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リーフガーデンズルネ朝霞台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,110万 〜 2,220万円
5階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,110万円 〜 2,220万円5階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴112件2024年11月16日更新
家賃相場9.5万 〜 11万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％5階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.66

682人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県朝霞市溝沼4丁目10-16
交通
  • 東武東上線「朝霞台駅」徒歩20分
築年月
1999年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

リーフガーデンズルネ朝霞台の販売中の中古物件

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リーフガーデンズルネ朝霞台の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

リーフガーデンズルネ朝霞台の基本情報

リーフガーデンズルネ朝霞台は、綜合地所によって1999年10月に竣工された総戸数129戸の10階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約79㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,030万～2,915万円、参考相場単価は32万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リーフガーデンズルネアサカダイ管理会社埼玉県住宅供給公社
住所埼玉県 朝霞市 溝沼4丁目10-16管理形態委託
郵便番号〒351-0023管理員日勤
築年月1999年10月管理費1㎡あたり160円
総戸数129戸修繕積立金1㎡あたり101円
階建10階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 11,000円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社綜合地所バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドルネ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県朝霞市溝沼4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数129戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武東上線の朝霞台駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。北朝霞駅から徒歩21分、朝霞駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • ファミリーマート朝霞駅南口 共同出張所(イーネットATM) (681 m)
    • スリーエフ朝霞駅南口 共同出張所(イーネットATM) (702 m)
    • ファミリーマート竹越朝霞膝折 共同出張所(イーネットATM) (818 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 マルエツ朝霞店出張所 無人ATM (857 m)
    • 武蔵野銀行 朝霞支店 (925 m)
    • JAあさか野朝霞支店 (950 m)
    • ファミリーマート塩味溝沼 共同出張所(イーネットATM) (999 m)
  • 公園2件
    • 滝の根公園 (513 m)
    • 二本松公園 (854 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 朝霞黒目川通り店 (314 m)
    • ファミリーマート 塩味朝霞溝沼店 (376 m)
    • ローソン 朝霞膝折町四丁目店 (806 m)
    • ファミリーマート 朝霞東弁財店 (916 m)
    • セブンイレブン 朝霞厚生病院前店 (925 m)
    • セブンイレブン 朝霞三原5丁目店 (932 m)
    • セブンイレブン 朝霞幸町1丁目店 (945 m)
    • ローソン・スリーエフ 朝霞本町一丁目店 (947 m)
    • セブンイレブン 朝霞本町1丁目店 (959 m)
    • ファミリーマート 朝霞本町一丁目店 (969 m)
  • スーパー6件
    • マルエツ 朝霞溝沼店 (155 m)
    • アコレ 朝霞溝沼5丁目店 (363 m)
    • SuperValue(スーパーバリュー) 朝霞泉水店 (738 m)
    • コープみらい コープデリ朝霞センター (793 m)
    • マルエツ 朝霞店 (852 m)
    • サミットストア 朝霞台店 (972 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 朝霞市立朝霞第十小学校 (96 m)
    • 朝霞市立朝霞第一小学校 (392 m)
    • 朝霞市立朝霞第三中学校 (420 m)
    • 朝霞市 みぞぬま児童館 (520 m)
    • 本町アンジュクラブ (847 m)
    • 朝霞市立朝霞第五小学校 (865 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 朝霞市役所 水道庁舎 (389 m)
    • 朝霞市 溝沼市民センター (453 m)
    • 朝霞市役所 膝折放課後児童クラブ (463 m)
    • 朝霞市 西朝霞公民館 (558 m)
    • 朝霞市 南朝霞公民館 (614 m)
    • 朝霞消防署 (739 m)
    • 埼玉県南西部消防本部 (740 m)
    • 埼玉県 朝霞地方庁舎 南西部地域振興センター (830 m)
    • 朝霞市役所 武道館 (933 m)
    • 朝霞市役所 保健センター (972 m)
  • 病院/医療10件
    • くろだ内科クリニック (220 m)
    • 塩味クリニック (247 m)
    • ユニマットケアセンター朝霞 (353 m)
    • あさか産婦人科 (356 m)
    • マハロ歯科 (387 m)
    • 青木歯科医院 (398 m)
    • 溝沼歯科 (418 m)
    • 稲生整形外科 (426 m)
    • まつおか眼科クリニック (454 m)
    • 塩味病院 (506 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • いずみばし保育園 (180 m)
    • 滝の根保育園 (415 m)
    • 朝霞市溝沼保育園 (505 m)
    • 朝霞市泉水保育園 (628 m)
    • しらとり保育室 (689 m)
    • つくし保育園 (708 m)
    • 朝霞市さくら保育園 (852 m)
    • かえで保育園 (909 m)
    • ゆりの木保育園 (984 m)
    • 小規模事業朝霞本町エンゼル保育室 (995 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リーフガーデンズルネ朝霞台の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リーフガーデンズルネ朝霞台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,030万～2,915万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 36万円
坪単価
106万円 〜 121万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較朝霞市の平均より26.1% 低い↓
埼玉県の平均より10.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,110万 〜 2,220万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 3589位
朝霞市
248棟中 193位
溝沼
18棟中 14位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • リーフガーデンズルネ朝霞台の相場

