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ベルメゾン浦和針ヶ谷の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,730万 〜 4,960万円
4階、3LDK、約87㎡の場合

参考相場単価54万円/㎡ 〜 55万円/㎡更新
参考相場価格4,730万円 〜 4,960万円4階, 3LDK, 約87㎡の例
売買履歴27件更新
家賃相場13.6万 〜 19.3万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％4階, 3LDK, 約87㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.96

878人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目19-1
交通
  • ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩12分
築年月
2003年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ベルメゾン浦和針ヶ谷の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ベルメゾン浦和針ヶ谷の基本情報

ベルメゾン浦和針ヶ谷は、三平建設によって2003年02月に竣工された総戸数59戸の7階建マンションです。施工は守谷商会が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約91㎡、間取りが2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は3,666万～5,078万円、参考相場単価は54万円/㎡～55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベルメゾンウラワハリガヤ管理会社大和ライフネクスト
住所埼玉県 さいたま市浦和区 針ヶ谷2丁目19-1管理形態委託
郵便番号〒330-0075管理員日勤
築年月2003年2月管理費1㎡あたり139円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり146円
階建7階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三平建設バイク置き場あり
施工会社守谷商会立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の与野駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。北浦和駅から徒歩16分、さいたま新都心駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート北浦和一丁目 共同出張所(イーネットATM) (366 m)
    • ミニストップさいたま領家 共同出張所(イーネットATM) (378 m)
    • 北越銀行浦和支店 (393 m)
    • ファミリーマート浦和領家 共同出張所(イーネットATM) (497 m)
    • セブン銀行 ヤオコー 浦和上木崎店 共同出張所 (526 m)
    • 城北信用金庫北浦和支店 (540 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 与野駅東口出張所 無人ATM (736 m)
    • 東日本銀行与野支店 (741 m)
    • ミニストップ北浦和西口 共同出張所(イーネットATM) (779 m)
    • JAさいたま木崎支店 (809 m)
  • 公園10件
    • 針ヶ谷2丁目第一公園 (49 m)
    • 針ヶ谷2丁目第二公園 (86 m)
    • 領家立野公園 (204 m)
    • 領家立野子供広場 (250 m)
    • 領家6丁目公園 (261 m)
    • 北浦和東部児童遊園 (278 m)
    • 北浦和東公園 (332 m)
    • 針ヶ谷3丁目公園 (355 m)
    • 上木崎大けやき公園 (408 m)
    • 針ヶ谷1丁目公園 (441 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン さいたま領家七丁目店 (297 m)
    • セブンイレブン 針ヶ谷店 (326 m)
    • ローソン さいたま上木崎店 (422 m)
    • ファミリーマート 与野駅西口店 (679 m)
    • デイリーヤマザキ 与野駅前店 (692 m)
    • セブンイレブン さいたま上木崎2丁目店 (709 m)
    • セブンイレブン 領家店 (730 m)
    • ニューデイズ与野 (734 m)
    • ローソン 与野駅西口店 (738 m)
    • ファミリーマート 与野駅前店 (750 m)
  • スーパー6件
    • ヤオコー 浦和上木崎店 (497 m)
    • ミニコープ領家店 (816 m)
    • コープみらい コープ上木崎店 (829 m)
    • マルエツ北浦和東口店 (933 m)
    • クイーンズ伊勢丹 北浦和店 (941 m)
    • 与野フード彩鮮館与野店 (998 m)
  • 学校/教育施設10件
    • さいたま市立針ケ谷小学校 (214 m)
    • さいたま柔整専門学校 (348 m)
    • NPO上木崎フェニックス (411 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) さいたま新都心 (501 m)
    • さいたま市立北浦和小学校 (506 m)
    • ソーシャルブレインズ上木崎教室 (524 m)
    • 木崎ペガサス学童保育 (527 m)
    • 北浦和スターズ (563 m)
    • 北浦和ドリームズ (563 m)
    • さいたま市立木崎小学校 (605 m)
  • 公共施設/機関10件
    • さいたま市役所 水道局 南部水道営業所 (260 m)
    • さいたま市立 針ヶ谷公民館 (419 m)
    • さいたま市子ども家庭総合センター(あいぱれっと) (466 m)
    • さいたま市立 北浦和公民館 (478 m)
    • さいたま市役所 市民局 市民生活部 男女共同参画課 男女共同参画相談室 (486 m)
    • さいたま市役所 北浦和放課後児童クラブ (557 m)
    • 浦和警察署 領家交番 (618 m)
    • 浦和警察署 上木崎交番 (624 m)
    • さいたま市立 上木崎公民館 (627 m)
    • さいたま市浦和消防署木崎出張所 (685 m)
  • 病院/医療10件
    • かさい医院 (267 m)
    • のもと歯科医院 (271 m)
    • センチュリーシティ 北浦和 (309 m)
    • 領家よしだ歯科 (321 m)
    • しおの歯科医院 (333 m)
    • わかば医院歯科 (342 m)
    • わかば医院・医科 (359 m)
    • おたっしゃ倶楽部 (361 m)
    • 望星病院 (379 m)
    • 里村医院 (404 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ひまわり乳児保育園 (96 m)
    • 双恵幼稚園 (139 m)
    • さいたま市立領家保育園 (251 m)
    • キッズカサイ (257 m)
    • ひかり認定こども園ゆづり保育園 (301 m)
    • うぃず針ヶ谷保育園 (426 m)
    • さいたま市立針ケ谷保育園 (449 m)
    • さいたま市私立幼稚園協会 (486 m)
    • ぞうさんのおうち (515 m)
    • 大地と風の子与野園 (567 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベルメゾン浦和針ヶ谷の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベルメゾン浦和針ヶ谷の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,666万～5,078万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
54万円 〜 55万円
坪単価
180万円 〜 184万円
前月との比較2025年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2024年6月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市浦和区の平均より8.8% 低い↓
埼玉県の平均より49.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合
4,730万 〜 4,960万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 1127位
さいたま市浦和区
415棟中 243位
針ヶ谷
21棟中 5位
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の売買価格相場

