エクセレントプレイス浦和岸町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,720万 〜 4,960万円
6階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,720万円 〜 4,960万円 | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 103件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 17.5万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.1
366人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目7-7
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩10分
- 築年月
- 2010年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレントプレイス浦和岸町の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントプレイスウラワキシチョウ | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市浦和区 岸町7丁目7-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年1月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜18,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の浦和駅で徒歩10分、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。中浦和駅から徒歩19分、武蔵浦和駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート さいたま高砂店 (261 m)
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- 友愛高砂放課後児童クラブ (291 m)
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- 病院/医療10件
- 三田眼科医院 (100 m)
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- 永振クリニック浦和 (122 m)
- サクレケア浦和 (124 m)
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- 岩崎内科診療所 (194 m)
- メンタルヘルス田井クリニック (207 m)
- エミデンタルクリニック (213 m)
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- 敬愛クリニック (213 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- ハッピースマイル浦和駅前園 (255 m)
- 保育ルームOhana (311 m)
- 浦和たいよう保育園 (318 m)
- さいたま市立浦和中央保育園 (384 m)
- ひまわり保育室 (444 m)
- 保育園かまちBAMBINI (499 m)
- ココス・キッズワールド 保育室 (502 m)
- ステラ保育園 (595 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントプレイス浦和岸町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントプレイス浦和岸町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,507万～6,524万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市浦和区の平均より17.3% 高い↑ 埼玉県の平均より85.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 4,720万 〜 4,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレントプレイス浦和岸町の相場
- ㎡単価
- 64.3万円
- 坪単価
- 212.8万円
さいたま市浦和区の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセレントプレイス浦和岸町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,720万〜4,950万円対前年同月比↑ | 4,720万〜4,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントプレイス浦和岸町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,230万〜7,780万円です。専有面積は約70㎡〜約80㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約91万円 (約303万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約91万円 (約303万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約98万円 (約325万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約95万円 (約316万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 7,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約95万円 (約316万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.4万円となっております。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223万円となっております。以前の期間と比較して＋10.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.6万円となっております。以前の期間と比較して＋34.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレントプレイス浦和岸町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 94件 | 5,191.6万円（71.1万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 5,861.7万円（72.6万円） |
エクセレントプレイス浦和岸町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,191.6万円（㎡単価71.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エクセレントプレイス浦和岸町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,670.6万円 | 66.7万円 |
| 4階〜5階 | 4,478.8万円 | 60万円 |
| 6階〜7階 | 4,975.4万円 | 70.2万円 |
| 8階〜9階 | 5,710.6万円 | 73.6万円 |
| 10階〜11階 | 6,007.7万円 | 81.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 7,400万円 | 97.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,991.3万円 | 68.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,631.5万円 | 70.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,402.3万円 | 72.5万円 |
エクセレントプレイス浦和岸町の売却のご相談
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エクセレントプレイス浦和岸町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,800円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 18.0万円 | 2LDK | 75.2㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 17.5万円 | 2LDK | 70.6㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
| 2013年7月 | 18.0万円 | 4LDK | 78.0㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレントプレイス浦和岸町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 18.6万〜19.5万円 75.2㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 70.02㎡ / 南 | 19.7万〜20.7万円 78.0㎡ / 南 |
| 3階 | |||
| 4階 | 19.3万〜20.2万円 75.42㎡ / 南 | ||
| 5階 | 18.6万〜19.5万円 74.14㎡ / - | 20万〜21万円 78.0㎡ / 南 | |
| 6階 | 21.9万〜23万円 80.72㎡ / 南 | ||
| 7階 | 17.7万〜18.6万円 70.02㎡ / - | ||
| 8階 | 17.8万〜18.7万円 70.02㎡ / - | ||
| 9階 | 21.4万〜22.5万円 78.0㎡ / 南 | 21.2万〜22.2万円 80.72㎡ / 南 | |
| 10階 | 19.9万〜20.9万円 75.42㎡ / 南 | ||
| 11階 | 21万〜22万円 75.7㎡ / 南 | 18.5万〜19.4万円 70.02㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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