ヴィアーレ浦和
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,660万 〜 3,840万円
6階、2SDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,660万円 〜 3,840万円 | 6階, 2SDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 6階, 2SDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.17
474人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目13-21
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩4分
- 築年月
- 1994年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴィアーレ浦和の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィアーレウラワ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市浦和区 高砂2丁目13-21 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒330-0063 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1994年2月 | 管理費 | 1㎡あたり267円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり302円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ピーターパン都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の浦和駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセスは抜群です。北浦和駅から徒歩21分、中浦和駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行浦和支店 (44 m)
- 武蔵野銀行浦和西口出張所 (50 m)
- セブン銀行 野村證券 浦和支店 共同出張所 (53 m)
- セブン銀行 大和証券 浦和支店 共同出張所 (78 m)
- 三井住友銀行浦和支店 (99 m)
- 東京スター銀行浦和支店 (101 m)
- 東京スター銀行ATM 浦和支店ファイナンシャル・ラウンジ (102 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行浦和店 (113 m)
- 埼玉りそな銀行 浦和中央支店 (132 m)
- りそな銀行 ローンサポート支店 (135 m)
- 公園10件
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- 仲町公園 (285 m)
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- 本太2丁目第二公園 (469 m)
- 常盤公園 (469 m)
- 調公園 (676 m)
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- ローソン 浦和店 (98 m)
- ナチュラルローソン NL浦和高砂一丁目店 (123 m)
- セブンイレブン 浦和駅西口店 (170 m)
- ファミリーマート 浦和駅北店 (177 m)
- セブンイレブン さいたま仲町2丁目店 (184 m)
- セブンイレブン 浦和裏門通り店 (196 m)
- ローソン 浦和仲町店 (231 m)
- ファミリーマート さいたま高砂店 (234 m)
- セブンイレブン 浦和駅北口店 (257 m)
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- 友愛第3高砂放課後児童クラブ (410 m)
- さいたまファミリー・サポート・センター (492 m)
- 友愛高砂放課後児童クラブ (508 m)
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- さいたま地方検察庁 (572 m)
- 病院/医療10件
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- 松田メンタルクリニック (43 m)
- 山田歯科医院 (81 m)
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- 小川クリニック (87 m)
- ナカニシデンタルクリニック (91 m)
- まつだクリニック (92 m)
- 皮フ科さくらクリニック (95 m)
- 精善レディース鍼灸接骨院 (96 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- ひまわり保育室 (80 m)
- さいたま市立浦和中央保育園 (233 m)
- 浦和たいよう保育園 (272 m)
- 浦和幼稚園 (303 m)
- 麗和幼稚園 (336 m)
- アルタベビー浦和園 (346 m)
- ハッピースマイル浦和駅前園 (404 m)
- 輝萌の森浦和園 (406 m)
- さくら保育園浦和東口ルーム (457 m)
- さいたま市立東仲町保育園 (547 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィアーレ浦和の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィアーレ浦和の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,268万～5,926万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市浦和区の平均より25.6% 高い↑ 埼玉県の平均より100.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SDK、約52㎡のお部屋の場合 3,660万 〜 3,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィアーレ浦和の相場
- ㎡単価
- 70.4万円
- 坪単価
- 232.9万円
さいたま市浦和区の相場
- ㎡単価
- 56万円
- 坪単価
- 185.4万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィアーレ浦和の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,660万〜3,840万円対前年同月比↑ | 3,660万〜3,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィアーレ浦和の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、920万〜5,280万円です。専有面積は約18㎡〜約72㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約74万円 (約244万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約79万円 (約261万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円 (約219万円) | - | - |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約91万円 (約301万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 4,360万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約68万円 (約225万円) | - | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.08％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.6万円となっております。以前の期間と比較して＋42.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィアーレ浦和の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 4件 | 1,225万円（64.6万円） |
| 31〜40㎡ | 9件 | 2,426.7万円（65.9万円） |
| 51〜60㎡ | 6件 | 3,666.7万円（67.8万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 4,503.3万円（71万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 3,245万円（44.7万円） |
ヴィアーレ浦和の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,426.7万円（㎡単価65.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヴィアーレ浦和の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| さいたま市浦和区高砂の売買相場 | ヴィアーレ浦和のあるさいたま市浦和区高砂の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.22%上昇（＋676.7万円）、前年比で＋38.87%上昇（＋2,495.2万円）しています。 |
|---|---|
| さいたま市浦和区の売買相場 | ヴィアーレ浦和のあるさいたま市浦和区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.9%上昇（＋130.4万円）、前年比で−3.13%下落（-149.4万円）しています。 |
| 浦和駅の売買相場 | ヴィアーレ浦和のある最寄りの浦和駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.3%上昇（＋59.5万円）、前年比で−2.65%下落（-126.1万円）しています。 |
ヴィアーレ浦和の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,904万円 | 60.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,666.2万円 | 60.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,086.7万円 | 52.3万円 |
| 9階〜10階 | 2,586.7万円 | 52.7万円 |
| 11階〜12階 | 4,060万円 | 60.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,140万円 | 53.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,364.6万円 | 62.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,155.6万円 | 57.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,647.1万円 | 53.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,269.2万円 | 58.9万円 |
| 東 | 3,054万円 | 46.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,600万円 | 49.6万円 |
ヴィアーレ浦和の売却のご相談
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ヴィアーレ浦和の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SDK、約52㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.7万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 6.0万円 | ワンルーム | 18.41㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 6.0万円 | ワンルーム | 18.41㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 6.0万円 | 1K | 18.41㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 6.0万円 | ワンルーム | 18.41㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 6.0万円 | 1K | 18.41㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィアーレ浦和の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21.5万〜22.6万円 64.46㎡ / 南 | ||
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 18.41㎡ / 南東 | 17.5万〜18.4万円 52.52㎡ / - | |
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 18.41㎡ / - | 22.8万〜24万円 63.25㎡ / 南 | 23.7万〜24.9万円 72.6㎡ / 東 |
| 4階 | 6.5万〜6.9万円 19.52㎡ / - | ||
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 36.83㎡ / 南東 | 20万〜21万円 59.12㎡ / - | |
| 6階 | 12.8万〜13.5万円 36.83㎡ / 南 | 25.1万〜26.4万円 72.6㎡ / 東 | |
| 7階 | 12.9万〜13.5万円 36.83㎡ / 南 | ||
| 8階 | 13万〜13.6万円 36.83㎡ / 南 | 19万〜19.9万円 55.25㎡ / - | 25.2万〜26.5万円 73.39㎡ / - |
| 9階 | 6.9万〜7.2万円 19.52㎡ / 南 | 19.1万〜20万円 55.25㎡ / - | |
| 10階 | 18.7万〜19.7万円 55.26㎡ / 東 | ||
| 11階 | 23.1万〜24.2万円 64.46㎡ / 南 | ||
| 12階 | 23.2万〜24.3万円 64.46㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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