ハイツ元町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,140万 〜 2,250万円
2階、2SLDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,140万円 〜 2,250万円 | 2階, 2SLDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 2階, 2SLDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.88
813人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市浦和区元町1丁目7-8
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩6分
- 築年月
- 1980年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイツ元町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツモトチョウ | 管理会社 | 毎日興業 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市浦和区 元町1丁目7-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年8月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり97円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大志住販 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市浦和区元町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の北浦和駅で徒歩6分、アクセス良好です。浦和駅から徒歩22分、与野駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 北浦和駅東口店 (347 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 北浦和1号店 (380 m)
- ファミリーマート 北浦和駅西口店 (383 m)
- ミニストップ 北浦和東口店 (384 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 北浦和店 (392 m)
- ミニストップ 北浦和西口店 (409 m)
- ローソン 北浦和一丁目店 (419 m)
- ポプラ 北浦和西口店 (468 m)
- スーパー7件
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- マルエツ北浦和東口店 (470 m)
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- 公共施設/機関10件
- 埼玉県 警察署 浦和警察署 北浦和駅西口交番 (391 m)
- 浦和警察署 北浦和駅西口交番 (392 m)
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- 病院/医療10件
- 向井医院 (15 m)
- 佐藤整骨院 (89 m)
- 佐藤外科医院 (145 m)
- 佐藤クリニック (149 m)
- さとう耳鼻咽喉科 (149 m)
- 小島眼科医院 (153 m)
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- 岩崎内科クリニック (174 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 黎明幼稚園 (105 m)
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- うらわポポロ保育園 (300 m)
- キッズルームばるーん (360 m)
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- 浦和みゆき保育園 (479 m)
- ながれ星保育園北浦和 (510 m)
- さいたま市立常盤保育園 (522 m)
- うらわライトハウス保育園 (561 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツ元町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツ元町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,125万～2,306万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市浦和区の平均より17.7% 低い↓ 埼玉県の平均より30.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2SLDK、約50㎡のお部屋の場合 2,140万 〜 2,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイツ元町の相場
- ㎡単価
- 45.2万円
- 坪単価
- 149.4万円
さいたま市浦和区の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ハイツ元町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,140万〜2,250万円対前年同月比↑ | 2,140万〜2,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツ元町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜2,699万円です。専有面積は約47㎡〜約51㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,199万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約43万円 (約145万円) | 西 | 済 |
| 2023年8月 | 2,199万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約43万円 (約145万円) | 西 | 済 |
| 2023年8月 | 2,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約45万円 (約152万円) | 西 | 済 |
| 2023年7月 | 2,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約45万円 (約152万円) | 西 | 済 |
| 2023年6月 | 2,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約45万円 (約152万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.77％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.1万円となっております。以前の期間と比較して＋47.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイツ元町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 3件 | 1,320万円（26.4万円） |
| 51〜60㎡ | 27件 | 2,094.2万円（41.5万円） |
ハイツ元町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,094.2万円（㎡単価41.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ハイツ元町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,288.2万円 | 45.5万円 |
| 3階 | 1,451.5万円 | 28.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,063.7万円 | 40.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,370万円 | 27.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 2,031.2万円 | 40.3万円 |
ハイツ元町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイツ元町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2SLDK、約50㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 5.5万円 | 1DK | 33.0㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 5.5万円 | 1DK | 33.0㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 7.8万円 | 2LDK | 47.5㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 7.8万円 | 2LDK | 47.5㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイツ元町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.1万〜5.3万円 33.0㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.6万〜7.9万円 50.26㎡ / 西 | 7.8万〜8.2万円 50.26㎡ / - | |
| 3階 | 7.6万〜8万円 50.25㎡ / 西 | 7.6万〜8万円 50.26㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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