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鳩ヶ谷南ローヤルコーポ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,680万 〜 2,810万円
4階、4LDK、約78㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,680万円 〜 2,810万円4階, 4LDK, 約78㎡の例
売買履歴14件2024年02月10日更新
家賃相場13万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％4階, 4LDK, 約78㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.76

1625人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市南鳩ヶ谷5丁目35-12
交通
  • 埼玉高速鉄道線「南鳩ヶ谷駅」徒歩9分
築年月
1990年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 鳩ヶ谷南ローヤルコーポ
  • 鳩ヶ谷南ローヤルコーポ
  • 鳩ヶ谷南ローヤルコーポ
  • 鳩ヶ谷南ローヤルコーポのエントランス

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鳩ヶ谷南ローヤルコーポの基本情報

鳩ヶ谷南ローヤルコーポは、藤澤建設によって1990年04月に竣工された総戸数35戸の7階建マンションです。施工は藤澤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約82㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,255万～2,902万円、参考相場単価は34万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハトガヤミナミローヤルコーポ管理会社コミュニティワン
住所埼玉県 川口市 南鳩ヶ谷5丁目35-12管理形態委託
郵便番号〒334-0013管理員常駐
築年月1990年4月管理費-
総戸数35戸修繕積立金-
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社藤澤建設バイク置き場あり
施工会社藤澤建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市南鳩ヶ谷5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の南鳩ヶ谷駅で徒歩9分、アクセス良好です。川口元郷駅から徒歩23分、鳩ヶ谷駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM コモディイイダ南鳩ヶ谷店 (384 m)
    • セブン銀行 ヤオコー 川口朝日店 共同出張所 (391 m)
    • JA川口市鳩ヶ谷南支店 (435 m)
    • ミニストップ鳩ヶ谷南 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
    • セブン銀行 埼玉高速鉄道 埼玉高速鉄道線 南鳩ヶ谷駅 共同出張所 (530 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 川口オートレース場出張所 無人ATM (584 m)
    • 青木信用金庫朝日支店 (598 m)
    • 東京スター銀行ATM サミットストア 川口青木店 (699 m)
    • 瀧野川信用金庫鳩ヶ谷辻出張所 (905 m)
    • ファミリーマート川口新井町 共同出張所(イーネットATM) (967 m)
  • 公園2件
    • 朝日中央公園 (730 m)
    • 三ツ和公園 (965 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 鳩ケ谷緑町1丁目店 (180 m)
    • ローソン 川口南鳩ヶ谷六丁目店 (383 m)
    • セブンイレブン 鳩ケ谷南店 (472 m)
    • デイリーヤマザキ 南鳩ヶ谷駅店 (534 m)
    • セブンイレブン 川口青木3丁目店 (673 m)
    • ローソン 川口青木三丁目店 (684 m)
    • ファミリーマート 川口朝日三丁目店 (696 m)
    • ローソン 川口青木五丁目店 (752 m)
    • セブンイレブン 川口朝日3丁目店 (806 m)
    • ファミリーマート 川口南鳩ヶ谷店 (807 m)
  • スーパー6件
    • コモディイイダ 南鳩ヶ谷店 (394 m)
    • ヤオコー 川口朝日店 (397 m)
    • グリーンズ (582 m)
    • サミットストア 川口青木店 (689 m)
    • コモディイイダ 鳩ヶ谷店 (865 m)
    • アコレ南鳩ヶ谷店 (951 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 川口市立南鳩ヶ谷小学校 (308 m)
    • 川口市立辻小学校 (622 m)
    • 川口市立青木中学校 (728 m)
    • 埼玉県立川口高等技術専門校 (799 m)
    • 児童デイサービスプラス川口 (927 m)
    • 川口市立青木中央小学校 (985 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川口市立 南鳩ケ谷公民館 (310 m)
    • 川口市立 朝日公民館 (532 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 青木交番 (648 m)
    • 川口市南消防署青木分署 (699 m)
    • 武南警察署 鳩ヶ谷南交番 (708 m)
    • 埼玉県 警察署 武南警察署 鳩ケ谷南交番 (710 m)
    • 川口警察署 青木交番 (717 m)
    • 川口市立 青木東公民館 (748 m)
    • 川口市役所 水道局 (815 m)
    • ハローワーク川口 (836 m)
  • 病院/医療10件
    • スマイルステップ川口 (220 m)
    • 小松接骨院 (317 m)
    • デイサービスセンター春輝苑 (352 m)
    • 春輝苑 (352 m)
    • 浦丸歯科医院 (386 m)
    • 彩の郷ぴゅあ (404 m)
    • 埼玉厚生病院 (481 m)
    • はしだ歯科医院 (484 m)
    • 南鳩ヶ谷歯科医院 (492 m)
    • 青木町整骨院 (506 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • バンビ保育園 (404 m)
    • 川口アソカ幼稚園 (428 m)
    • 川口市立南鳩ヶ谷保育所 (497 m)
    • いちごみなみ保育園 (503 m)
    • 保育所ちびっこランド南鳩ヶ谷駅園 (509 m)
    • 川口市立朝日北保育所 (544 m)
    • 太陽の子南鳩ヶ谷駅前保育園 (610 m)
    • 桃の花ナーサリー南鳩ヶ谷ルーム (742 m)
    • やはぎ幼稚園 (754 m)
    • 川口青木おおぞら保育園 (791 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

鳩ヶ谷南ローヤルコーポの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

鳩ヶ谷南ローヤルコーポの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,255万～2,902万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 35万円
坪単価
114万円 〜 116万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より16.9% 低い↓
埼玉県の平均と同じ相場単価です
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,680万 〜 2,810万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 3054位
川口市
968棟中 632位
南鳩ヶ谷
18棟中 14位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • 鳩ヶ谷南ローヤルコーポの相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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鳩ヶ谷南ローヤルコーポの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,650万〜2,780万円対前年同月比↑2,680万〜2,810万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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鳩ヶ谷南ローヤルコーポの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,210万〜2,699万円です。専有面積は約65㎡〜約82㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月2,699万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約34万円 (約114万円)西-
2024年1月2,699万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約34万円 (約114万円)西-
2023年12月2,699万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約34万円 (約114万円)西済
2023年11月2,699万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約34万円 (約114万円)西済
2023年10月2,699万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約34万円 (約114万円)西済

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.8万円となっております。以前の期間と比較して-28.87％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.7万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

鳩ヶ谷南ローヤルコーポの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡12件2,477.8万円（31.4万円）

鳩ヶ谷南ローヤルコーポの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,477.8万円（㎡単価31.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

鳩ヶ谷南ローヤルコーポの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,477.8万円31.4万円
3階〜4階1,236.7万円18万円
5階1,765万円21.3万円
6階3,480万円42万円
7階1,460万円22.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,292.5万円19万円
4LDK/4SLDK等2,498.5万円31.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,938.8万円25.3万円
東2,099.8万円28.2万円
西2,699万円34.2万円

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鳩ヶ谷南ローヤルコーポの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年9月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃4階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 4K〜4LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月13.0万円3LDK82.92㎡13.0万円13.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

鳩ヶ谷南ローヤルコーポの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.4万〜11.9万円
78.86㎡ / 東
3階10.3万〜10.8万円
70.2㎡ / 南
4階
5階12.3万〜12.9万円
82.92㎡ / 南
6階12.3万〜12.9万円
82.92㎡ / 南
7階12.1万〜12.7万円
82.92㎡ / 南東

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