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芝園ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,950万 〜 3,100万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,950万円 〜 3,100万円5階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴276件2024年04月05日更新
家賃相場9万 〜 14万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％5階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.86

1104人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市芝園町2
交通
  • ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩6分
築年月
1979年3月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 芝園ハイツ
  • 芝園ハイツ
  • 芝園ハイツ
  • 芝園ハイツ

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芝園ハイツの基本情報

芝園ハイツは、共和宅建開発によって1979年03月に竣工された総戸数217戸の9階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約82㎡、間取りが2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,012万～3,511万円、参考相場単価は42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シバゾノハイツ管理会社ナイスコミュニティー
住所埼玉県 川口市 芝園町2管理形態委託
郵便番号〒333-0853管理員常駐
築年月1979年3月管理費1㎡あたり135円
総戸数217戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建9階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3SLK、3LDK、3SLDK、4LDK、5K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 12,000円
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社共和宅建開発バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市芝園町に位置する分譲マンションで、総戸数217戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の蕨駅で徒歩6分、アクセス良好です。戸田駅から徒歩27分、西川口駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 武蔵野銀行蕨支店 (241 m)
    • ファミリーマート並木塚越 共同出張所(イーネットATM) (297 m)
    • 三井住友銀行わらび支店 (314 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 蕨駅西口出張所 無人ATM (330 m)
    • 城北信用金庫芝出張所 (377 m)
    • 埼玉りそな銀行 蕨支店 (378 m)
    • 埼玉りそな銀行 蕨東支店 (395 m)
    • 青木信用金庫蕨支店 (460 m)
    • 東和銀行 わらび支店 (474 m)
    • みずほ銀行わらび支店 (483 m)
  • 公園10件
    • わらび公園 (244 m)
    • 戸田用水遊歩道 (471 m)
    • 柳橋公園 (477 m)
    • 北町公園 (568 m)
    • 蕨城址公園 (600 m)
    • 中央公園 (608 m)
    • 仁中歩公園 (687 m)
    • 中の宮公園 (770 m)
    • 末広公園 (855 m)
    • 北町ふれあい公園 (943 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 蕨北町1丁目店 (168 m)
    • セブンイレブン 川口芝樋ノ爪1丁目店 (243 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 蕨店 (325 m)
    • ファミリーマート わらび西口店 (355 m)
    • ファミリーマート 蕨駅東口店 (370 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 蕨1号店 (391 m)
    • セブンイレブン 蕨駅東口店 (394 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 蕨6号店 (434 m)
    • ローソン・スリーエフ 蕨駅前店 (467 m)
    • ローソン 蕨駅東口店 (495 m)
  • スーパー7件
    • マミーマート 芝園店 (167 m)
    • 西友 蕨店 (310 m)
    • 東武ストア 蕨店 (438 m)
    • 株式会社マミーマート 芝園店 (479 m)
    • コモディイイダ 蕨店 (491 m)
    • ライフ 蕨駅前店 (660 m)
    • ビッグ・エー 川口芝店 (804 m)
  • 学校/教育施設5件
    • エース特別支援教室 (366 m)
    • 川口市立 芝園中学校 (397 m)
    • 川口市立芝樋ノ爪小学校 (502 m)
    • 蕨市立北小学校 (744 m)
    • 蕨市役所 塚越児童館 (972 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川口市立中央図書館芝園分室 (137 m)
    • 川口市役所 教育研究所 (143 m)
    • 埼玉県 警察署 蕨警察署 蕨駅西口交番 (303 m)
    • 蕨警察署 蕨駅西口交番 (304 m)
    • 蕨警察署 蕨駅東口交番 (401 m)
    • 川口市役所 芝児童センター (429 m)
    • 川口市立 芝園公民館 (479 m)
    • 川口市北消防署芝園分署 (521 m)
    • 蕨市立図書館北町分館 (531 m)
    • 蕨市立 旭町公民館 (560 m)
  • 病院/医療10件
    • 平和整骨院 (1 m)
    • さんごじゅうご芝園 (1 m)
    • やまざき歯科クリニック (8 m)
    • 三木歯科 (38 m)
    • がらぱご蕨整骨院 (42 m)
    • 東歯科医院 (181 m)
    • 鈴木接骨院 (189 m)
    • デイサービスもと (196 m)
    • わらびフリージア歯科クリニック (210 m)
    • わらび耳鼻科 (212 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 明星保育所 (314 m)
    • ひのつめ幼稚園 (342 m)
    • リトル保育園川口 (363 m)
    • ニチイキッズわらび保育園 (376 m)
    • 川口市立芝保育所 (429 m)
    • 芝園幼稚園 (479 m)
    • 川口市立芝園保育所 (488 m)
    • 蕨ゆたか保育園 (498 m)
    • エバーキッズ蕨保育園 (509 m)
    • バンブールーム (509 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

