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東急クリエール東川口2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,320万 〜 2,440万円
4階、3DK、約56㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,320万円 〜 2,440万円4階, 3DK, 約56㎡の例
売買履歴16件2023年12月18日更新
家賃相場9万 〜 10万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％4階, 3DK, 約56㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.84

1224人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市戸塚1丁目5-18
交通
  • ＪＲ武蔵野線「東川口駅」徒歩8分
築年月
1994年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 東急クリエール東川口2
  • 東急クリエール東川口2
  • 東急クリエール東川口2のエントランス
  • 東急クリエール東川口2のエントランス

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東急クリエール東川口2の基本情報

東急クリエール東川口2は、東急百貨店によって1994年11月に竣工された総戸数26戸の7階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約64㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,296万～2,624万円、参考相場単価は41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウキュウクリエールヒガシカワグチツー管理会社東急コミュニティー
住所埼玉県 川口市 戸塚1丁目5-18管理形態-
郵便番号〒333-0811管理員日勤
築年月1994年11月管理費1㎡あたり278円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり225円
階建7階建間取り3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域駐輪場-
分譲会社東急百貨店バイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市戸塚1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の東川口駅で徒歩8分、ＪＲ武蔵野線も利用可能でアクセス良好です。戸塚安行駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • オリンピック東川口 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
    • 城北信用金庫東川口支店 (579 m)
    • 埼玉りそな銀行 東川口支店 (667 m)
    • JAあゆみ野戸塚支店 (706 m)
    • ミニストップ川口西立野 共同出張所(イーネットATM) (770 m)
    • 川口信用金庫東川口支店 (818 m)
    • 東京スター銀行ATM コモディイイダ東川口店 (820 m)
    • ミニストップ川口長蔵 共同出張所(イーネットATM) (841 m)
    • 青木信用金庫戸塚支店 (940 m)
    • マルエツ東川口 共同出張所(イーネットATM) (953 m)
  • 公園5件
    • 戸塚緑地第3 (312 m)
    • 戸塚中台公園 (497 m)
    • 戸塚下台公園 (753 m)
    • 戸塚柳緑地第2 (785 m)
    • 戸塚榎戸公園 (960 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 東川口駅南口店 (46 m)
    • セブンイレブン 川口戸塚3丁目店 (395 m)
    • ファミリーマート 川口戸塚店 (444 m)
    • ローソン 川口戸塚二丁目店 (447 m)
    • ローソン・スリーエフ 川口北原台二丁目店 (476 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 東川口店 (521 m)
    • ローソン 川口戸塚四丁目店 (525 m)
    • セブンイレブン 埼玉高速東川口駅店 (581 m)
    • セブンイレブン 川口戸塚4丁目店 (595 m)
    • セブンイレブン 東川口店 (624 m)
  • スーパー7件
    • マルエツ東川口店 (526 m)
    • 西友 東川口店 (694 m)
    • コモディイイダ 東川口店 (820 m)
    • ダイエー 東川口店 (866 m)
    • コープみらい ミニコープ戸塚東店 (873 m)
    • 業務スーパー 東川口店 (913 m)
    • スーパーみらべる東川口店 (921 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 川口市立戸塚小学校 (289 m)
    • わんわんハウス (502 m)
    • 川口市立戸塚南小学校 (673 m)
    • 川口市立戸塚東小学校 (997 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 戸塚支所 (150 m)
    • 川口市北消防署戸塚分署 (273 m)
    • 武南警察署 東川口駅前交番 (441 m)
    • 埼玉県 警察署 武南警察署 東川口駅前交番 (448 m)
    • 川口市役所 戸塚自転車駐車場 (515 m)
    • 川口市役所 戸塚スポーツセンター (853 m)
    • 川口市役所 川口市分析センター (969 m)
    • 川口市立戸塚図書館 (973 m)
    • 川口市立 戸塚公民館 (973 m)
  • 病院/医療10件
    • 寺本接骨院 (63 m)
    • 厚川医院 (93 m)
    • めぐみ皮フ科クリニック (94 m)
    • さとう歯科クリニック (96 m)
    • スマイル内科小児科クリニック (96 m)
    • はなまるクリニック (96 m)
    • イサオ歯科クリニック (101 m)
    • 東川口歯科クリニック (170 m)
    • 田村歯科医院 (172 m)
    • グループホームたんぽぽ (245 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東川口鳩笛保育園 (89 m)
    • 東川口あら川保育園 (143 m)
    • たいよう保育園東川口園 (144 m)
    • 西光院マヤ幼稚園 (221 m)
    • 東川口保育園えくぼ (296 m)
    • アスク東川口保育園 (365 m)
    • ひらり保育園東川口 (472 m)
    • そよ風保育園戸塚園 (522 m)
    • みんなの保育園 東川口 (527 m)
    • 宗教法人東沼神社保育園 (587 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東急クリエール東川口2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東急クリエール東川口2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,296万～2,624万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円
坪単価
135万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より1.8% 低い↓
埼玉県の平均より18.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3DK、約56㎡のお部屋の場合
2,320万 〜 2,440万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 2163位
川口市
968棟中 473位
戸塚
23棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 東急クリエール東川口2の相場

    ㎡単価
    41万円
    坪単価
    135.5万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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東急クリエール東川口2の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3DK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,320万〜2,440万円対前年同月比↑2,320万〜2,440万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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東急クリエール東川口2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜3,180万円です。専有面積は約56㎡〜約64㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月2,980万円6〜103DK約56㎡ (約17坪)約53万円 (約175万円)南済
2023年11月3,080万円6〜103DK約56㎡ (約17坪)約55万円 (約181万円)南-
2023年11月2,980万円6〜103DK約56㎡ (約17坪)約53万円 (約175万円)南-
2023年10月2,980万円6〜103DK約56㎡ (約17坪)約53万円 (約175万円)南-
2023年10月3,080万円6〜103DK約56㎡ (約17坪)約55万円 (約181万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.4％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.1万円となっております。以前の期間と比較して＋49.33％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

東急クリエール東川口2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡15件2,836万円（49.9万円）
61〜70㎡3件2,303.3万円（35.5万円）

東急クリエール東川口2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,836万円（㎡単価49.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

東急クリエール東川口2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,386.7万円36.8万円
3階〜5階1,900万円30.7万円
6階2,905.1万円51.4万円
7階1,790万円29.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,565.7万円43.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,805.1万円48.4万円
西1,806.7万円30.7万円

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東急クリエール東川口2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,600円
物件の参考家賃4階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月9.0万円3LDK55.85㎡9.0万円-1〜5-
2016年7月9.0万円3LDK55.85㎡9.0万円-1〜5南
2016年7月10.0万円3LDK55.85㎡10.0万円-1〜5-
2016年6月10.0万円3LDK55.85㎡10.0万円-1〜5-
2016年5月10.0万円3LDK55.85㎡10.0万円-1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東急クリエール東川口2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.6万〜10.1万円
64.82㎡ / -
3階
4階8.4万〜8.8万円
55.85㎡ / -
5階10万〜10.5万円
64.82㎡ / 南
6階9.2万〜9.7万円
56.48㎡ / 南
7階10.3万〜10.8万円
62.76㎡ / 南東

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