パレ浦和常盤
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,490万 〜 3,670万円
5階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,490万円 〜 3,670万円 | 5階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 5階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.05
450人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目18-22
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩4分
- 築年月
- 2010年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレ浦和常盤の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレウラワトキワ | 管理会社 | 晴耕雨耕 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市浦和区 常盤3丁目18-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0061 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2010年12月 | 管理費 | 1㎡あたり204円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ハイエリア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐伯工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の北浦和駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。浦和駅から徒歩21分、与野駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 埼玉りそな銀行 北浦和支店 (197 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 北浦和駅前出張所(ATM) (315 m)
- 武蔵野銀行北浦和支店 (322 m)
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- 埼玉りそな銀行 さいたま営業部 (414 m)
- 埼玉りそな銀行 けやき支店 (463 m)
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- ファミリーマート 北浦和駅西口店 (223 m)
- ミニストップ 北浦和西口店 (239 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 北浦和店 (239 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 北浦和1号店 (251 m)
- ミニストップ 北浦和東口店 (273 m)
- ファミリーマート 北浦和駅東口店 (286 m)
- ポプラ 北浦和西口店 (305 m)
- 生活彩家北浦和西口店 (306 m)
- セブンイレブン 北浦和公園前店 (330 m)
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- ワタナベストアー (107 m)
- クイーンズ伊勢丹 北浦和店 (310 m)
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- 学校/教育施設10件
- 友愛常盤放課後児童クラブ (188 m)
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- さいたま市立常盤小学校 (459 m)
- 埼玉県理容美容専門学校 (636 m)
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- 北浦和ドリームズ (705 m)
- さいたま市立北浦和小学校 (764 m)
- さいたま市立浦和高校 (809 m)
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- 埼玉県立浦和高校 (899 m)
- 公共施設/機関10件
- 埼玉県 警察署 浦和警察署 北浦和駅西口交番 (239 m)
- 浦和警察署 北浦和駅西口交番 (241 m)
- 埼玉県 警察署 浦和警察署 北浦和駅東口交番 (257 m)
- 浦和警察署 北浦和駅東口交番 (289 m)
- さいたま市ふるさとハローワーク (305 m)
- さいたま市立 常盤公民館 (459 m)
- 浦和公共職業安定所 (492 m)
- ハローワーク浦和 (495 m)
- さいたま市立北浦和図書館 (507 m)
- 常盤7丁目自治会館 (566 m)
- 病院/医療10件
- さがら歯科医院 (63 m)
- 岩崎内科クリニック (83 m)
- 関耳鼻咽喉科医院 (118 m)
- しみずデンタルクリニック東口オフィス (139 m)
- 小島眼科医院 (144 m)
- ときわ接骨院 (144 m)
- 山根歯科医院 (170 m)
- 佐藤クリニック (190 m)
- さとう耳鼻咽喉科 (191 m)
- 佐藤外科医院 (191 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 北浦和駅前保育園 (109 m)
- うらわポポロ保育園 (134 m)
- 保育園フェアリーほし (193 m)
- キッズルームばるーん (193 m)
- 保育所まぁむ北浦和駅前園 (223 m)
- 黎明幼稚園 (226 m)
- 浦和みゆき保育園 (320 m)
- 常盤幼稚園 (392 m)
- さいたま市立常盤保育園 (399 m)
- 森のおうち (404 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレ浦和常盤の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレ浦和常盤の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,629万～4,427万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市浦和区の平均より8.3% 高い↑ 埼玉県の平均より71.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 3,490万 〜 3,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレ浦和常盤の相場
- ㎡単価
- 59.4万円
- 坪単価
- 196.6万円
さいたま市浦和区の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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パレ浦和常盤の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,500万〜3,670万円対前年同月比↓ | 3,490万〜3,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレ浦和常盤の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜4,380万円です。専有面積は約61㎡〜約63㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約68万円 (約226万円) | - | - |
| 2022年6月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | - | - |
| 2021年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | - | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166万円となっております。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレ浦和常盤の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 72件 | 3,920.3万円（61.9万円） |
パレ浦和常盤の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,920.3万円（㎡単価61.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パレ浦和常盤の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,919.5万円 | 61.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,943万円 | 62.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,850万円 | 60.3万円 |
| 7階〜8階 | 3,882.6万円 | 61.4万円 |
| 9階 | 4,180万円 | 66.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,947.5万円 | 62.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,876.3万円 | 61.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,829.7万円 | 60.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,968.9万円 | 63.1万円 |
パレ浦和常盤の売却のご相談
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パレ浦和常盤の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.2万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 15.5万円 | 3LDK | 62.92㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2018年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 61.91㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 15.0万円 | 3LDK | 61.91㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 16.5万円 | 2LDK | 62.92㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2016年5月 | 16.5万円 | 2LDK | 62.92㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレ浦和常盤の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 15.1万〜15.9万円 63.88㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 62.92㎡ / 北東 |
| 3階 | 14.8万〜15.6万円 63.88㎡ / - | |
| 4階 | 14.8万〜15.6万円 61.91㎡ / 南 | |
| 5階 | 15.1万〜15.8万円 63.88㎡ / 南西 | |
| 6階 | 16.2万〜17万円 63.88㎡ / 南西 | |
| 7階 | 14.2万〜14.9万円 62.92㎡ / 北東 | 15.2万〜16万円 63.88㎡ / 南西 |
| 8階 | 14.2万〜14.9万円 62.92㎡ / 北東 | 15.6万〜16.4万円 63.88㎡ / 南 |
| 9階 | 15.1万〜15.8万円 62.92㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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