パークプラザ浦和岸町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,200万 〜 3,360万円
2階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,200万円 〜 3,360万円 | 2階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 2階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.89
444人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目10-2
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩13分
- 築年月
- 1981年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークプラザ浦和岸町の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークプラザウラワキシチョウ | 管理会社 | 毎日興業 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市浦和区 岸町6丁目10-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年8月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1SLDK、2SLK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 埼玉不動産センター | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 島藤建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の浦和駅で徒歩13分、ＪＲ京浜東北線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。武蔵浦和駅から徒歩16分、中浦和駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート さいたま高砂店 (518 m)
- セブンイレブン さいたま別所1丁目店 (530 m)
- ローソン さいたま岸町四丁目店 (553 m)
- セブンイレブン 浦和駅西口店 (593 m)
- ファミリーマート さいたま白幡店 (698 m)
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- ファミリーマート 武蔵浦和駅東店 (779 m)
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- ニュー・クイック FG(エフジー)浦和コルソ店 (735 m)
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- 学校/教育施設10件
- 太陽の家学童保育 (236 m)
- さいたま市立岸町小学校 (238 m)
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- 友愛高砂放課後児童クラブ (419 m)
- ソーシャルブレインズ浦和西口教室 (422 m)
- 友愛第3高砂放課後児童クラブ (464 m)
- さいたま市立浦和別所小学校 (472 m)
- さいたま市立白幡中学校 (489 m)
- さいたま市立 浦和別所児童センター (496 m)
- 公共施設/機関10件
- さいたま市役所 教育委員会事務局 学校教育部 教育研究所 (143 m)
- さいたま市役所 岸町放課後児童クラブ (175 m)
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- さいたま少年鑑別所 (332 m)
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- 裁判所 さいたま地方裁判所 民事訟廷事務室 庶務係 (372 m)
- 病院/医療10件
- 田島クリニック (128 m)
- 三田眼科医院 (163 m)
- 水谷医院 (208 m)
- 長沢医院 (254 m)
- 松本歯科クリニック (260 m)
- 里見整形外科クリニック (279 m)
- 西澤歯科クリニック (298 m)
- 永振クリニック浦和 (301 m)
- 大谷歯科医院 (348 m)
- サクレケア浦和 (368 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さいたま市立岸町保育園 (96 m)
- ちびっこランド浦和ひかり園 (261 m)
- 保育園かまちBAMBINI (288 m)
- 保育ルームOhana (307 m)
- ハッピースマイル浦和駅前園 (445 m)
- ココス・キッズワールド 保育室 (505 m)
- 浦和たいよう保育園 (549 m)
- ココス・キッズワールド 英語保育室 (628 m)
- さいたま市立浦和中央保育園 (631 m)
- ナーサリー太陽の子武蔵浦和保育所 (656 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークプラザ浦和岸町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークプラザ浦和岸町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,727万～3,182万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市浦和区の平均より17.2% 低い↓ 埼玉県の平均より31.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,200万 〜 3,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークプラザ浦和岸町の相場
- ㎡単価
- 45.4万円
- 坪単価
- 150.2万円
さいたま市浦和区の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークプラザ浦和岸町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,190万〜3,350万円対前年同月比↑ | 3,200万〜3,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークプラザ浦和岸町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜2,980万円です。専有面積は約60㎡〜約70㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約48万円 (約158万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.6万円となっております。以前の期間と比較して-53.0％下落しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.6万円となっております。以前の期間と比較して＋175.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークプラザ浦和岸町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 34件 | 2,592.9万円（42.8万円） |
| 71〜80㎡ | 50件 | 2,372.6万円（33.5万円） |
パークプラザ浦和岸町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,372.6万円（㎡単価33.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パークプラザ浦和岸町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,940万円 | 32.2万円 |
| 2階 | 2,571.2万円 | 37.6万円 |
| 3階 | 2,384.3万円 | 35.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 760万円 | 12.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,358.8万円 | 35.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,650.4万円 | 40.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,908万円 | 26.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,352.3万円 | 35.8万円 |
パークプラザ浦和岸町の売却のご相談
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パークプラザ浦和岸町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 9.3万円 | 2LDK | 56.64㎡ | 9.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークプラザ浦和岸町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.4万円 60.28㎡ / 南 | 8.9万〜9.4万円 60.28㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10.5万〜11.1万円 70.89㎡ / - | 10.5万〜11.1万円 70.89㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 70.89㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.2万〜9.7万円 60.28㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 70.89㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 63.56㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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