コスモ浦和常盤公園の売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,360万 〜 4,580万円
7階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,360万円 〜 4,580万円 | 7階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 更新 |
| 家賃相場 | 12.6万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 7階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.08
930人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目5-22
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩11分
- 築年月
- 1995年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
コスモ浦和常盤公園の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
コスモ浦和常盤公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモウラワトキワコウエン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市浦和区 常盤1丁目5-22 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒330-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年8月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の浦和駅で徒歩11分、ＪＲ京浜東北線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。北浦和駅から徒歩15分、中浦和駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 埼玉縣信用金庫戸田支店 (271 m)
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- ファミリーマート 浦和常盤店 (209 m)
- ファミリーマート 浦和仲町店 (210 m)
- ローソン 浦和仲町店 (247 m)
- セブンイレブン さいたま仲町2丁目店 (273 m)
- ファミリーマート 浦和本太店 (332 m)
- ローソン 浦和店 (350 m)
- セブンイレブン 浦和裏門通り店 (359 m)
- ファミリーマート 浦和駅東口店 (472 m)
- ファミリーマート 浦和駅北店 (479 m)
- セブンイレブン 浦和駅北口店 (496 m)
- スーパー9件
- いなげや 浦和ときわ店 (241 m)
- イトーヨーカドー 浦和店 (409 m)
- 北野エース 伊勢丹浦和店 (544 m)
- 富士ガーデン 浦和コルソ店 (592 m)
- ニュー・クイック FG(エフジー)浦和コルソ店 (592 m)
- ビッグ・エー 浦和本太店 (634 m)
- 成城石井 アトレ浦和店 (642 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 アトレ浦和店 (710 m)
- ヤオコー 浦和PARCO店 (786 m)
- 学校/教育施設10件
- 浦和高等学園星槎国際高等学校技能連携校 (445 m)
- 東京クリエイター 浦和教室 (457 m)
- さいたま市立本太小学校 (567 m)
- ソーシャルブレインズ浦和西口教室 (688 m)
- ココファン・ナーサリー浦和 (694 m)
- さいたま市立高砂小学校 (802 m)
- さいたま市 子育て支援センターうらわ (812 m)
- さいたま市立仲本小学校 (814 m)
- 国立埼玉大学教育学部附属小学校 (816 m)
- さいたまファミリー・サポート・センター (825 m)
- 公共施設/機関10件
- さいたま市立 仲町公民館 (260 m)
- 本太二丁目自治会集会所 (379 m)
- 浦和警察署 (466 m)
- 自衛隊埼玉地方協力本部 総務課 (477 m)
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- ハローワーク浦和 (501 m)
- 浦和公共職業安定所 (502 m)
- 埼玉県危機管理防災センター (506 m)
- 浦和消防署 (535 m)
- さいたま市消防局 (538 m)
- 病院/医療10件
- 高田クリニック (65 m)
- 菊池医院 (174 m)
- 野村クリニック (180 m)
- 浦和シティ歯科クリニック (237 m)
- 高島歯科クリニック (245 m)
- 西村整形外科 (251 m)
- リーガル歯科 (279 m)
- 浦和やわらぎ苑 (292 m)
- あんどう矯正歯科 (305 m)
- 浦和脳梗塞リハビリセンターみやび (331 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浦和幼稚園 (160 m)
- 麗和幼稚園 (249 m)
- 輝萌の森浦和園 (346 m)
- さいたま市立浦和中央保育園 (474 m)
- アルタベビー浦和園 (496 m)
- ひまわり保育室 (527 m)
- さくら保育園浦和東口ルーム (552 m)
- ステラ保育園 (587 m)
- 浦和バプテスト幼稚園 (635 m)
- さいたま市立本太保育園 (659 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ浦和常盤公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ浦和常盤公園の売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,225万～5,858万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市浦和区の平均より10.0% 高い↑ 埼玉県の平均より79.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 4,360万 〜 4,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
コスモ浦和常盤公園の相場
- ㎡単価
- 66万円
- 坪単価
- 218.2万円
さいたま市浦和区の相場
- ㎡単価
- 60万円
- 坪単価
- 198.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 36.7万円
- 坪単価
- 121.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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コスモ浦和常盤公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,360万〜4,580万円対前年同月比↑ | 4,360万〜4,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ浦和常盤公園の過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,900万〜6,180万円です。専有面積は約64㎡〜約72㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4,980万円 | -4〜0 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 5,190万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約81万円 (約268万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約63万円 (約210万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約82万円 (約272万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 5,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約79万円 (約262万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.04％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ浦和常盤公園の間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 42件 | 3,953.1万円（60.5万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 4,883.9万円（67.2万円） |
コスモ浦和常盤公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,953.1万円（㎡単価60.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモ浦和常盤公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,869.2万円 | 58.1万円 |
| 4階〜6階 | 4,776.2万円 | 69.5万円 |
| 7階〜9階 | 3,917.5万円 | 58万円 |
| 10階〜13階 | 3,315万円 | 48.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,156.3万円 | 61.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,064.6万円 | 59.9万円 |
コスモ浦和常盤公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ浦和常盤公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 16.5万円 | 3LDK | 72.88㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 16.0万円 | 3LDK | 72.88㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年9月 | 16.0万円 | 3LDK | 71.45㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 16.0万円 | 3LDK | 64.86㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 16.0万円 | 3LDK | 71.45㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ浦和常盤公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.2万〜16万円 71.45㎡ / 南 | |
| 2階 | 14.7万〜15.4万円 67.19㎡ / 南 | |
| 3階 | 14万〜14.8万円 64.1㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 64.1㎡ / 南 | |
| 5階 | 16.6万〜17.4万円 71.45㎡ / 南 | |
| 6階 | 14.1万〜14.8万円 64.86㎡ / - | |
| 7階 | 14.3万〜15万円 64.1㎡ / 南 | |
| 8階 | 14.4万〜15.1万円 64.1㎡ / 南 | |
| 9階 | 15.7万〜16.5万円 71.45㎡ / - | |
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 | 14.4万〜15.1万円 64.1㎡ / 南東 | |
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ浦和常盤公園へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
コスモ浦和常盤公園周辺の中古マンション
コスモ浦和常盤公園周辺の相場が近い中古マンション
コスモ浦和常盤公園の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した69件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価66万円 〜 81万円です。
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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。