西川口高層ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,000万 〜 1,050万円
6階、1SLDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,000万円 〜 1,050万円 | 6階, 1SLDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 104件 | 2023年07月06日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万円 | |
| 表面利回り | 8.1％ 〜 9.9％ | 6階, 1SLDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.13
1635人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県川口市中青木4丁目2-22
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩15分
- 築年月
- 1971年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨造
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西川口高層ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシカワグチコウソウビル | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 川口市 中青木4丁目2-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒332-0032 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1971年3月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり196円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 埼玉県住宅供給公社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県川口市中青木4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の西川口駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。川口駅から徒歩22分、南鳩ヶ谷駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城北信用金庫川口支店 (457 m)
- 川口信用金庫川口中央支店 (468 m)
- ミニストップ川口中青木 共同出張所(イーネットATM) (507 m)
- 巣鴨信用金庫中青木支店 (572 m)
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- JA川口市青木支店 (627 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 川口オートレース場出張所 無人ATM (656 m)
- 中央労働金庫 川口出張所 (758 m)
- ミニストップ川口栄町 共同出張所(イーネットATM) (769 m)
- 青木信用金庫本店 (771 m)
- 公園3件
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- 上青木緑地 (859 m)
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- セブンイレブン 川口青木中学校前店 (365 m)
- セブンイレブン 川口西青木3丁目店 (508 m)
- セブンイレブン 川口並木1丁目店 (528 m)
- セブンイレブン 川口並木元町店 (637 m)
- ローソン 川口青木五丁目店 (660 m)
- セブンイレブン 川口青木5丁目店 (686 m)
- ローソン 川口青木三丁目店 (754 m)
- セブンイレブン 川口並木2丁目店 (755 m)
- スーパー7件
- ビッグ・エー 中青木店 (66 m)
- マルエツ 西川口東口店 (500 m)
- ベルク 中青木店 (666 m)
- コモディイイダ 西川口店 (848 m)
- おなかすいた アリオ川口店 (946 m)
- イトーヨーカドー アリオ川口店 (946 m)
- アコレ 西川口駅東店 (951 m)
- 学校/教育施設10件
- 川口市立青木北小学校 (215 m)
- 埼玉県立川口高等技術専門校 (423 m)
- 川口市立芝西中学校陽春分校 (448 m)
- 川口市立青木中学校 (503 m)
- 川口市立幸並中学校 (533 m)
- 川口市立並木小学校 (612 m)
- 川口市立上青木南小学校 (772 m)
- 川口市立青木中央小学校 (813 m)
- 星槎国際高等学校川口学習センター (884 m)
- WAIWAI(NPO法人) (983 m)
- 公共施設/機関10件
- 川口市立 青木公民館 (160 m)
- 川口警察署 青木交番 (525 m)
- 川口市南消防署青木分署 (573 m)
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- 川口警察署 (668 m)
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- 川口公共職業安定所 (715 m)
- 病院/医療10件
- さいわい診療所 (77 m)
- 緒方歯科医院 (123 m)
- 上野病院 (128 m)
- 訪問看護ステーションルピナス川口 (182 m)
- 寿康会病院 (202 m)
- ミツワケアサービス (241 m)
- 桜井眼科医院 (257 m)
- いとう皮膚科クリニック (259 m)
- セントジール (262 m)
- フィットネスデイPONOPONO西青木 (287 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たいよう保育園中青木園 (130 m)
- 川口市立青木北保育所 (185 m)
- 青木錦生幼稚園 (227 m)
- 川口市立並木東保育園 (526 m)
- たいよう保育園 本部事務局 (594 m)
- 川口市立青木保育所 (649 m)
- 川口市立並木南保育所 (709 m)
- 川口青木おおぞら保育園 (714 m)
- 西川口クマさん保育所 (715 m)
- リトルビーンズ (772 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西川口高層ビルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西川口高層ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 925万～1,383万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川口市の平均より54.8% 低い↓ 埼玉県の平均より45.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1SLDK、約52㎡のお部屋の場合 1,000万 〜 1,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
西川口高層ビルの相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.4万円
川口市の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
西川口高層ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 910万〜950万円対前年同月比↓ | 1,000万〜1,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西川口高層ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜1,880万円です。専有面積は約49㎡〜約66㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2019年3月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約95万円) | - | - |
| 2019年3月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3SDK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約95万円) | - | - |
会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.5万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.7万円となっております。以前の期間と比較して-29.94％下落しています。
2016年〜2020年では、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.5万円となっております。以前の期間と比較して＋51.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.5万円となっております。以前の期間と比較して＋40.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西川口高層ビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 87件 | 1,383.5万円（26.2万円） |
| 61〜70㎡ | 23件 | 1,438.3万円（22.7万円） |
西川口高層ビルの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,383.5万円（㎡単価26.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
西川口高層ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,266.5万円 | 24.2万円 |
| 4階〜5階 | 1,469.5万円 | 26.4万円 |
| 6階〜7階 | 1,395.7万円 | 25万円 |
| 8階〜9階 | 1,204.6万円 | 23.1万円 |
| 10階〜11階 | 1,329.3万円 | 23.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,364万円 | 26.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,359.7万円 | 25.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,350.9万円 | 23.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,358.3万円 | 24.8万円 |
西川口高層ビルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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西川口高層ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1SLDK、約52㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 7.5万円 | 2LDK | 49.74㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 7.5万円 | 2LDK | 49.74㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 7.5万円 | 2LDK | 49.74㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 7.5万円 | 2LDK | 49.74㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 7.5万円 | 2LDK | 49.74㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西川口高層ビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 52.35㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 52.35㎡ / - | |
| 3階 | 7.6万〜7.9万円 52.35㎡ / 南 | 7.6万〜7.9万円 52.35㎡ / 南 | 7.6万〜7.9万円 52.35㎡ / 南 |
| 4階 | 7.6万〜8万円 52.35㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 51.54㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 51.54㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 61.12㎡ / - | |
| 6階 | 7.6万〜7.9万円 51.54㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 61.12㎡ / 南東 | |
| 7階 | 7.7万〜8.1万円 52.35㎡ / 南 | ||
| 8階 | 7.8万〜8.1万円 52.35㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 51.54㎡ / 南 | |
| 9階 | 7.6万〜8万円 52.35㎡ / - | ||
| 10階 | 7.8万〜8.2万円 52.35㎡ / 南 | ||
| 11階 | 7.9万〜8.3万円 52.35㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 51.54㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 66.65㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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