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モンレーヴ浦和岸町の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,770万 〜 7,110万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価87万円/㎡ 〜 106万円/㎡更新
参考相場価格6,770万円 〜 7,110万円7階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴64件更新
家賃相場19万 〜 20万円
表面利回り2.6％ 〜 3.2％7階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.32

758人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目4-20
交通
  • ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩8分
築年月
2005年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

モンレーヴ浦和岸町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

モンレーヴ浦和岸町の基本情報

モンレーヴ浦和岸町は、西武不動産販売によって2005年02月に竣工された総戸数52戸の14階建マンションです。施工は西武建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は6,149万～8,586万円、参考相場単価は87万円/㎡～106万円/㎡となっています。

建物・設備

名称モンレーヴウラワキシチョウ管理会社西新サービス
住所埼玉県 さいたま市浦和区 岸町7丁目4-20管理形態委託
郵便番号〒330-0064管理員日勤
築年月2005年2月管理費1㎡あたり194円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり206円
階建14階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社西武不動産販売バイク置き場あり
施工会社西武建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の浦和駅で徒歩8分、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。中浦和駅から徒歩20分、武蔵浦和駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東和銀行浦和支店 (87 m)
    • 日本政策金融公庫 浦和支店国民生活事業 (136 m)
    • 商工組合中央金庫さいたま支店 (138 m)
    • ライフ浦和白幡 共同出張所(イーネットATM) (186 m)
    • SMBC信託銀行 浦和支店 (259 m)
    • 三菱UFJ銀行浦和支店 (281 m)
    • 銀行とりひき相談所 (292 m)
    • りそな銀行 ローンサポート支店 (316 m)
    • 埼玉りそな銀行 浦和中央支店 (319 m)
    • みずほ信託銀行浦和支店 (347 m)
  • 公園10件
    • 高砂1丁目公園 (320 m)
    • 調公園 (367 m)
    • 浦和中央公園 (383 m)
    • 岸町公園 (391 m)
    • 仲町公園 (673 m)
    • 神明社公園 (681 m)
    • 浦和仲町1丁目ひろば (726 m)
    • 別所中央公園 (769 m)
    • 常盤公園 (816 m)
    • 岸町1丁目公園 (831 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 浦和岸町7丁目店 (151 m)
    • ファミリーマート さいたま高砂店 (207 m)
    • ローソン さいたま岸町四丁目店 (230 m)
    • ローソン さいたま高砂店 (255 m)
    • セブンイレブン 浦和駅西口店 (270 m)
    • ファミリーマート 埼玉県庁店 (429 m)
    • セブンイレブン 浦和裏門通り店 (486 m)
    • ナチュラルローソン NL浦和高砂一丁目店 (490 m)
    • ファミリーマート アトレ浦和店 (491 m)
    • ニューデイズ浦和西口 (501 m)
  • スーパー7件
    • 富士ガーデン 浦和コルソ店 (404 m)
    • ニュー・クイック FG(エフジー)浦和コルソ店 (404 m)
    • 北野エース 伊勢丹浦和店 (492 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 アトレ浦和店 (508 m)
    • 成城石井 アトレ浦和店 (513 m)
    • イトーヨーカドー 浦和店 (585 m)
    • ヤオコー 浦和PARCO店 (638 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 友愛第3高砂放課後児童クラブ (164 m)
    • さいたまファミリー・サポート・センター (174 m)
    • 友愛高砂放課後児童クラブ (187 m)
    • ソーシャルブレインズ浦和西口教室 (264 m)
    • さいたま市立高砂小学校 (319 m)
    • 東京クリエイター 浦和教室 (406 m)
    • さいたま市 子育て支援センターうらわ (412 m)
    • ココファン・ナーサリー浦和 (497 m)
    • 埼玉県立浦和第一女子高校 (524 m)
    • 太陽の家学童保育 (525 m)
  • 公共施設/機関10件
    • さいたま保護観察所 (337 m)
    • さいたま地方検察庁 (337 m)
    • さいたま市役所 教育委員会事務局 学校教育部 教育研究所 (345 m)
    • 川越少年刑務所 さいたま拘置支所 (366 m)
    • さいたま地方裁判所 (419 m)
    • さいたま簡易裁判所 (420 m)
    • 裁判所 さいたま地方裁判所 民事訟廷事務室 庶務係 (421 m)
    • さいたま家庭裁判所 (423 m)
    • さいたま少年鑑別所 (442 m)
    • 埼玉県庁 (448 m)
  • 病院/医療10件
    • かめの森診療所 (86 m)
    • 岩崎内科診療所 (90 m)
    • とよだ眼科クリニック (105 m)
    • 岩崎内科診療所居宅介護支援事業所 (120 m)
    • 青木歯科 (124 m)
    • 大谷歯科医院 (164 m)
    • サクレケア浦和 (175 m)
    • 石川内科 (188 m)
    • 三田眼科医院 (199 m)
    • メンタルヘルス田井クリニック (200 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ちびっこランド浦和ひかり園 (126 m)
    • ハッピースマイル浦和駅前園 (138 m)
    • 浦和たいよう保育園 (218 m)
    • さいたま市立岸町保育園 (237 m)
    • 保育ルームOhana (263 m)
    • ひまわり保育室 (375 m)
    • さいたま市立浦和中央保育園 (386 m)
    • 保育園かまちBAMBINI (521 m)
    • 双葉幼稚園 (599 m)
    • ココス・キッズワールド 保育室 (614 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

