ベルメゾン浦和針ヶ谷
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,310万 〜 3,480万円
4階、3LDK、約87㎡の場合
参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,310万円 〜 3,480万円 | 4階, 3LDK, 約87㎡の例 |
売買履歴 | 27件 | 2020年11月24日更新 |
家賃相場 | 13.6万 〜 19.3万円 | |
表面利回り | 5.1% 〜 6.2% | 4階, 3LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.81
634人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目19-1
- 交通
- JR京浜東北線「与野駅」徒歩12分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルメゾン浦和針ヶ谷の基本情報
建物・設備
名称 | ベルメゾンウラワハリガヤ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
---|---|---|---|
住所 | 埼玉県 さいたま市浦和区 針ヶ谷2丁目19-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒330-0075 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三平建設 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 守谷商会 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR京浜東北線の与野駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。北浦和駅から徒歩16分、さいたま新都心駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート北浦和一丁目 共同出張所(イーネットATM) (366 m)
- ミニストップさいたま領家 共同出張所(イーネットATM) (378 m)
- 北越銀行浦和支店 (393 m)
- ファミリーマート浦和領家 共同出張所(イーネットATM) (497 m)
- セブン銀行 ヤオコー 浦和上木崎店 共同出張所 (526 m)
- 城北信用金庫北浦和支店 (540 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 与野駅東口出張所 無人ATM (736 m)
- 東日本銀行与野支店 (741 m)
- ミニストップ北浦和西口 共同出張所(イーネットATM) (779 m)
- JAさいたま木崎支店 (809 m)
- 公園10件
- 針ヶ谷2丁目第一公園 (49 m)
- 針ヶ谷2丁目第二公園 (86 m)
- 領家立野公園 (204 m)
- 領家立野子供広場 (250 m)
- 領家6丁目公園 (261 m)
- 北浦和東部児童遊園 (278 m)
- 北浦和東公園 (332 m)
- 針ヶ谷3丁目公園 (355 m)
- 上木崎大けやき公園 (408 m)
- 針ヶ谷1丁目公園 (441 m)
- コンビニ10件
- ローソン さいたま領家七丁目店 (297 m)
- セブンイレブン 針ヶ谷店 (326 m)
- ローソン さいたま上木崎店 (422 m)
- ファミリーマート 与野駅西口店 (679 m)
- デイリーヤマザキ 与野駅前店 (692 m)
- セブンイレブン さいたま上木崎2丁目店 (709 m)
- セブンイレブン 領家店 (730 m)
- ニューデイズ与野 (734 m)
- ローソン 与野駅西口店 (738 m)
- ファミリーマート 与野駅前店 (750 m)
- スーパー6件
- ヤオコー 浦和上木崎店 (497 m)
- ミニコープ領家店 (816 m)
- コープみらい コープ上木崎店 (829 m)
- マルエツ北浦和東口店 (933 m)
- クイーンズ伊勢丹 北浦和店 (941 m)
- 与野フード彩鮮館与野店 (998 m)
- 学校/教育施設10件
- さいたま市立針ケ谷小学校 (214 m)
- さいたま柔整専門学校 (348 m)
- NPO上木崎フェニックス (411 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) さいたま新都心 (501 m)
- さいたま市立北浦和小学校 (506 m)
- ソーシャルブレインズ上木崎教室 (524 m)
- 木崎ペガサス学童保育 (527 m)
- 北浦和スターズ (563 m)
- 北浦和ドリームズ (563 m)
- さいたま市立木崎小学校 (605 m)
- 公共施設/機関10件
- さいたま市役所 水道局 南部水道営業所 (260 m)
- さいたま市立 針ヶ谷公民館 (419 m)
- さいたま市子ども家庭総合センター(あいぱれっと) (466 m)
- さいたま市立 北浦和公民館 (478 m)
- さいたま市役所 市民局 市民生活部 男女共同参画課 男女共同参画相談室 (486 m)
- さいたま市役所 北浦和放課後児童クラブ (557 m)
- 浦和警察署 領家交番 (618 m)
- 浦和警察署 上木崎交番 (624 m)
- さいたま市立 上木崎公民館 (627 m)
- さいたま市浦和消防署木崎出張所 (685 m)
- 病院/医療10件
- かさい医院 (267 m)
- のもと歯科医院 (271 m)
- センチュリーシティ 北浦和 (309 m)
- 領家よしだ歯科 (321 m)
- しおの歯科医院 (333 m)
- わかば医院歯科 (342 m)
- わかば医院・医科 (359 m)
- おたっしゃ倶楽部 (361 m)
- 望星病院 (379 m)
- 里村医院 (404 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひまわり乳児保育園 (96 m)
- 双恵幼稚園 (139 m)
- さいたま市立領家保育園 (251 m)
- キッズカサイ (257 m)
- ひかり認定こども園ゆづり保育園 (301 m)
- うぃず針ヶ谷保育園 (426 m)
- さいたま市立針ケ谷保育園 (449 m)
- さいたま市私立幼稚園協会 (486 m)
- ぞうさんのおうち (515 m)
