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ベルドゥムール浦和常盤の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,520万 〜 5,800万円
7階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価75万円/㎡ 〜 83万円/㎡更新
参考相場価格5,520万円 〜 5,800万円7階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴107件更新
家賃相場14.9万円
表面利回り2.6％ 〜 3.1％7階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.19

881人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目4-12
交通
  • ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩7分
築年月
2012年5月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

ベルドゥムール浦和常盤の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ベルドゥムール浦和常盤の基本情報

ベルドゥムール浦和常盤は、ランドによって2012年05月に竣工された総戸数40戸の14階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は5,238万～6,431万円、参考相場単価は75万円/㎡～83万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベルドゥムールウラワトキワ管理会社リプレイス
住所埼玉県 さいたま市浦和区 常盤3丁目4-12管理形態委託
郵便番号〒330-0061管理員日勤
築年月2012年5月管理費1㎡あたり171円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり166円
階建14階建間取り3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 13,500円〜21,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ランドバイク置き場あり
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の北浦和駅で徒歩7分、アクセス良好です。浦和駅から徒歩18分、南与野駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマートTKS仲町 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
    • 埼玉りそな銀行 さいたま営業部 (397 m)
    • 埼玉りそな銀行 けやき支店 (403 m)
    • 埼玉りそな銀行 埼玉エイティエム支店 (408 m)
    • 埼玉りそな銀行 さくらそう支店(店番:938) (412 m)
    • 埼玉りそな銀行 しらこばと支店(店番:941) (412 m)
    • 埼玉りそな銀行 住宅ローン支店(店番:834) (413 m)
    • 埼玉りそな銀行 北浦和支店 (483 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 北浦和駅前出張所(ATM) (588 m)
    • 埼玉りそな銀行 北浦和西口支店 (602 m)
  • 公園10件
    • 本太3丁目公園 (189 m)
    • 常盤緑道 (240 m)
    • 三角稲荷公園 (281 m)
    • 常盤児童公園 (307 m)
    • 常盤5丁目公園 (350 m)
    • 元町1丁目公園 (413 m)
    • 常盤7丁目公園 (544 m)
    • 浦和北公園 (576 m)
    • 常盤8丁目公園 (621 m)
    • 元町緑道 (642 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 浦和本太店 (436 m)
    • セブンイレブン 浦和元町中央店 (483 m)
    • ファミリーマート 北浦和駅西口店 (495 m)
    • ミニストップ 北浦和西口店 (498 m)
    • ファミリーマート 北浦和東口駅前店 (498 m)
    • セブンイレブン 浦和常盤5丁目店 (504 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 北浦和店 (516 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 北浦和1号店 (537 m)
    • ミニストップ 北浦和東口店 (562 m)
    • 生活彩家北浦和西口店 (567 m)
  • スーパー6件
    • ワタナベストアー (384 m)
    • いなげや 浦和ときわ店 (479 m)
    • クイーンズ伊勢丹 北浦和店 (590 m)
    • マルエツ北浦和東口店 (657 m)
    • ビッグ・エー 浦和本太店 (664 m)
    • ミニコープ領家店 (943 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 友愛常盤放課後児童クラブ (362 m)
    • さいたま市立常盤小学校 (563 m)
    • WIN&WINエンカレッジスクール (568 m)
    • 浦和高等学園星槎国際高等学校技能連携校 (671 m)
    • さいたま市立浦和高校 (753 m)
    • さいたま市立浦和中学校 (756 m)
    • さいたま市立本太小学校 (767 m)
    • 埼玉県理容美容専門学校 (892 m)
    • 国立埼玉大学教育学部附属小学校 (905 m)
    • さいたま市立仲町小学校 (951 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 浦和公共職業安定所 (275 m)
    • ハローワーク浦和 (277 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和警察署 北浦和駅西口交番 (516 m)
    • 浦和警察署 北浦和駅西口交番 (517 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和警察署 北浦和駅東口交番 (540 m)
    • 常盤7丁目自治会館 (559 m)
    • 浦和警察署 北浦和駅東口交番 (574 m)
    • さいたま市ふるさとハローワーク (591 m)
    • さいたま市立 常盤公民館 (674 m)
    • 浦和警察署 (736 m)
  • 病院/医療10件
    • 金子医院 (97 m)
    • 熊坂歯科医院 (104 m)
    • メディカルホームまどか北浦和 (213 m)
    • 浦和まごころ整骨院 (272 m)
    • 向井医院 (311 m)
    • さがら歯科医院 (313 m)
    • 康成クリニック (338 m)
    • 関歯科医院 (352 m)
    • 岩崎内科クリニック (357 m)
    • 佐藤整骨院 (369 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • うらわポポロ保育園 (255 m)
    • キッズルームばるーん (277 m)
    • 保育園フェアリーほし (279 m)
    • さいたま市立常盤保育園 (294 m)
    • 浦和みゆき保育園 (330 m)
    • 北浦和駅前保育園 (385 m)
    • 黎明幼稚園 (401 m)
    • 保育所まぁむ北浦和駅前園 (463 m)
    • 浦和バプテスト幼稚園 (479 m)
    • 浦和乳幼児センター一時保育 (504 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベルドゥムール浦和常盤の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベルドゥムール浦和常盤の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,238万～6,431万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
75万円 〜 83万円
坪単価
250万円 〜 276万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市浦和区の平均より26.5% 高い↑
埼玉県の平均より106.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
5,520万 〜 5,800万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 284位
さいたま市浦和区
415棟中 99位
常盤
100棟中 24位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ベルドゥムール浦和常盤の相場

