浦和パークファミリア(A棟・B棟)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,620万 〜 3,800万円
5階、3LDK、約60㎡の場合
参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,620万円 〜 3,800万円 | 5階, 3LDK, 約60㎡の例 |
売買履歴 | 72件 | 2024年09月02日更新 |
家賃相場 | 8.8万 〜 16.8万円 | |
表面利回り | 3.6% 〜 4.4% | 5階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.06
305人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目3
- 交通
- JR京浜東北線「北浦和駅」徒歩7分
- 築年月
- 1984年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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浦和パークファミリア(A棟・B棟)の基本情報
建物・設備
名称 | ウラワパークファミリア | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
---|---|---|---|
住所 | 埼玉県 さいたま市浦和区 北浦和5丁目3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒330-0074 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 1984年9月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
総戸数 | 119戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり231円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) 月額 16,000円 |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | フジタ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数119戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR京浜東北線の北浦和駅で徒歩7分、アクセス良好です。与野駅から徒歩18分、南与野駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 川口信用金庫北浦和支店 (202 m)
- 埼玉りそな銀行 北浦和西口支店 (312 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 北浦和駅前出張所(ATM) (329 m)
- 埼玉縣信用金庫北浦和支店 (408 m)
- 武蔵野銀行北浦和支店 (436 m)
- 武蔵野銀行北浦和西口支店 (473 m)
- セブン銀行 クイーンズ伊勢丹 北浦和店 共同出張所 (493 m)
- 埼玉りそな銀行 北浦和支店 (516 m)
- ミニストップ北浦和西口 共同出張所(イーネットATM) (528 m)
- ファミリーマート北浦和西口 共同出張所(イーネットATM) (591 m)
- 公園10件
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- 常盤10丁目公園 (283 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 浦和常盤10丁目店 (125 m)
- ファミリーマート 埼玉メディカルセンター店 (203 m)
- ファミリーマート さいたま常盤9丁目店 (239 m)
- セブンイレブン 北浦和公園前店 (341 m)
- ポプラ 北浦和西口店 (342 m)
- 生活彩家北浦和西口店 (342 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 北浦和店 (405 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 北浦和1号店 (409 m)
- ミニストップ 北浦和東口店 (409 m)
- ミニストップ 北浦和西口店 (411 m)
- スーパー7件
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- 学校/教育施設10件
- 埼玉県理容美容専門学校 (51 m)
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- 北浦和ドリームズ (482 m)
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- 埼玉県 警察署 浦和警察署 北浦和駅東口交番 (393 m)
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- 浦和警察署 北浦和駅西口交番 (404 m)
- 病院/医療10件
- ジェイコー埼玉老健居宅介護支援センター (64 m)
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- 大嶋皮膚科クリニック (192 m)
- 村木クリニック (193 m)
- きたばたけ歯科医院 (197 m)
- 馬場内科消化器科クリニック (200 m)
- よしの歯科クリニック (211 m)
- 安田デンタルクリニック北浦和 (217 m)
- JCHO埼玉メディカルセンター (218 m)
- 伊沢歯科医院 (223 m)
- 幼稚園/保育園10件
- なでしこキッズルーム北浦和 (236 m)
- うらわライトハウス保育園 (241 m)
- 森のおうちひよこルーム (284 m)
- 常盤たいよう保育園 (286 m)
- 森のおうち (291 m)
- 常盤幼稚園 (315 m)
- 厚徳幼稚園 (341 m)
- 保育所まぁむ北浦和イオン園 (409 m)
- ながれ星保育園北浦和 (439 m)
- 保育所まぁむ北浦和駅前園 (446 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
浦和パークファミリア(A棟・B棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
浦和パークファミリア(A棟・B棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,201万~4,876万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より17万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | さいたま市浦和区の平均より7.7% 高い↑ 埼玉県の平均より71.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,620万 〜 3,800万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
浦和パークファミリア(A棟・B棟)の相場
- ㎡単価
- 60.3万円
- 坪単価
- 199.6万円
さいたま市浦和区の相場
- ㎡単価
- 56万円
- 坪単価
- 185.4万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.3万円
売買価格相場の未来予想
