モンレーヴ浦和岸町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,690万 〜 3,880万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,690万円 〜 3,880万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2019年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.94
649人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目4-20
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩8分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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モンレーヴ浦和岸町の基本情報
建物・設備
| 名称 | モンレーヴウラワキシチョウ | 管理会社 | 西新サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市浦和区 岸町7丁目4-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり206円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西武不動産販売 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西武建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の浦和駅で徒歩8分、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。中浦和駅から徒歩20分、武蔵浦和駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 保育園かまちBAMBINI (521 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モンレーヴ浦和岸町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モンレーヴ浦和岸町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,530万～5,312万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市浦和区の平均より8.2% 低い↓ 埼玉県の平均より45.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,690万 〜 3,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
モンレーヴ浦和岸町の相場
- ㎡単価
- 50.4万円
- 坪単価
- 166.6万円
さいたま市浦和区の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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モンレーヴ浦和岸町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,720万〜3,910万円対前年同月比↓ | 3,690万〜3,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モンレーヴ浦和岸町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,750万〜5,180万円です。専有面積は約70㎡〜約81㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 5,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約68万円 (約225万円) | 南東 | - |
| 2019年10月 | 5,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約68万円 (約225万円) | 南東 | - |
| 2019年7月 | 4,150万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 4,340万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約57万円 (約188万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 4,340万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約57万円 (約188万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.61％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モンレーヴ浦和岸町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 41件 | 4,362.7万円（58.6万円） |
モンレーヴ浦和岸町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,362.7万円（㎡単価58.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
モンレーヴ浦和岸町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,835万円 | 52.6万円 |
| 4階〜6階 | 4,380.4万円 | 57.8万円 |
| 7階〜9階 | 4,471.3万円 | 60.5万円 |
| 10階〜12階 | 4,450万円 | 54.9万円 |
| 13階〜14階 | 4,080万円 | 53.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,153.3万円 | 56.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,360.5万円 | 58.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,512万円 | 59.3万円 |
| 東 | 4,337.7万円 | 58.8万円 |
| 西 | 4,174万円 | 54万円 |
| 北/北東/北西 | 4,680万円 | 61.9万円 |
モンレーヴ浦和岸町の売却のご相談
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モンレーヴ浦和岸町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年10月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 20.0万円 | 2LDK | 81.01㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年8月 | 19.0万円 | 2LDK | 81.01㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モンレーヴ浦和岸町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 17.7万〜18.6万円 75.58㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 16.2万〜17万円 75.58㎡ / 東 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 16.4万〜17.2万円 75.58㎡ / 東 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 17.4万〜18.2万円 75.58㎡ / 南 | |
| 9階 | 19.6万〜20.6万円 81.01㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 81.01㎡ / 西 |
| 10階 | ||
| 11階 | 18万〜18.9万円 81.01㎡ / 西 | |
| 12階 | ||
| 13階 | ||
| 14階 | 17.2万〜18.1万円 76.28㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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