パークハイム浦和
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,560万 〜 3,740万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,560万円 〜 3,740万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 189件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.98
355人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市浦和区東岸町18-18
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「南浦和駅」徒歩9分
- 築年月
- 1991年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハイム浦和の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイムウラワ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市浦和区 東岸町18-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0054 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年2月 | 管理費 | 1㎡あたり273円 |
| 総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり215円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市浦和区東岸町に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の南浦和駅で徒歩9分、ＪＲ武蔵野線も利用可能でアクセス良好です。浦和駅から徒歩13分、武蔵浦和駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート南浦和駅東口 共同出張所(イーネットATM) (320 m)
- 埼玉りそな銀行 南浦和支店 (603 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 浦和競馬場出張所 無人ATM (627 m)
- 埼玉縣信用金庫南浦和支店 (658 m)
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- みずほ銀行南浦和支店 (706 m)
- SMBC南浦和コンサルティングオフィス(南浦和出張所) (707 m)
- 武蔵野銀行南浦和支店 (767 m)
- 武蔵野銀行 浦和支店 (823 m)
- 埼玉縣信用金庫浦和東支店 (890 m)
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- 前地1丁目第一公園 (365 m)
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- 岸町1丁目公園 (457 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 浦和東岸町店 (167 m)
- ファミリーマート 浦和岸町店 (299 m)
- セブンイレブン さいたま南本町2丁目店 (392 m)
- セブンイレブン 南浦和1丁目店 (425 m)
- ローソン 南浦和店 (495 m)
- ニューデイズ南浦和 (591 m)
- セブンイレブン 南浦和駅東口店 (609 m)
- ファミリーマート 南浦和店 (619 m)
- セブンイレブン 南浦和駅西口店 (727 m)
- ファミリーマート 南浦和3丁目店 (764 m)
- スーパー8件
- スーパーみらべる南浦和店 (346 m)
- 業務スーパー 南浦和店 (346 m)
- 飯田ストアー (554 m)
- コモディイイダ 南浦和店 (571 m)
- マルエツ 南浦和東口店 (705 m)
- コモディイイダ 南浦和東口店 (803 m)
- ダイエー南浦和東口店 (837 m)
- ヤオコー 浦和PARCO店 (937 m)
- 学校/教育施設10件
- さいたま市立大谷場小学校 (180 m)
- さいたま市立岸中学校 (258 m)
- 浦和麗明高等学校 (282 m)
- アウラ南浦和 (597 m)
- 専門学校高崎福祉医療カレッジ南浦和キャンパス (676 m)
- 埼玉県立浦和第一女子高校 (702 m)
- 児童デイえがお (703 m)
- さいたま市立大谷場中学校 (769 m)
- さいたま市立大谷場東小学校 (790 m)
- さいたま市 子育て支援センターうらわ (924 m)
- 公共施設/機関10件
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- さいたま市立 浦和南公民館 (508 m)
- 埼玉県 警察署 浦和警察署 南浦和駅西口交番 (592 m)
- 浦和警察署 南浦和駅西口交番 (594 m)
- さいたま市役所 南浦和コミュニティセンター (613 m)
- さいたま市立 南浦和公民館 (613 m)
- 浦和警察署 南浦和駅東口交番 (618 m)
- 埼玉県 警察署 浦和警察署 南浦和駅東口交番 (634 m)
- さいたま市役所 南浦和放課後児童クラブ (894 m)
- 浦和コミュニティセンター (950 m)
- 病院/医療10件
- ふみ矯正歯科 (171 m)
- 南浦和クリニック (211 m)
- たんぽぽ子どもクリニック (280 m)
- たけいハートクリニック (291 m)
- けい整骨院 (305 m)
- 折原歯科室 (315 m)
- おおやま整形外科 (337 m)
- 深澤歯科医院 (338 m)
- あさひ歯科医院 (355 m)
- 川田胃腸科外科 (397 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さいたまたいよう保育園 (161 m)
- 都市型保育園ポポラー埼玉南浦和園 (250 m)
- 小鳩保育園南本町 (400 m)
- きっずあいらんど (478 m)
- ココファン・ナーサリー浦和前地 (541 m)
- 双葉幼稚園 (588 m)
- エンゼル保育園 (600 m)
- けやき保育室南浦和1号園 (637 m)
- 小鳩保育園 (739 m)
- 小鳩保育園南浦和 (744 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイム浦和の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイム浦和の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,314万～5,276万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市浦和区の平均より2.7% 低い↓ 埼玉県の平均より54.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,560万 〜 3,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハイム浦和の相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.6万円
さいたま市浦和区の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハイム浦和の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,570万〜3,750万円対前年同月比↑ | 3,560万〜3,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイム浦和の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜4,780万円です。専有面積は約62㎡〜約90㎡です。全部で189件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で189件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.9万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125万円となっております。以前の期間と比較して＋5.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、138件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイム浦和の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 109件 | 3,205.1万円（49万円） |
| 71〜80㎡ | 89件 | 3,636.7万円（47.7万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 3,740万円（41.3万円） |
パークハイム浦和の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,205.1万円（㎡単価49万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パークハイム浦和の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,439.8万円 | 49万円 |
| 3階〜4階 | 3,089.4万円 | 45.2万円 |
| 5階 | 3,154.4万円 | 45万円 |
| 6階 | 3,471万円 | 46.1万円 |
| 7階 | 4,133.6万円 | 53.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,846.7万円 | 44.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,143.4万円 | 48.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,442.7万円 | 47万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,620万円 | 40.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,310.2万円 | 46.9万円 |
パークハイム浦和の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハイム浦和の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 15.8万円 | 3LDK | 72.73㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 15.8万円 | 3LDK | 72.73㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 6〜10 | - |
| 2018年9月 | 13.7万円 | 3LDK | 72.73㎡ | 27.4万円 | 13.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 13.7万円 | 3LDK | 72.73㎡ | 27.4万円 | 13.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 13.4万円 | 3LDK | 72.73㎡ | 26.8万円 | 13.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハイム浦和の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.7万〜14.4万円 67.8㎡ / 南東 | 13.7万〜14.4万円 67.8㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 13.2万〜13.8万円 63.42㎡ / 南西 | 15.1万〜15.9万円 72.73㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 13.2万〜13.9万円 63.42㎡ / 南西 | 15.5万〜16.3万円 72.73㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 87.57㎡ / 南東 | |
| 4階 | 13.3万〜14万円 63.42㎡ / 南西 | 15.3万〜16万円 72.73㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 13.3万〜14万円 63.42㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 72.73㎡ / 南西 | 19.1万〜20.1万円 90.47㎡ / 南西 | |
| 6階 | 13.1万〜13.7万円 62.0㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 77.4㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 16.4万〜17.2万円 77.25㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 77.25㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 大里郡寄居町
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- 北葛飾郡松伏町