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浦和パークファミリア(A棟・B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,620万〜3,800万円対前年同月比↑ | 3,620万〜3,800万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
浦和パークファミリア(A棟・B棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,620万〜4,499万円です。専有面積は約53㎡〜約78㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 2,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約55万円 (約183万円) | 南西 | - |
2024年8月 | 2,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約55万円 (約183万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約60万円 (約200万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約62万円 (約206万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約62万円 (約206万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.2万円となっております。以前の期間と比較して-17.5%下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.8万円となっております。以前の期間と比較して+31.32%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.2万円となっております。以前の期間と比較して+44.86%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
浦和パークファミリア(A棟・B棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 27件 | 2,798.5万円(51.7万円) |
61〜70㎡ | 28件 | 3,296.1万円(51.5万円) |
71〜80㎡ | 16件 | 3,673.8万円(51.5万円) |
浦和パークファミリア(A棟・B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,296.1万円(㎡単価51.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
浦和パークファミリア(A棟・B棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
さいたま市浦和区北浦和の売買相場 | 浦和パークファミリア(A棟・B棟)のあるさいたま市浦和区北浦和の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+4.46%上昇(+137.1万円)、前年比で−30.91%下落(-1,437.5万円)しています。 |
---|---|
さいたま市浦和区の売買相場 | 浦和パークファミリア(A棟・B棟)のあるさいたま市浦和区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+2.9%上昇(+130.4万円)、前年比で−3.13%下落(-149.4万円)しています。 |
北浦和駅の売買相場 | 浦和パークファミリア(A棟・B棟)のある最寄りの北浦和駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+2.87%上昇(+121.8万円)、前年比で−5.53%下落(-255.7万円)しています。 |
浦和パークファミリア(A棟・B棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,280.8万円 | 40.2万円 |
3階〜4階 | 2,765万円 | 45.9万円 |
5階〜6階 | 2,297.3万円 | 34.8万円 |
7階〜8階 | 3,582.2万円 | 59.7万円 |
9階〜10階 | 4,013.6万円 | 60.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,750.6万円 | 49.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,097.7万円 | 48.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,235万円 | 42.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,043.7万円 | 48.2万円 |
西 | 1,790万円 | 33.2万円 |
浦和パークファミリア(A棟・B棟)の売却のご相談
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浦和パークファミリア(A棟・B棟)の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 11.5万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | - |
2024年7月 | 11.5万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | - |
2023年10月 | 13.5万円 | 3LDK | 60.63㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | - |
2020年8月 | 16.0万円 | 4LDK | 83.87㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南東 |
2020年7月 | 16.0万円 | 4LDK | 83.87㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
浦和パークファミリア(A棟・B棟)の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 13.3万〜13.9万円 70.0㎡ / - | ||
2階 | 10.9万〜11.4万円 55.78㎡ / - | 10.5万〜11万円 53.91㎡ / - | |
3階 | 10.5万〜11.1万円 53.91㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 70.0㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 75.25㎡ / 南東 |
4階 | 10.6万〜11.2万円 53.91㎡ / 南東 | 10.6万〜11.1万円 53.91㎡ / - | 15.2万〜16万円 75.25㎡ / 南 |
5階 | 13.9万〜14.6万円 70.0㎡ / 南東 | ||
6階 | 10.4万〜11万円 53.91㎡ / 西 | ||
7階 | 10.9万〜11.5万円 54.67㎡ / - | ||
8階 | 12.2万〜12.8万円 60.63㎡ / 南東 | 16.9万〜17.8万円 83.87㎡ / 南東 | |
9階 | |||
10階 | 14.4万〜15.1万円 70.96㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 78.77㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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