    ㎡単価
    32.2万円
    坪単価
    106.5万円

  • 朝霞市の相場

    ㎡単価
    43.5万円
    坪単価
    144万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

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リーフガーデンズルネ朝霞台の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,110万〜2,220万円対前年同月比↓2,110万〜2,220万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リーフガーデンズルネ朝霞台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,990万円です。専有面積は約63㎡〜約79㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(112件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月2,990万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約145万円)南東済
2024年10月2,990万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約145万円)南東-
2024年9月2,990万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約145万円)南東-
2024年9月2,990万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約145万円)南東-
2024年1月2,290万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約114万円)西-

会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122万円となっております。以前の期間と比較して＋11.43％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リーフガーデンズルネ朝霞台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡107件2,293.2万円（34.6万円）
71〜80㎡11件2,663.6万円（34.2万円）

リーフガーデンズルネ朝霞台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,293.2万円（㎡単価34.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

リーフガーデンズルネ朝霞台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,220.2万円33.5万円
3階〜4階2,164.5万円32.2万円
5階〜6階2,534.5万円37.3万円
7階〜8階2,447.4万円34.3万円
9階〜10階2,090万円31万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,284.2万円34.2万円
4LDK/4SLDK等2,604.3万円33万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,293.3万円32.6万円
東2,120万円31.4万円
西2,273.5万円34.5万円
北/北東/北西2,380万円35.7万円

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リーフガーデンズルネ朝霞台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均 10.4万〜11万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月9.5万円3LDK67.04㎡19.0万円9.5万円1〜5南
2017年8月9.5万円3LDK67.04㎡19.0万円9.5万円1〜5南
2017年6月10.5万円3LDK67.04㎡21.0万円10.5万円1〜5南西
2017年5月10.5万円3LDK67.04㎡21.0万円10.5万円1〜5南西
2017年4月10.5万円3LDK67.04㎡21.0万円10.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リーフガーデンズルネ朝霞台の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.5万〜8.9万円
67.04㎡ / 南東
2階8.3万〜8.8万円
66.44㎡ / 西
3階8.6万〜9.1万円
66.72㎡ / -
4階8.8万〜9.2万円
67.04㎡ / 南東		10万〜10.5万円
75.54㎡ / 東
5階8.5万〜9万円
65.37㎡ / -
6階8.8万〜9.3万円
67.04㎡ / -
7階8.6万〜9.1万円
65.37㎡ / -
8階8.9万〜9.4万円
67.04㎡ / 南東		10.8万〜11.4万円
79.54㎡ / 南
9階8.7万〜9.2万円
65.37㎡ / -
10階10.1万〜10.6万円
73.45㎡ / 南

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リーフガーデンズルネ朝霞台へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

リーフガーデンズルネ朝霞台周辺の中古マンション

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シャルマンコーポ朝霞台

東武東上線「朝霞台駅」徒歩17分
朝霞市溝沼5丁目

1,150万〜3,390万円

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グローリオ朝霞台

東武東上線「朝霞駅」徒歩18分
朝霞市溝沼5丁目

2,130万〜3,180万円

63㎡〜80㎡
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ハウス朝霞台

東武東上線「朝霞台駅」徒歩18分
朝霞市泉水3丁目

1,500万〜3,480万円

64㎡〜93㎡
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ザステイツ朝霞台フォレストヒルズ

東武東上線「朝霞台駅」徒歩18分
朝霞市泉水3丁目

1,100万〜3,280万円

60㎡〜67㎡
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東建ニューハイツ朝霞台

東武東上線「朝霞台駅」徒歩17分
朝霞市泉水3丁目

1,190万〜3,499万円

53㎡〜74㎡
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ハイホーム朝霞

東武東上線「朝霞駅」徒歩19分
朝霞市溝沼2丁目

1,880万〜3,180万円

65㎡〜72㎡

リーフガーデンズルネ朝霞台周辺の相場が近い中古マンション

日新ハイム

日新ハイム

西武池袋線「桜台駅」徒歩2分
練馬区桜台1丁目

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コスモ朝霞

東武東上線「朝霞駅」徒歩9分
朝霞市仲町1丁目

880万〜2,790万円

53㎡〜63㎡
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ベルポート朝霞台2番館

ＪＲ武蔵野線「北朝霞駅」徒歩16分
朝霞市宮戸4丁目

1,930万〜2,400万円

63㎡〜68㎡
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コスモ戸田公園

ＪＲ埼京線「戸田公園駅」徒歩11分
戸田市上戸田2丁目

1,180万〜2,480万円

52㎡〜68㎡
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スカイコート戸田公園第3

ＪＲ埼京線「戸田公園駅」徒歩12分
戸田市下戸田2丁目

480万〜730万円

16㎡
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ラポート浦和

ＪＲ埼京線「南与野駅」徒歩23分
さいたま市桜区栄和3丁目

1,150万〜2,099万円

60㎡〜76㎡

リーフガーデンズルネ朝霞台の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した112件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価32万円 〜 36万円です。

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