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浦和針ヶ谷パークハウス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,500万 〜 5,780万円
3階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価73万円/㎡ 〜 74万円/㎡更新
参考相場価格5,500万円 〜 5,780万円3階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴66件更新
家賃相場6.8万 〜 7.1万円
表面利回り4.5％ 〜 5.6％3階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.17

663人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目13-15
交通
  • ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩7分
築年月
2006年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

浦和針ヶ谷パークハウスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

浦和針ヶ谷パークハウスの基本情報

浦和針ヶ谷パークハウスは、三菱地所によって2006年12月に竣工された総戸数22戸の5階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約88㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は5,621万～6,574万円、参考相場単価は73万円/㎡～74万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウラワハリガヤパークハウス管理会社三菱地所コミュニティ
住所埼玉県 さいたま市浦和区 針ヶ谷3丁目13-15管理形態委託
郵便番号〒330-0075管理員巡回
築年月2006年12月管理費1㎡あたり269円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり76円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社三菱地所バイク置き場-
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の与野駅で徒歩7分、アクセス良好です。北浦和駅から徒歩19分、さいたま新都心駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 北越銀行浦和支店 (138 m)
    • ファミリーマート北浦和一丁目 共同出張所(イーネットATM) (209 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 与野駅東口出張所 無人ATM (402 m)
    • 東日本銀行与野支店 (411 m)
    • セブン銀行 ヤオコー 浦和上木崎店 共同出張所 (445 m)
    • ファミリーマート浦和領家 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
    • 埼玉りそな銀行 与野支店 (652 m)
    • ミニストップさいたま領家 共同出張所(イーネットATM) (653 m)
    • ミニストップ北浦和西口 共同出張所(イーネットATM) (705 m)
    • ファミリーマート北浦和西口 共同出張所(イーネットATM) (720 m)
  • 公園10件
    • 針ヶ谷3丁目公園 (124 m)
    • 上木崎大けやき公園 (253 m)
    • 針ヶ谷3丁目子供広場 (286 m)
    • 針ヶ谷2丁目第一公園 (299 m)
    • 上木崎1丁目第二公園 (325 m)
    • 針ヶ谷2丁目第二公園 (406 m)
    • 針ヶ谷児童公園 (420 m)
    • 針ヶ谷4丁目公園 (434 m)
    • 領家立野子供広場 (444 m)
    • 針ヶ谷1丁目公園 (445 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン さいたま領家七丁目店 (324 m)
    • デイリーヤマザキ 与野駅前店 (358 m)
    • セブンイレブン さいたま上木崎2丁目店 (377 m)
    • ファミリーマート 与野駅西口店 (377 m)
    • ニューデイズ与野 (403 m)
    • ローソン 与野駅西口店 (413 m)
    • セブンイレブン 針ヶ谷店 (414 m)
    • ファミリーマート 与野駅前店 (416 m)
    • ローソン さいたま上木崎店 (536 m)
    • セブンイレブン 与野店 (658 m)
  • スーパー5件
    • ヤオコー 浦和上木崎店 (432 m)
    • 与野フード彩鮮館与野店 (666 m)
    • コープみらい コープ上木崎店 (871 m)
    • マミーマート ビバモールさいたま新都心店 (910 m)
    • OK(オーケー) 与野店 (980 m)
  • 学校/教育施設10件
    • NPO上木崎フェニックス (183 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) さいたま新都心 (192 m)
    • さいたま柔整専門学校 (256 m)
    • 上木崎ユニコーン(NPO法人) (397 m)
    • ソーシャルブレインズ上木崎教室 (405 m)
    • さいたま市立上木崎小学校 (499 m)
    • さいたま市立針ケ谷小学校 (520 m)
    • さいたま市立常盤北小学校 (604 m)
    • さいたま市立常盤中学校 (658 m)
    • 木崎ペガサス学童保育 (767 m)
  • 公共施設/機関10件
    • さいたま市立 針ヶ谷公民館 (124 m)
    • さいたま市役所 市民局 市民生活部 男女共同参画課 男女共同参画相談室 (280 m)
    • さいたま市子ども家庭総合センター(あいぱれっと) (290 m)
    • さいたま市役所 水道局 南部水道営業所 (461 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和西警察署 与野駅前交番 (496 m)
    • 浦和西警察署 与野駅前交番 (496 m)
    • さいたま市立 上木崎公民館 (502 m)
    • 浦和警察署 上木崎交番 (509 m)
    • さいたま市立 北浦和公民館 (750 m)
    • さいたま市役所 北浦和放課後児童クラブ (856 m)
  • 病院/医療10件
    • かさい医院 (73 m)
    • 阪医院 (102 m)
    • MJG接骨院さいたま浦和針ケ谷院 (175 m)
    • 高木皮膚科 (176 m)
    • おたっしゃ倶楽部 (180 m)
    • 猪狩歯科医院 (231 m)
    • かわべ歯科医院 (240 m)
    • 山崎歯科医院 (271 m)
    • まどか浦和上木崎 (321 m)
    • のもと歯科医院 (323 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズカサイ (79 m)
    • リップルラボ与野かなえ保育園 (242 m)
    • ひまわり乳児保育園 (246 m)
    • さいたま市私立幼稚園協会 (280 m)
    • ぞうさんのおうち (299 m)
    • 大地と風の子与野園 (324 m)
    • うぃず針ヶ谷保育園 (349 m)
    • さいたま市立針ケ谷保育園 (398 m)
    • 双恵幼稚園 (420 m)
    • 保育ルームKanon melody (441 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

