ロイヤルプラザ常盤
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
710万 〜 740万円
4階、1R、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 710万円 〜 740万円 | 4階, 1R, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 3.4万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.1％ | 4階, 1R, 約19㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.8
1007人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-9
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩9分
- 築年月
- 1980年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルプラザ常盤の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルプラザトキワ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市浦和区 常盤1丁目3-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年8月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり408円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日建ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 田中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の浦和駅で徒歩9分、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。北浦和駅から徒歩17分、中浦和駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルプラザ常盤の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルプラザ常盤の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 681万～2,914万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市浦和区の平均より32.5% 低い↓ 埼玉県の平均より7.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約19㎡のお部屋の場合 710万 〜 740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルプラザ常盤の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125万円
さいたま市浦和区の相場
- ㎡単価
- 56万円
- 坪単価
- 185.4万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤルプラザ常盤の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 710万〜750万円対前年同月比↓ | 710万〜740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルプラザ常盤の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜1,580万円です。専有面積は約18㎡〜約57㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | 済 |
| 2021年12月 | 500万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 500万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 580万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約29万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 580万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約29万円 (約95万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.1万円となっております。以前の期間と比較して-46.26％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.9万円となっております。以前の期間と比較して＋94.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルプラザ常盤の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 27件 | 547.7万円（28.6万円） |
| 21〜30㎡ | 3件 | 630万円（23.2万円） |
| 41〜50㎡ | 2件 | 1,030万円（22.2万円） |
| 51〜60㎡ | 6件 | 1,270万円（22万円） |
ロイヤルプラザ常盤の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は547.7万円（㎡単価28.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ロイヤルプラザ常盤の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| さいたま市浦和区常盤の売買相場 | ロイヤルプラザ常盤のあるさいたま市浦和区常盤の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.34%上昇（＋372万円）、前年比で−4.48%下落（-227万円）しています。 |
|---|---|
| さいたま市浦和区の売買相場 | ロイヤルプラザ常盤のあるさいたま市浦和区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.9%上昇（＋130.4万円）、前年比で−3.13%下落（-149.4万円）しています。 |
| 浦和駅の売買相場 | ロイヤルプラザ常盤のある最寄りの浦和駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.3%上昇（＋59.5万円）、前年比で−2.65%下落（-126.1万円）しています。 |
ロイヤルプラザ常盤の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 567.7万円 | 29.6万円 |
| 3階〜4階 | 477.4万円 | 19.7万円 |
| 5階 | 1,580万円 | 30.3万円 |
| 6階 | 1,480万円 | 28.4万円 |
| 7階 | 1,150万円 | 19.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 529.7万円 | 24.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 556.6万円 | 25万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,030万円 | 22.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,340万円 | 23.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 583.1万円 | 22.8万円 |
| 西 | 700万円 | 37万円 |
ロイヤルプラザ常盤の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルプラザ常盤の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約19㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で83件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 6.5万円 | ワンルーム | 27.16㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 4.5万円 | ワンルーム | 19.2㎡ | 9.0万円 | 4.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 5.0万円 | ワンルーム | 19.2㎡ | 5.0万円 | 2.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 5.0万円 | ワンルーム | 19.2㎡ | 5.0万円 | 2.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年1月 | 5.7万円 | 1R | 19.2㎡ | 5.7万円 | 5.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルプラザ常盤の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 4.8万〜5万円 19.25㎡ / - | ||
| 3階 | 4.9万〜5.2万円 19.2㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 14.8万〜15.5万円 57.75㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 46.41㎡ / 南 | |
| 6階 | 12.2万〜12.8万円 46.41㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 57.75㎡ / - | |
| 7階 | 14.9万〜15.6万円 57.75㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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