パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,770万 〜 6,060万円
3階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,770万円 〜 6,060万円 | 3階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2023年05月24日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 3階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.16
358人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目18-21
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニューの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズウラワトキワパークサイドアベニュー | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市浦和区 常盤10丁目18-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり212円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の北浦和駅で徒歩7分、アクセス良好です。南与野駅から徒歩14分、与野駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 埼玉県 警察署 浦和警察署 北浦和駅西口交番 (522 m)
- 浦和警察署 北浦和駅東口交番 (526 m)
- 病院/医療10件
- たかデンタルクリニック (99 m)
- よしの歯科クリニック (108 m)
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- 馬場内科消化器科クリニック (139 m)
- 北浦和デンタルクリニック (144 m)
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- 伊沢歯科医院 (153 m)
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- 常盤たいよう保育園 (29 m)
- 保育所まぁむ北浦和イオン園 (169 m)
- 森のおうちひよこルーム (197 m)
- なでしこキッズルーム北浦和 (299 m)
- 森のおうち (324 m)
- 常盤幼稚園 (335 m)
- うらわライトハウス保育園 (453 m)
- 保育所まぁむ北浦和駅前園 (504 m)
- 厚徳幼稚園 (611 m)
- 常盤こころ保育園 (612 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,296万～8,300万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市浦和区の平均より26.2% 高い↑ 埼玉県の平均より99.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 5,770万 〜 6,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニューの相場
- ㎡単価
- 69.2万円
- 坪単価
- 229万円
さいたま市浦和区の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,770万〜6,060万円対前年同月比↑ | 5,770万〜6,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜9,180万円です。専有面積は約62㎡〜約108㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 8,180万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約108㎡ (約33坪) | 約75万円 (約250万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 8,180万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約108㎡ (約33坪) | 約75万円 (約250万円) | - | 済 |
| 2023年1月 | 8,450万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約108㎡ (約33坪) | 約78万円 (約258万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 8,480万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約108㎡ (約33坪) | 約78万円 (約259万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 8,980万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約108㎡ (約33坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.66％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.41％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258万円となっております。以前の期間と比較して＋36.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニューの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 3,073.3万円（48.8万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 4,840万円（61.7万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 5,210.9万円（63.4万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 6,082.5万円（63.9万円） |
| 101㎡〜 | 8件 | 8,541.3万円（78.8万円） |
パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニューの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,210.9万円（㎡単価63.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,596.3万円 | 53万円 |
| 2階 | 5,552万円 | 67.9万円 |
| 3階 | 4,465万円 | 55.5万円 |
| 4階 | 6,827.8万円 | 69.7万円 |
| 5階 | 5,035万円 | 62.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,073.3万円 | 48.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,040万円 | 62.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,374.3万円 | 71.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,918.5万円 | 66.9万円 |
| 東 | 3,900万円 | 52.2万円 |
| 西 | 4,686.7万円 | 57.4万円 |
パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニューの売却のご相談
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パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニューの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 18.7万 〜 22.9万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 22.0万円 | 3LDK | 83.34㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 22.0万円 | 3LDK | 83.34㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 16.7万円 | 3LDK | 83.24㎡ | 33.4万円 | 16.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 16.7万円 | 3LDK | 83.24㎡ | 33.4万円 | 16.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 16.8万円 | 3LDK | 83.24㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニューの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.9万〜15.6万円 62.98㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 83.34㎡ / 南 | ||
| 2階 | 20.3万〜21.3万円 81.63㎡ / 南 | |||
| 3階 | 19.5万〜20.4万円 81.85㎡ / 西 | |||
| 4階 | 22万〜23.1万円 83.34㎡ / 南 | 27.3万〜28.7万円 108.4㎡ / 南 | ||
| 5階 | 20.5万〜21.6万円 83.24㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 比企郡ときがわ町
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- 秩父郡長瀞町
- 秩父郡小鹿野町
- 秩父郡東秩父村
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- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