  • ベルメゾン浦和針ヶ谷の相場

    ㎡単価
    54.7万円
    坪単価
    180.8万円

  • さいたま市浦和区の相場

    ㎡単価
    60万円
    坪単価
    198.3万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

売買価格相場の未来予想

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ベルメゾン浦和針ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、87㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
4,450万〜4,680万円対前年同月比↓4,730万〜4,960万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ベルメゾン浦和針ヶ谷の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜3,880万円です。専有面積は約67㎡〜約91㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年11月3,880万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約43万円 (約142万円)--
2019年11月3,490万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約39万円 (約131万円)南西-
2019年10月3,490万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約39万円 (約131万円)--
2019年10月3,680万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約41万円 (約138万円)南西-
2019年9月3,680万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約41万円 (約138万円)南西-

会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133万円となっております。以前の期間と比較して＋4.88％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベルメゾン浦和針ヶ谷の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡5件3,006万円（41万円）
81〜90㎡13件3,564.6万円（41.3万円）
91〜100㎡13件3,535.4万円（38.7万円）

ベルメゾン浦和針ヶ谷の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,535.4万円（㎡単価38.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ベルメゾン浦和針ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,328.7万円38.9万円
3階〜4階2,700万円36.2万円
5階3,482万円40.5万円
6階〜7階3,125.7万円38.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,575万円38.1万円
3LDK/3SLDK等3,319.3万円40.1万円
4LDK/4SLDK等3,467万円37.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,261.5万円39.7万円
西3,443.8万円38.6万円

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ベルメゾン浦和針ヶ谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 3K〜3LDK平均 14.7万〜15.4万円
  • 4K〜4LDK平均 15.5万〜16.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月18.0万円3LDK102.44㎡18.0万円27.0万円6〜10-
2023年7月17.9万円3LDK102.44㎡17.9万円17.9万円6〜10-
2023年6月15.0万円3LDK83.05㎡15.0万円15.0万円1〜5南
2023年6月19.3万円3LDK102.44㎡19.3万円19.3万円6〜10東
2023年6月18.5万円3LDK102.44㎡18.5万円18.5万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベルメゾン浦和針ヶ谷の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.2万〜13.8万円
76.38㎡ / 南		15.5万〜16.2万円
91.63㎡ / 南西
2階14.7万〜15.4万円
83.05㎡ / 南		15.4万〜16.2万円
91.63㎡ / 西
3階13.3万〜14万円
76.38㎡ / 南東
4階12.7万〜13.3万円
72.97㎡ / -
5階15.5万〜16.2万円
87.82㎡ / 南西
6階
7階12.3万〜12.9万円
67.66㎡ / 南		18.6万〜19.5万円
102.44㎡ / 南

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ベルメゾン浦和針ヶ谷へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ベルメゾン浦和針ヶ谷周辺の中古マンション

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浦和パークホームズレジデンスコート

ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩13分
さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目

3,498万〜4,580万円

73㎡〜91㎡
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シティハウス浦和針ヶ谷

ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩11分
さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目

5,500万〜5,780万円
NO IMAGE

リビオ浦和領家

ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩14分
さいたま市浦和区領家7丁目

2,470万〜3,980万円

71㎡〜85㎡
NO IMAGE

東急ドエルアルス浦和針ケ谷

ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩12分
さいたま市浦和区針ヶ谷1丁目

1,780万〜3,980万円

56㎡〜74㎡
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浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレ

ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩10分
さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目

1,999万〜4,180万円

58㎡〜80㎡
NO IMAGE

浦和針ヶ谷パークホームズ弐番館

ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩9分
さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目

2,480万〜4,580万円

68㎡〜86㎡

ベルメゾン浦和針ヶ谷周辺の相場が近い中古マンション

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サンクレイドル東大宮駅前

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「東大宮駅」徒歩2分
さいたま市見沼区東大宮4丁目

1,680万〜4,480万円

43㎡〜70㎡
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コート浦和常盤

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩14分
さいたま市浦和区常盤4丁目

2,180万〜5,100万円

52㎡〜81㎡
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サンアリーナ北浦和

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩10分
さいたま市浦和区元町3丁目

3,200万〜5,390万円

46㎡〜84㎡
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ライオンズマンション浦和常盤

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩5分
さいたま市浦和区常盤9丁目

730万〜3,980万円

22㎡〜68㎡
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ライオンズマンション浦和第5

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩15分
さいたま市浦和区本太4丁目

1,950万〜3,790万円

52㎡〜60㎡
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ライネスハイム北与野パークアレイ

ＪＲ埼京線「北与野駅」徒歩9分
さいたま市中央区上落合4丁目

3,080万〜4,820万円

70㎡〜91㎡

ベルメゾン浦和針ヶ谷の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した27件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価54万円 〜 55万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。