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パークプラザ浦和常盤

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,470万 〜 2,590万円
4階、2LDK、約50㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格2,470万円 〜 2,590万円4階, 2LDK, 約50㎡の例
売買履歴62件2022年05月27日更新
家賃相場7.7万 〜 10.5万円
表面利回り4.7％ 〜 5.7％4階, 2LDK, 約50㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.92

391人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目1-11
交通
  • ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩8分
築年月
1983年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークプラザ浦和常盤の基本情報

パークプラザ浦和常盤は、埼玉不動産センターによって1983年03月に竣工された総戸数27戸の7階建マンションです。施工は島藤建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約50㎡、間取りが1SLDK、2D、2DK、2LDK、2SDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は2,339万～2,538万円、参考相場単価は49万円/㎡～50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークプラザウラワトキワ管理会社毎日興業
住所埼玉県 さいたま市浦和区 常盤3丁目1-11管理形態委託
郵便番号〒330-0061管理員巡回
築年月1983年3月管理費1㎡あたり220円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり246円
階建7階建間取り1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社埼玉不動産センターバイク置き場あり
施工会社島藤建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の北浦和駅で徒歩8分、アクセス良好です。浦和駅から徒歩16分、南与野駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマートTKS仲町 共同出張所(イーネットATM) (379 m)
    • 埼玉りそな銀行 けやき支店 (452 m)
    • 埼玉りそな銀行 埼玉エイティエム支店 (456 m)
    • 埼玉りそな銀行 さいたま営業部 (457 m)
    • 埼玉りそな銀行 さくらそう支店(店番:938) (461 m)
    • 埼玉りそな銀行 しらこばと支店(店番:941) (461 m)
    • 埼玉りそな銀行 住宅ローン支店(店番:834) (462 m)
    • ミニストップ浦和東高砂町 共同出張所(イーネットATM) (530 m)
    • 埼玉りそな銀行 北浦和支店 (563 m)
    • ファミリーマート浦和西口 共同出張所(イーネットATM) (587 m)
  • 公園10件
    • 本太3丁目公園 (108 m)
    • 三角稲荷公園 (195 m)
    • 常盤緑道 (272 m)
    • 常盤5丁目公園 (338 m)
    • 常盤児童公園 (347 m)
    • 元町1丁目公園 (368 m)
    • 常盤公園 (594 m)
    • 常盤7丁目公園 (597 m)
    • 浦和総合運動場 (613 m)
    • 浦和北公園 (653 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 浦和本太店 (348 m)
    • セブンイレブン 浦和常盤5丁目店 (505 m)
    • セブンイレブン 浦和元町中央店 (521 m)
    • ファミリーマート 北浦和駅西口店 (582 m)
    • ファミリーマート 北浦和東口駅前店 (583 m)
    • ミニストップ 北浦和西口店 (585 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 北浦和店 (602 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 北浦和1号店 (622 m)
    • ミニストップ 北浦和東口店 (646 m)
    • ファミリーマート 北浦和駅東口店 (649 m)
  • スーパー7件
    • いなげや 浦和ときわ店 (428 m)
    • ワタナベストアー (462 m)
    • ビッグ・エー 浦和本太店 (588 m)
    • クイーンズ伊勢丹 北浦和店 (666 m)
    • マルエツ北浦和東口店 (741 m)
    • イトーヨーカドー 浦和店 (936 m)
    • ミニコープ領家店 (981 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 友愛常盤放課後児童クラブ (449 m)
    • 浦和高等学園星槎国際高等学校技能連携校 (585 m)
    • さいたま市立常盤小学校 (638 m)
    • WIN&WINエンカレッジスクール (647 m)
    • さいたま市立本太小学校 (684 m)
    • さいたま市立浦和高校 (726 m)
    • さいたま市立浦和中学校 (728 m)
    • 国立埼玉大学教育学部附属小学校 (911 m)
    • さいたま市立本太中学校 (955 m)
    • 埼玉大学 教育学部 附属教育実践総合センター (967 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 浦和公共職業安定所 (273 m)
    • ハローワーク浦和 (274 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和警察署 北浦和駅西口交番 (603 m)
    • 浦和警察署 北浦和駅西口交番 (604 m)
    • 常盤7丁目自治会館 (613 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和警察署 北浦和駅東口交番 (625 m)
    • 浦和警察署 北浦和駅東口交番 (659 m)
    • さいたま市立 本太公民館 (674 m)
    • さいたま市ふるさとハローワーク (676 m)
    • 本太二丁目自治会集会所 (702 m)
  • 病院/医療10件
    • メディカルホームまどか北浦和 (159 m)
    • 熊坂歯科医院 (164 m)
    • 金子医院 (176 m)
    • 浦和まごころ整骨院 (192 m)
    • 塩野歯科クリニック (288 m)
    • 関歯科医院 (326 m)
    • 向井医院 (363 m)
    • 花みずき歯科医院 (373 m)
    • 康成クリニック (387 m)
    • 野村クリニック (390 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さいたま市立常盤保育園 (340 m)
    • うらわポポロ保育園 (342 m)
    • キッズルームばるーん (361 m)
    • 保育園フェアリーほし (362 m)
    • 浦和みゆき保育園 (400 m)
    • 黎明幼稚園 (457 m)
    • 北浦和駅前保育園 (463 m)
    • 浦和バプテスト幼稚園 (498 m)
    • 保育所まぁむ北浦和駅前園 (551 m)
    • 浦和乳幼児センター一時保育 (561 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークプラザ浦和常盤の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークプラザ浦和常盤の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,339万～2,538万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
49万円 〜 50万円
坪単価
164万円 〜 167万円
前月との比較2024年7月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年8月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市浦和区の平均より13.2% 低い↓
埼玉県の平均より39.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合
2,470万 〜 2,590万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6495棟中 1388位
さいたま市浦和区
413棟中 265位
常盤
100棟中 79位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • パークプラザ浦和常盤の相場

