クラスタ浦和常盤町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,640万 〜 3,820万円
5階、1SLDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,640万円 〜 3,820万円 | 5階, 1SLDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 110件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 5階, 1SLDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.19
578人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目2-25
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩8分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クラスタ浦和常盤町の基本情報
建物・設備
| 名称 | クラスタウラワトキワチョウ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市浦和区 常盤1丁目2-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり338円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり294円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エス･バイ･エル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ユーディケー | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の浦和駅で徒歩8分、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。北浦和駅から徒歩16分、中浦和駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 埼玉縣信用金庫戸田支店 (273 m)
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- ローソン 浦和仲町店 (199 m)
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- ファミリーマート 浦和仲町店 (323 m)
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- ローソン 浦和店 (351 m)
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- 学校/教育施設10件
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- ココファン・ナーサリー浦和 (612 m)
- さいたま市立仲本小学校 (655 m)
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- さいたま市 子育て支援センターうらわ (749 m)
- ソーシャルブレインズ浦和西口教室 (758 m)
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- 浦和専門学校 (787 m)
- 公共施設/機関10件
- 本太二丁目自治会集会所 (208 m)
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- さいたま市立 本太公民館 (550 m)
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- ハローワーク浦和 (615 m)
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- 浦和警察署 (638 m)
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- 埼玉県危機管理防災センター (648 m)
- 病院/医療10件
- 高田クリニック (106 m)
- リーガル歯科 (124 m)
- 浦和やわらぎ苑 (126 m)
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- 楢原医院 (235 m)
- オリーブケア (239 m)
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- すずき歯科医院 (319 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 浦和幼稚園 (243 m)
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- さいたま市立本太保育園 (523 m)
- さいたま市立浦和中央保育園 (537 m)
- なかよしハッピー保育室 (541 m)
- さいたま市立東仲町保育園 (615 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クラスタ浦和常盤町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クラスタ浦和常盤町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,101万～4,904万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市浦和区の平均より31.4% 高い↑ 埼玉県の平均より107.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1SLDK、約55㎡のお部屋の場合 3,640万 〜 3,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
クラスタ浦和常盤町の相場
- ㎡単価
- 72.1万円
- 坪単価
- 238.4万円
さいたま市浦和区の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クラスタ浦和常盤町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,620万〜3,800万円対前年同月比↑ | 3,640万〜3,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クラスタ浦和常盤町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜6,390万円です。専有面積は約43㎡〜約68㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約86万円 (約285万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約234万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 5,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約88万円 (約291万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約234万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約72万円 (約238万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.9万円となっております。以前の期間と比較して＋31.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クラスタ浦和常盤町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 21件 | 3,245.2万円（74.7万円） |
| 51〜60㎡ | 63件 | 4,192.4万円（75万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 5,667.5万円（83.2万円） |
クラスタ浦和常盤町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,192.4万円（㎡単価75万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クラスタ浦和常盤町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,421.1万円 | 76.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,781.1万円 | 71.1万円 |
| 5階〜8階 | 4,170.6万円 | 75.1万円 |
| 9階〜10階 | 5,476.2万円 | 82.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,733.4万円 | 77.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,477.4万円 | 76.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,596.7万円 | 69.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,851.7万円 | 68.1万円 |
| 東 | 4,480万円 | 80.7万円 |
| 西 | 4,291.1万円 | 76.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,329.2万円 | 79.5万円 |
クラスタ浦和常盤町の売却のご相談
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クラスタ浦和常盤町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年11月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1SLDK、約55㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 12.0万円 | 1LDK | 43.42㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クラスタ浦和常盤町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.8万〜11.3万円 43.42㎡ / 北東 | 13.8万〜14.5万円 55.52㎡ / 北東 | |
| 3階 | 15.3万〜16.1万円 57.76㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 10.9万〜11.5万円 43.42㎡ / 北東 | 14.9万〜15.6万円 56.16㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 57.76㎡ / 南西 |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 14.2万〜14.9万円 55.52㎡ / 北東 | ||
| 8階 | 14.6万〜15.4万円 55.52㎡ / 東 | 15万〜15.8万円 55.52㎡ / - | |
| 9階 | |||
| 10階 | 11.3万〜11.8万円 43.42㎡ / 北東 | 17.7万〜18.6万円 68.14㎡ / 北東 | 18.6万〜19.6万円 68.14㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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