    ㎡単価
    75.9万円
    坪単価
    250.9万円

  • さいたま市浦和区の相場

    ㎡単価
    60万円
    坪単価
    198.3万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

売買価格相場の未来予想

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ベルドゥムール浦和常盤の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、72㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
5,530万〜5,800万円対前年同月比↑5,520万〜5,800万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ベルドゥムール浦和常盤の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜6,280万円です。専有面積は約69㎡〜約77㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(107件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月6,280万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約87万円 (約288万円)北西-
2025年2月5,990万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約85万円 (約282万円)南西-
2025年1月6,280万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約87万円 (約288万円)北西-
2025年1月5,990万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約85万円 (約282万円)南西-
2024年12月5,990万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約85万円 (約282万円)南西-

会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.3万円となっております。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236万円となっております。以前の期間と比較して＋20.14％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベルドゥムール浦和常盤の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡41件4,609.8万円（66万円）
71〜80㎡64件4,549.5万円（59.2万円）

ベルドゥムール浦和常盤の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,549.5万円（㎡単価59.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ベルドゥムール浦和常盤の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,409.6万円61.1万円
4階〜6階4,637.1万円65.6万円
7階〜9階4,611.7万円59.2万円
10階〜12階4,588.6万円61.3万円
13階〜14階5,085万円72.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等4,573万円61.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,584.4万円61.7万円
東4,320万円61.9万円

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ベルドゥムール浦和常盤の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年6月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円
物件の参考家賃7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.6万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.6万〜14.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年6月14.9万円3LDK72.8㎡29.8万円14.9万円11〜15南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベルドゥムール浦和常盤の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.7万〜14.4万円
77.93㎡ / 南西
2階13.1万〜13.8万円
72.8㎡ / 南西
3階12.9万〜13.6万円
69.84㎡ / 南
4階12.6万〜13.3万円
69.84㎡ / -
5階13.6万〜14.3万円
72.8㎡ / 南
6階
7階
8階
9階14.8万〜15.6万円
77.93㎡ / 南
10階14.6万〜15.4万円
77.93㎡ / 南西
11階13.2万〜13.8万円
69.84㎡ / 南西
12階
13階13.3万〜14万円
69.84㎡ / 南西
14階13.8万〜14.5万円
72.8㎡ / 北西

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ベルドゥムール浦和常盤へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ベルドゥムール浦和常盤周辺の中古マンション

NO IMAGE

レーベンハイム浦和常盤

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩7分
さいたま市浦和区常盤3丁目

2,480万〜3,680万円

56㎡〜64㎡
NO IMAGE

コート北浦和

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩7分
さいたま市浦和区常盤3丁目

2,780万〜4,980万円

52㎡〜80㎡
NO IMAGE

藤和シティコープ浦和常盤

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩6分
さいたま市浦和区常盤3丁目

2,280万〜4,280万円

65㎡〜68㎡
NO IMAGE

パークプラザ浦和常盤

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩8分
さいたま市浦和区常盤3丁目

1,080万〜2,690万円

47㎡〜50㎡
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グランシティ浦和常盤

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩8分
さいたま市浦和区常盤3丁目

3,180万〜4,230万円

75㎡〜80㎡
NO IMAGE

アーバンハイツ常盤

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩8分
さいたま市浦和区常盤3丁目

1,150万〜2,790万円

51㎡〜66㎡

ベルドゥムール浦和常盤周辺の相場が近い中古マンション

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ヴィアーレ浦和

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩4分
さいたま市浦和区高砂2丁目

500万〜1億3,800万円

18㎡〜72㎡
NO IMAGE

グランシティユーロパレス浦和岸町

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩10分
さいたま市浦和区岸町7丁目

3,280万〜7,680万円

62㎡〜81㎡
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サザンシティ南与野駅前

ＪＲ埼京線「南与野駅」徒歩2分
さいたま市中央区鈴谷2丁目

3,990万〜6,980万円

67㎡〜70㎡
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セザール浦和常盤公園

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩12分
さいたま市浦和区常盤1丁目

1,980万〜5,690万円

43㎡〜69㎡
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浦和常盤ザレジデンスウエスト

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩14分
さいたま市浦和区常盤8丁目

3,600万〜8,000万円

70㎡〜92㎡
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ザパークハウス大宮氷川参道

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「さいたま新都心駅」徒歩11分
さいたま市大宮区吉敷町2丁目

4,450万〜5,480万円

68㎡〜72㎡

ベルドゥムール浦和常盤の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した107件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価75万円 〜 83万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。