コスモ浦和常盤公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,130万 〜 3,280万円
7階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,130万円 〜 3,280万円 | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2023年07月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.6万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.89
473人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目5-22
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩11分
- 築年月
- 1995年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモ浦和常盤公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモウラワトキワコウエン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市浦和区 常盤1丁目5-22 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒330-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年8月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の浦和駅で徒歩11分、ＪＲ京浜東北線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。北浦和駅から徒歩15分、中浦和駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 浦和店 (350 m)
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- さいたま市立高砂小学校 (802 m)
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- 病院/医療10件
- 高田クリニック (65 m)
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- 野村クリニック (180 m)
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- 高島歯科クリニック (245 m)
- 西村整形外科 (251 m)
- リーガル歯科 (279 m)
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- あんどう矯正歯科 (305 m)
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- 麗和幼稚園 (249 m)
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- さいたま市立浦和中央保育園 (474 m)
- アルタベビー浦和園 (496 m)
- ひまわり保育室 (527 m)
- さくら保育園浦和東口ルーム (552 m)
- ステラ保育園 (587 m)
- 浦和バプテスト幼稚園 (635 m)
- さいたま市立本太保育園 (659 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ浦和常盤公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ浦和常盤公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,926万～3,865万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市浦和区の平均より18.5% 低い↓ 埼玉県の平均より29.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,130万 〜 3,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ浦和常盤公園の相場
- ㎡単価
- 45.7万円
- 坪単価
- 151.1万円
さいたま市浦和区の相場
- ㎡単価
- 56万円
- 坪単価
- 185.4万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ浦和常盤公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,130万〜3,290万円対前年同月比↓ | 3,130万〜3,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ浦和常盤公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,900万〜6,180万円です。専有面積は約64㎡〜約72㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 5,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約80万円 (約265万円) | 南西 | 済 |
| 2023年6月 | 5,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約80万円 (約265万円) | 南西 | 済 |
| 2023年5月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 南西 | 済 |
| 2023年4月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 6,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約84万円 (約279万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.04％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ浦和常盤公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 42件 | 3,953.1万円（60.5万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 4,883.9万円（67.2万円） |
コスモ浦和常盤公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,953.1万円（㎡単価60.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモ浦和常盤公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| さいたま市浦和区常盤の売買相場 | コスモ浦和常盤公園のあるさいたま市浦和区常盤の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.34%上昇（＋372万円）、前年比で−4.48%下落（-227万円）しています。 |
|---|---|
| さいたま市浦和区の売買相場 | コスモ浦和常盤公園のあるさいたま市浦和区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.9%上昇（＋130.4万円）、前年比で−3.13%下落（-149.4万円）しています。 |
| 浦和駅の売買相場 | コスモ浦和常盤公園のある最寄りの浦和駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.3%上昇（＋59.5万円）、前年比で−2.65%下落（-126.1万円）しています。 |
コスモ浦和常盤公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,869.2万円 | 58.1万円 |
| 4階〜6階 | 4,776.2万円 | 69.5万円 |
| 7階〜9階 | 3,917.5万円 | 58万円 |
| 10階〜13階 | 3,315万円 | 48.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,156.3万円 | 61.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,064.6万円 | 59.9万円 |
コスモ浦和常盤公園の売却のご相談
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コスモ浦和常盤公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 16.5万円 | 3LDK | 72.88㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 16.0万円 | 3LDK | 72.88㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年9月 | 16.0万円 | 3LDK | 71.45㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 16.0万円 | 3LDK | 64.86㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 16.0万円 | 3LDK | 71.45㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ浦和常盤公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.4万〜16.2万円 71.45㎡ / 南 | |
| 2階 | 14.9万〜15.6万円 67.19㎡ / 南 | |
| 3階 | 14.3万〜15万円 64.1㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.3万〜15万円 64.1㎡ / 南 | |
| 5階 | 15.1万〜15.8万円 67.19㎡ / 南 | |
| 6階 | 14.3万〜15万円 64.86㎡ / - | |
| 7階 | 14.5万〜15.3万円 64.1㎡ / 南 | |
| 8階 | ||
| 9階 | 16万〜16.8万円 71.45㎡ / - | |
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 | 15.1万〜15.8万円 64.86㎡ / 南 | |
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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