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コスモ浦和フェアステージ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,260万 〜 2,380万円
2階、3LDK、約59㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,260万円 〜 2,380万円2階, 3LDK, 約59㎡の例
売買履歴38件2022年04月13日更新
家賃相場12万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％2階, 3LDK, 約59㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.81

818人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目18-6
交通
  • ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩10分
築年月
1992年6月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コスモ浦和フェアステージの基本情報

コスモ浦和フェアステージは、リクルートコスモスによって1992年06月に竣工された総戸数17戸の4階建マンションです。施工は田中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約59㎡、間取りが2DK、2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,610万～2,333万円、参考相場単価は38万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモウラワフェアステージ管理会社大和ライフネクスト
住所埼玉県 さいたま市浦和区 本太2丁目18-6管理形態-
郵便番号〒330-0052管理員巡回
築年月1992年6月管理費1㎡あたり333円
総戸数17戸修繕積立金1㎡あたり300円
階建4階建間取り2DK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社リクルートコスモスバイク置き場あり
施工会社田中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の浦和駅で徒歩10分、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。北浦和駅から徒歩21分、南浦和駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ浦和東高砂町 共同出張所(イーネットATM) (311 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 浦和店 共同出張所 (485 m)
    • 群馬銀行浦和支店 (533 m)
    • 東京スター銀行浦和支店 (553 m)
    • 東京スター銀行ATM 浦和支店ファイナンシャル・ラウンジ (555 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 浦和パルコ内出張所(ATM) (563 m)
    • セブン銀行 浦和パルコ 共同出張所 (563 m)
    • セブン銀行 伊勢丹浦和店(従業員食堂) 共同出張所 (574 m)
    • 足利銀行浦和支店 (577 m)
    • 埼玉縣信用金庫戸田支店 (582 m)
  • 公園10件
    • 本太児童公園 (210 m)
    • 本太2丁目第一公園 (248 m)
    • 本太2丁目第二公園 (277 m)
    • 浦和仲町1丁目ひろば (399 m)
    • 本太4丁目子供広場 (552 m)
    • 仲町公園 (608 m)
    • 浦和総合運動場 (631 m)
    • 三角稲荷公園 (638 m)
    • 元町1丁目公園 (691 m)
    • 常盤公園 (709 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 浦和駅東口店 (361 m)
    • ファミリーマート 浦和常盤店 (398 m)
    • セブンイレブン 浦和駅北口店 (427 m)
    • ローソン 浦和仲町店 (495 m)
    • ファミリーマート 浦和本太店 (497 m)
    • ファミリーマート 浦和駅北店 (500 m)
    • ローソン 浦和東仲町店 (505 m)
    • ファミリーマート 浦和東口駅前店 (553 m)
    • ナチュラルローソン NL浦和高砂一丁目店 (573 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 浦和改札内店 (580 m)
  • スーパー9件
    • ビッグ・エー 浦和本太店 (363 m)
    • イトーヨーカドー 浦和店 (486 m)
    • 北野エース 伊勢丹浦和店 (573 m)
    • 成城石井 アトレ浦和店 (588 m)
    • ヤオコー 浦和PARCO店 (591 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 アトレ浦和店 (632 m)
    • 富士ガーデン 浦和コルソ店 (663 m)
    • ニュー・クイック FG(エフジー)浦和コルソ店 (663 m)
    • いなげや 浦和ときわ店 (782 m)
  • 学校/教育施設10件
    • さいたま市立本太小学校 (184 m)
    • 浦和高等学園星槎国際高等学校技能連携校 (248 m)
    • さいたま市立仲本小学校 (354 m)
    • 仲本キッズ・ハウス (467 m)
    • 浦和専門学校 (522 m)
    • ココファン・ナーサリー浦和 (630 m)
    • 東京クリエイター 浦和教室 (691 m)
    • ててスクール浦和 (761 m)
    • さいたま市 子育て支援センターうらわ (783 m)
    • さいたま市立原山中学校 (785 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 本太二丁目自治会集会所 (208 m)
    • さいたま市立 本太公民館 (329 m)
    • さいたま市立 仲本公民館 (491 m)
    • さいたま市役所 市営浦和球場 (585 m)
    • 浦和コミュニティセンター (588 m)
    • 浦和警察署 浦和駅前交番 (663 m)
    • さいたま市立 仲町公民館 (829 m)
    • ハローワーク浦和 (951 m)
    • 浦和公共職業安定所 (952 m)
    • 埼玉県 救急医療情報センター県民案内 (994 m)
  • 病院/医療10件
    • 海野歯科クリニック (51 m)
    • 藤野医院 (69 m)
    • 三浦整骨院 (73 m)
    • ササキ歯科クリニック (111 m)
    • 大竹眼科医院 (143 m)
    • 早川歯科医院 (213 m)
    • 並木歯科医院 (232 m)
    • からだバランス治療院 (245 m)
    • 楢原医院 (271 m)
    • 浦和やわらぎ苑 (297 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さくら保育園浦和東口ルーム (233 m)
    • 認定こども園母の会たねの家 (322 m)
    • さいたま市立本太保育園 (325 m)
    • アルタベビー浦和園 (327 m)
    • 認定こども園母の会木の家 (359 m)
    • なかよしハッピー保育室 (370 m)
    • さいたま市立東仲町保育園 (401 m)
    • 本太幼稚園 (500 m)
    • 浦和幼稚園 (628 m)
    • スターチャイルド浦和保育園 (636 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモ浦和フェアステージの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,610万～2,333万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 39万円
坪単価
126万円 〜 130万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較さいたま市浦和区の平均より30.2% 低い↓
埼玉県の平均より10.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
2,260万 〜 2,380万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 2536位
さいたま市浦和区
412棟中 314位
本太
32棟中 28位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コスモ浦和フェアステージの相場

    ㎡単価
    38.3万円
    坪単価
    126.6万円

  • さいたま市浦和区の相場

    ㎡単価
    54.9万円
    坪単価
    181.5万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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コスモ浦和フェアステージの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,260万〜2,380万円対前年同月比↓2,260万〜2,380万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモ浦和フェアステージの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,980万円です。専有面積は約42㎡〜約59㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月2,160万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約40万円 (約132万円)--
2019年9月2,450万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約40万円 (約134万円)--
2019年7月2,480万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約136万円)--
2019年7月2,280万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約125万円)南済
2019年7月2,480万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約136万円)南-

会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.4万円となっております。以前の期間と比較して-9.97％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.8万円となっております。以前の期間と比較して＋69.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.4万円となっております。以前の期間と比較して-13.78％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモ浦和フェアステージの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡3件2,380万円（56.5万円）
51〜60㎡37件2,648.1万円（46万円）

コスモ浦和フェアステージの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,648.1万円（㎡単価46万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

コスモ浦和フェアステージの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,900万円31.9万円
2階2,783.9万円47万円
3階1,995.7万円35.6万円
4階2,530万円49.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,442.7万円45.6万円
3LDK/3SLDK等2,691.4万円45.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,589.2万円46万円

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コスモ浦和フェアステージの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円
物件の参考家賃2階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年8月12.0万円2LDK54.31㎡12.0万円12.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ浦和フェアステージの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.6万〜12.2万円
59.47㎡ / -
2階12.2万〜12.8万円
59.47㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
59.47㎡ / 南
3階11万〜11.6万円
53.42㎡ / 南		12万〜12.6万円
59.47㎡ / -
4階11.3万〜11.8万円
54.31㎡ / 南

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