モンレーヴ浦和岸町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

モンレーヴ浦和岸町の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,149万～8,586万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
87万円 〜 106万円
坪単価
290万円 〜 350万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より33万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より34万円／㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市浦和区の平均より46.4% 高い↑
埼玉県の平均より139.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
6,770万 〜 7,110万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 139位
さいたま市浦和区
415棟中 54位
岸町
41棟中 11位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • モンレーヴ浦和岸町の相場

    ㎡単価
    87.8万円
    坪単価
    290.3万円

  • さいたま市浦和区の相場

    ㎡単価
    60万円
    坪単価
    198.3万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

売買価格相場の未来予想

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モンレーヴ浦和岸町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
6,760万〜7,090万円対前年同月比↑6,770万〜7,110万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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モンレーヴ浦和岸町の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,750万〜8,200万円です。専有面積は約70㎡〜約81㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月8,200万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約100万円 (約330万円)南西-
2025年2月7,900万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約96万円 (約318万円)南西-
2025年2月7,480万円-4〜03LDK約76㎡ (約23坪)約98万円 (約325万円)南-
2025年2月6,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約83万円 (約277万円)南-
2025年2月7,190万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約87万円 (約289万円)南西-

会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.61％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.66％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

モンレーヴ浦和岸町の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡41件4,362.7万円（58.6万円）

モンレーヴ浦和岸町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,362.7万円（㎡単価58.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

モンレーヴ浦和岸町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,835万円52.6万円
4階〜6階4,380.4万円57.8万円
7階〜9階4,471.3万円60.5万円
10階〜12階4,450万円54.9万円
13階〜14階4,080万円53.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,153.3万円56.2万円
3LDK/3SLDK等4,360.5万円58.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,512万円59.3万円
東4,337.7万円58.8万円
西4,174万円54万円
北/北東/北西4,680万円61.9万円

モンレーヴ浦和岸町の売却のご相談

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モンレーヴ浦和岸町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年10月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円
物件の参考家賃7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 19.6万〜20.6万円
  • 3K〜3LDK平均 17.5万〜18.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年10月20.0万円2LDK81.01㎡40.0万円20.0万円6〜10南
2015年8月19.0万円2LDK81.01㎡38.0万円19.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

モンレーヴ浦和岸町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階17.7万〜18.6万円
75.58㎡ / 南
3階
4階17.3万〜18.2万円
81.01㎡ / 西
5階18万〜18.9万円
75.58㎡ / 南
6階16.4万〜17.2万円
75.58㎡ / 東
7階
8階17.4万〜18.2万円
75.58㎡ / 南
9階19.6万〜20.6万円
81.01㎡ / 南		17.8万〜18.7万円
81.01㎡ / 西
10階
11階18万〜18.9万円
81.01㎡ / 西
12階
13階
14階17.2万〜18.1万円
76.28㎡ / 西

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モンレーヴ浦和岸町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

モンレーヴ浦和岸町周辺の中古マンション

NO IMAGE

ダイアパレス浦和岸町

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩9分
さいたま市浦和区岸町7丁目

4,180万〜8,298万円

84㎡〜91㎡
NO IMAGE

ザパークハウス浦和岸町

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩7分
さいたま市浦和区岸町7丁目

4,280万〜9,990万円

55㎡〜90㎡
NO IMAGE

パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩8分
さいたま市浦和区岸町7丁目

4,980万〜8,480万円

70㎡〜83㎡
NO IMAGE

日神パレステージ浦和

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩8分
さいたま市浦和区岸町7丁目

630万〜1,160万円

16㎡〜18㎡
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シティハウス浦和岸町

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩9分
さいたま市浦和区岸町7丁目

8,000万〜8,950万円

70㎡
NO IMAGE

ヴィラシティ浦和岸町

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩9分
さいたま市浦和区岸町7丁目

2,180万〜3,480万円

47㎡〜58㎡

モンレーヴ浦和岸町周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ダイアパレス浦和岸町

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩9分
さいたま市浦和区岸町7丁目

4,180万〜8,298万円

84㎡〜91㎡
NO IMAGE

S4-タワー(エスフォータワー)

ＪＲ埼京線「北与野駅」徒歩12分
さいたま市中央区上落合5丁目

3,390万〜7,390万円

61㎡〜105㎡
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プラウド浦和常盤

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩5分
さいたま市浦和区常盤3丁目

4,380万〜8,680万円

67㎡〜84㎡
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ヴェレーナグラン浦和仲町

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩13分
さいたま市浦和区仲町3丁目

4,980万〜7,080万円

65㎡〜70㎡
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グローリオレジデンス浦和元町

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩7分
さいたま市浦和区元町2丁目

6,180万円

70㎡
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パークホームズ浦和常盤十丁目

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩9分
さいたま市浦和区常盤10丁目

6,480万円

68㎡

モンレーヴ浦和岸町の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した64件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価87万円 〜 106万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。