ライオンズステージ浦和常盤公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,860万 〜 5,110万円
7階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,860万円 〜 5,110万円 | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2020年10月02日更新 |
| 家賃相場 | 18万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.08
300人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目7-10
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩10分
- 築年月
- 1998年9月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズステージ浦和常盤公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズステージウラワトキワコウエン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市浦和区 仲町2丁目7-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年9月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり215円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 井上工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の浦和駅で徒歩10分、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。北浦和駅から徒歩18分、中浦和駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- さくら保育園浦和東口ルーム (575 m)
- 浦和たいよう保育園 (597 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズステージ浦和常盤公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズステージ浦和常盤公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,353万～6,268万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市浦和区の平均より10.8% 高い↑ 埼玉県の平均より76.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 4,860万 〜 5,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズステージ浦和常盤公園の相場
- ㎡単価
- 62.1万円
- 坪単価
- 205.5万円
さいたま市浦和区の相場
- ㎡単価
- 56万円
- 坪単価
- 185.4万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズステージ浦和常盤公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,420万〜4,640万円対前年同月比↓ | 4,860万〜5,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズステージ浦和常盤公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜5,780万円です。専有面積は約70㎡〜約96㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 3,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | - | - |
| 2020年6月 | 4,190万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 4,300万円 | 1〜5 | 1LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | - | - |
| 2020年6月 | 4,350万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
| 2020年5月 | 4,300万円 | 1〜5 | 1LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | - | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.3万円となっております。以前の期間と比較して-12.27％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187万円となっております。以前の期間と比較して＋31.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズステージ浦和常盤公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 15件 | 4,118.7万円（54.2万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 4,280万円（50.4万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 5,646.7万円（58.6万円） |
ライオンズステージ浦和常盤公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,118.7万円（㎡単価54.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ライオンズステージ浦和常盤公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| さいたま市浦和区仲町の売買相場 | ライオンズステージ浦和常盤公園のあるさいたま市浦和区仲町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋18.86%上昇（＋1,131.1万円）、前年比で＋8.26%上昇（＋543.8万円）しています。 |
|---|---|
| さいたま市浦和区の売買相場 | ライオンズステージ浦和常盤公園のあるさいたま市浦和区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.9%上昇（＋130.4万円）、前年比で−3.13%下落（-149.4万円）しています。 |
| 浦和駅の売買相場 | ライオンズステージ浦和常盤公園のある最寄りの浦和駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.3%上昇（＋59.5万円）、前年比で−2.65%下落（-126.1万円）しています。 |
ライオンズステージ浦和常盤公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,780万円 | 46.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,615.7万円 | 49.7万円 |
| 7階〜9階 | 5,646.7万円 | 58.6万円 |
| 10階〜13階 | 4,354.6万円 | 54.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,300万円 | 61.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,150万円 | 44.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,196.9万円 | 52.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,451.4万円 | 57.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,345.7万円 | 53.4万円 |
ライオンズステージ浦和常盤公園の売却のご相談
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ライオンズステージ浦和常盤公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.8万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 18.0万円 | 3LDK | 82.35㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 82.35㎡ | 36.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 82.35㎡ | 36.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 18.0万円 | 3LDK | 82.35㎡ | 36.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 18.0万円 | 3LDK | 82.35㎡ | 36.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズステージ浦和常盤公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 16.5万〜17.4万円 82.35㎡ / - | |||
| 3階 | ||||
| 4階 | 14.3万〜15万円 70.42㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 70.42㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 70.4㎡ / 南 | |
| 5階 | ||||
| 6階 | 17.9万〜18.8万円 87.21㎡ / - | |||
| 7階 | ||||
| 8階 | 20.5万〜21.5万円 96.41㎡ / 南 | |||
| 9階 | ||||
| 10階 | ||||
| 11階 | ||||
| 12階 | 16.6万〜17.5万円 78.7㎡ / - | |||
| 13階 | 17.1万〜18万円 80.69㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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