芝園ハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

芝園ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,012万～3,511万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円
坪単価
141万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より2.5% 高い↑
埼玉県の平均より23.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,950万 〜 3,100万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 1968位
川口市
968棟中 432位
芝園町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 芝園ハイツの相場

    ㎡単価
    42.8万円
    坪単価
    141.5万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

売買価格相場の未来予想

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芝園ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,070万〜3,220万円対前年同月比↑2,950万〜3,100万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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芝園ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜3,799万円です。専有面積は約47㎡〜約82㎡です。全部で276件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(276件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,280万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)南済
2024年3月3,280万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)南済
2024年2月3,280万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)南済
2024年1月3,280万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)南済
2024年1月3,390万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約48万円 (約160万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.9万円となっております。以前の期間と比較して-18.01％下落しています。
2016年〜2020年では、135件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.4万円となっております。以前の期間と比較して＋56.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、141件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.7万円となっております。以前の期間と比較して＋29.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

芝園ハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡2件1,980万円（41.8万円）
51〜60㎡15件1,880万円（37.5万円）
61〜70㎡94件2,891.9万円（45.7万円）
71〜80㎡158件2,802.1万円（38.7万円）
81〜90㎡8件2,810万円（34万円）

芝園ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,802.1万円（㎡単価38.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

芝園ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,684.2万円36.3万円
3階〜4階2,545.9万円37.5万円
5階〜6階2,620万円37.4万円
7階〜8階2,648.9万円39.2万円
9階3,145.6万円49.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,237.5万円39.6万円
2LDK/2SLDK等2,840.3万円45.9万円
3LDK/3SLDK等2,773.7万円38.6万円
4LDK/4SLDK等2,483.2万円32.8万円
5LDK/5SLDK等2,580万円37.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,729.9万円40万円
西2,735万円36.9万円
北/北東/北西2,380万円28.8万円

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芝園ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 2K〜2LDK平均 11.5万〜12万円
  • 3K〜3LDK平均 13.9万〜14.6万円
  • 4K〜4LDK平均 14.5万〜15.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月13.5万円3LDK70.1㎡13.5万円13.5万円1〜5-
2024年1月13.5万円3LDK70.1㎡13.5万円13.5万円1〜5-
2023年12月13.5万円3LDK70.1㎡13.5万円13.5万円1〜5-
2023年11月13.5万円3LDK70.1㎡13.5万円13.5万円1〜5-
2023年10月13.5万円3LDK70.1㎡13.5万円13.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

芝園ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.2万〜13.9万円
71.3㎡ / 南西		13.2万〜13.9万円
71.3㎡ / 南東
2階14.1万〜14.8万円
74.15㎡ / 南西		15.7万〜16.5万円
82.55㎡ / 南西
3階9.8万〜10.3万円
50.19㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
50.19㎡ / 南		14.5万〜15.2万円
74.15㎡ / 南
4階11.7万〜12.3万円
60.8㎡ / 南西		13.4万〜14.1万円
70.1㎡ / -		14.6万〜15.3万円
74.15㎡ / 南
5階11.7万〜12.3万円
60.8㎡ / 南西		14.3万〜15.1万円
74.15㎡ / 南西		14.3万〜15.1万円
74.15㎡ / 南東
6階9.7万〜10.2万円
50.19㎡ / 南西		14.4万〜15.1万円
74.15㎡ / 南西
7階11.9万〜12.5万円
60.8㎡ / 南西		9.7万〜10.2万円
50.19㎡ / -		14万〜14.7万円
70.1㎡ / 南		14.8万〜15.5万円
74.15㎡ / 南
8階13.8万〜14.4万円
70.1㎡ / 南東		13.7万〜14.4万円
70.1㎡ / -		14.6万〜15.3万円
74.15㎡ / 南東
9階11.9万〜12.5万円
60.8㎡ / -		12万〜12.6万円
60.8㎡ / 南西		13.3万〜13.9万円
67.32㎡ / 南西		14.6万〜15.3万円
74.15㎡ / -

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