    ㎡単価
    49.7万円
    坪単価
    164.4万円

  • さいたま市浦和区の相場

    ㎡単価
    57.3万円
    坪単価
    189.4万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.7万円
    坪単価
    118.1万円

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パークプラザ浦和常盤の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、50㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
2,580万〜2,710万円対前年同月比↑2,470万〜2,590万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークプラザ浦和常盤の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,690万円です。専有面積は約47㎡〜約50㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月2,590万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約51万円 (約171万円)南西-
2022年3月2,590万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約51万円 (約171万円)--
2022年2月2,590万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約51万円 (約171万円)南西-
2022年2月2,690万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約53万円 (約177万円)--
2022年1月2,690万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約53万円 (約177万円)--

会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85万円となっております。以前の期間と比較して-32.89％下落しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.7万円となっております。以前の期間と比較して＋40.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.5万円となっております。以前の期間と比較して＋44.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークプラザ浦和常盤の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡23件1,790.4万円（37万円）
51〜60㎡38件1,982.1万円（39.3万円）

パークプラザ浦和常盤の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,982.1万円（㎡単価39.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

パークプラザ浦和常盤の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,927.1万円38.9万円
5階1,300万円26.5万円
6階1,928万円38.3万円
7階1,851.4万円37.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,180万円43.2万円
2LDK/2SLDK等2,052.8万円41.2万円
3LDK/3SLDK等1,516.3万円30.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,774.8万円35.7万円
東1,430万円28.3万円
西1,916.7万円39.1万円

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パークプラザ浦和常盤の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円
物件の参考家賃4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 2K〜2LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月10.5万円2LDK48.46㎡10.5万円10.5万円6〜10-
2024年9月10.0万円3DK48.46㎡10.0万円10.0万円6〜10-
2024年9月10.5万円2LDK48.46㎡10.5万円10.5万円6〜10-
2024年8月10.0万円3DK48.46㎡10.0万円10.0万円6〜10-
2024年8月10.5万円2LDK48.46㎡10.5万円10.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークプラザ浦和常盤の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階10.6万〜11.1万円
50.45㎡ / -		10.2万〜10.7万円
48.46㎡ / 南西
4階10.3万〜10.8万円
48.46㎡ / 南西		10.3万〜10.9万円
50.45㎡ / 東
5階10.3万〜10.8万円
48.46㎡ / 南西		10.7万〜11.3万円
50.45㎡ / 南西
6階10.8万〜11.3万円
50.45㎡ / 南西		10.8万〜11.3万円
50.45㎡ / 南西		10.3万〜10.8万円
48.46㎡ / -
7階10.8万〜11.4万円
50.45㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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