3万円
2階2,020万円25.2万円
3階1,660万円22.9万円
4階2,343.2万円36.7万円
5階2,356.1万円31.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,512.4万円37.1万円
3LDK/3SLDK等1,988.7万円27.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,258.4万円32.5万円

東川口パークホームズの売却のご相談

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東川口パークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃3階、2LDK＋S、約64㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年9月10.5万円3SLDK82.19㎡21.0万円10.5万円1〜5南東
2015年4月11.0万円3SLDK82.19㎡22.0万円-1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東川口パークホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.9万〜8.3万円
68.25㎡ / 南東
2階7.9万〜8.3万円
64.97㎡ / 南		9.8万〜10.2万円
82.19㎡ / 南東
3階9.8万〜10.3万円
82.19㎡ / 南東
4階6.7万〜7万円
55.66㎡ / 南東		7.8万〜8.2万円
64.97㎡ / 南東
5階9.9万〜10.4万円
82.19㎡ / 南東		9.9万〜10.4万円
82.19㎡ / 南東

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