リーフガーデンズルネ朝霞台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,120万 〜 2,220万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,120万円 〜 2,220万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.73
253人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県朝霞市溝沼4丁目10-16
- 交通
- 東武東上線「朝霞台駅」徒歩20分
- 築年月
- 1999年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リーフガーデンズルネ朝霞台の基本情報
建物・設備
| 名称 | リーフガーデンズルネアサカダイ | 管理会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 朝霞市 溝沼4丁目10-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒351-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年10月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 129戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり101円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 綜合地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ルネ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県朝霞市溝沼4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数129戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武東上線の朝霞台駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。北朝霞駅から徒歩21分、朝霞駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 塩味朝霞溝沼店 (376 m)
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- セブンイレブン 朝霞厚生病院前店 (925 m)
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- セブンイレブン 朝霞幸町1丁目店 (945 m)
- ローソン・スリーエフ 朝霞本町一丁目店 (947 m)
- セブンイレブン 朝霞本町1丁目店 (959 m)
- ファミリーマート 朝霞本町一丁目店 (969 m)
- スーパー6件
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- アコレ 朝霞溝沼5丁目店 (363 m)
- SuperValue(スーパーバリュー) 朝霞泉水店 (738 m)
- コープみらい コープデリ朝霞センター (793 m)
- マルエツ 朝霞店 (852 m)
- サミットストア 朝霞台店 (972 m)
- 学校/教育施設6件
- 朝霞市立朝霞第十小学校 (96 m)
- 朝霞市立朝霞第一小学校 (392 m)
- 朝霞市立朝霞第三中学校 (420 m)
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- 朝霞市立朝霞第五小学校 (865 m)
- 公共施設/機関10件
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- 朝霞市役所 膝折放課後児童クラブ (463 m)
- 朝霞市 西朝霞公民館 (558 m)
- 朝霞市 南朝霞公民館 (614 m)
- 朝霞消防署 (739 m)
- 埼玉県南西部消防本部 (740 m)
- 埼玉県 朝霞地方庁舎 南西部地域振興センター (830 m)
- 朝霞市役所 武道館 (933 m)
- 朝霞市役所 保健センター (972 m)
- 病院/医療10件
- くろだ内科クリニック (220 m)
- 塩味クリニック (247 m)
- ユニマットケアセンター朝霞 (353 m)
- あさか産婦人科 (356 m)
- マハロ歯科 (387 m)
- 青木歯科医院 (398 m)
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- 稲生整形外科 (426 m)
- まつおか眼科クリニック (454 m)
- 塩味病院 (506 m)
- 幼稚園/保育園10件
- いずみばし保育園 (180 m)
- 滝の根保育園 (415 m)
- 朝霞市溝沼保育園 (505 m)
- 朝霞市泉水保育園 (628 m)
- しらとり保育室 (689 m)
- つくし保育園 (708 m)
- 朝霞市さくら保育園 (852 m)
- かえで保育園 (909 m)
- ゆりの木保育園 (984 m)
- 小規模事業朝霞本町エンゼル保育室 (995 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーフガーデンズルネ朝霞台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーフガーデンズルネ朝霞台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,085万～2,915万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 朝霞市の平均より20.9% 低い↓ 埼玉県の平均より4.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,120万 〜 2,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リーフガーデンズルネ朝霞台の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.4万円
朝霞市の相場
- ㎡単価
- 41.8万円
- 坪単価
- 138.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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リーフガーデンズルネ朝霞台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,120万〜2,220万円対前年同月比↓ | 2,120万〜2,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーフガーデンズルネ朝霞台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,800万円です。専有面積は約63㎡〜約79㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 2,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 2,420万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約121万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 2,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 2,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122万円となっております。以前の期間と比較して＋11.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーフガーデンズルネ朝霞台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 107件 | 2,293.2万円（34.6万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 2,663.6万円（34.2万円） |
リーフガーデンズルネ朝霞台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,293.2万円（㎡単価34.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
リーフガーデンズルネ朝霞台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,220.2万円 | 33.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,164.5万円 | 32.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,534.5万円 | 37.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,447.4万円 | 34.3万円 |
| 9階〜10階 | 2,090万円 | 31万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,284.2万円 | 34.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,604.3万円 | 33万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,293.3万円 | 32.6万円 |
| 東 | 2,120万円 | 31.4万円 |
| 西 | 2,273.5万円 | 34.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,380万円 | 35.7万円 |
リーフガーデンズルネ朝霞台の売却のご相談
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リーフガーデンズルネ朝霞台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 9.5万円 | 3LDK | 67.04㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年8月 | 9.5万円 | 3LDK | 67.04㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 67.04㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 10.5万円 | 3LDK | 67.04㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 67.04㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーフガーデンズルネ朝霞台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.5万〜8.9万円 67.04㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 8.3万〜8.8万円 66.44㎡ / 西 | ||
| 3階 | 8.6万〜9.1万円 66.72㎡ / - | ||
| 4階 | 8.8万〜9.2万円 67.04㎡ / 南東 | 10万〜10.5万円 75.54㎡ / 東 | |
| 5階 | 8.5万〜9万円 65.37㎡ / - | ||
| 6階 | 8.8万〜9.3万円 67.04㎡ / - | ||
| 7階 | 8.6万〜9.1万円 65.37㎡ / - | ||
| 8階 | 8.9万〜9.4万円 67.04㎡ / 南東 | 10.8万〜11.4万円 79.54㎡ / 南 | |
| 9階 | 8.7万〜9.2万円 65.37㎡ / - | ||
| 10階 | 10.1万〜10.6万円 73.45㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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