- 大地と風の子与野園 (567 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルメゾン浦和針ヶ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルメゾン浦和針ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,571万~3,562万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | さいたま市浦和区の平均より30.1% 低い↓ 埼玉県の平均より10.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 3,310万 〜 3,480万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ベルメゾン浦和針ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
さいたま市浦和区の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベルメゾン浦和針ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,320万〜3,480万円対前年同月比↑ | 3,310万〜3,480万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルメゾン浦和針ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜3,880万円です。専有面積は約67㎡〜約91㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年11月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約43万円 (約142万円) | - | - |
2019年11月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約39万円 (約131万円) | 南西 | - |
2019年10月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約39万円 (約131万円) | - | - |
2019年10月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約41万円 (約138万円) | 南西 | - |
2019年9月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約41万円 (約138万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.8万円となっております。以前の期間と比較して+5.5%上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133万円となっております。以前の期間と比較して+4.88%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ベルメゾン浦和針ヶ谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 5件 | 3,006万円(41万円) |
81〜90㎡ | 13件 | 3,564.6万円(41.3万円) |
91〜100㎡ | 13件 | 3,535.4万円(38.7万円) |
ベルメゾン浦和針ヶ谷の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,535.4万円(㎡単価38.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ベルメゾン浦和針ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,328.7万円 | 38.9万円 |
3階〜4階 | 2,700万円 | 36.2万円 |
5階 | 3,482万円 | 40.5万円 |
6階〜7階 | 3,125.7万円 | 38.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,575万円 | 38.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,319.3万円 | 40.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,467万円 | 37.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,261.5万円 | 39.7万円 |
西 | 3,443.8万円 | 38.6万円 |
ベルメゾン浦和針ヶ谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベルメゾン浦和針ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.3万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年7月 | 17.9万円 | 3LDK | 102.44㎡ | 17.9万円 | 17.9万円 | 6〜10 | - |
2023年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 83.05㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
2023年6月 | 19.3万円 | 3LDK | 102.44㎡ | 19.3万円 | 19.3万円 | 6〜10 | 東 |
2023年6月 | 18.5万円 | 3LDK | 102.44㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | 南 |
2023年5月 | 19.3万円 | 3LDK | 102.44㎡ | 19.3万円 | 19.3万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルメゾン浦和針ヶ谷の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 13.3万〜14万円 76.38㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 91.63㎡ / 南西 | |
2階 | 14.9万〜15.6万円 83.05㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 91.63㎡ / 西 | |
3階 | 13.5万〜14.2万円 76.38㎡ / 南東 | ||
4階 | 12.9万〜13.5万円 72.97㎡ / - | ||
5階 | 15.7万〜16.5万円 87.82㎡ / 南西 | ||
6階 | |||
7階 | 12.4万〜13.1万円 67.66㎡ / 南 | 18.8万〜19.8万円 102.44㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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