浦和針ヶ谷パークハウスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

浦和針ヶ谷パークハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,621万～6,574万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
73万円 〜 74万円
坪単価
244万円 〜 246万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より28万円／㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市浦和区の平均より23.3% 高い↑
埼玉県の平均より101.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
5,500万 〜 5,780万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 317位
さいたま市浦和区
415棟中 111位
針ヶ谷
21棟中 2位
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の売買価格相場

  • 浦和針ヶ谷パークハウスの相場

    ㎡単価
    73.9万円
    坪単価
    244.5万円

  • さいたま市浦和区の相場

    ㎡単価
    60万円
    坪単価
    198.3万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

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浦和針ヶ谷パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、76㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
5,440万〜5,710万円対前年同月比↑5,500万〜5,780万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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浦和針ヶ谷パークハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,280万円です。専有面積は約76㎡〜約88㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年12月3,990万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)南済
2018年11月3,990万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)南済
2018年10月3,990万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)南東済
2018年10月4,090万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約53万円 (約177万円)南済
2018年9月4,090万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約53万円 (約177万円)南済

会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.7万円となっております。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.8％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

浦和針ヶ谷パークハウスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡47件3,934.7万円（51.5万円）
81〜90㎡19件4,584.2万円（51.7万円）

浦和針ヶ谷パークハウスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,934.7万円（㎡単価51.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

浦和針ヶ谷パークハウスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,480万円32.5万円
3階3,811.9万円49.9万円
4階4,072.9万円53.3万円
5階4,584.2万円51.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,875.3万円50.7万円
4LDK/4SLDK等4,584.2万円51.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,094.7万円51.3万円

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浦和針ヶ谷パークハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 21万 〜 25.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 23万〜24.2万円
  • 4K〜4LDK平均 26.8万〜28.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月7.1万円1K23.18㎡-8.8万円1〜5-
2023年10月6.8万円1K23.18㎡-6.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

浦和針ヶ谷パークハウスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.7万〜7万円
23.18㎡ / -
2階23.3万〜24.5万円
76.4㎡ / 南
3階6.9万〜7.2万円
23.18㎡ / -		22.9万〜24.1万円
76.4㎡ / 南東
4階22.9万〜24.1万円
76.4㎡ / -
5階26.8万〜28.1万円
88.75㎡ / -

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浦和針ヶ谷パークハウスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

浦和針ヶ谷パークハウス周辺の中古マンション

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パークテラス浦和針ヶ谷

ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩8分
さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目

2,700万〜3,880万円

75㎡〜82㎡
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浦和針ヶ谷パークホームズ4番館

ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩9分
さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目

2,980万円

81㎡
NO IMAGE

藤和シティホームズ浦和針ヶ谷

ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩7分
さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目

2,990万〜5,980万円

72㎡〜104㎡
NO IMAGE

浦和針ヶ谷パークホームズ参番館

ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩9分
さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目

2,480万〜4,180万円

61㎡〜74㎡
NO IMAGE

オーベル浦和領家

ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩9分
さいたま市浦和区領家7丁目

2,600万〜6,180万円

71㎡〜101㎡
NO IMAGE

Dクラディア浦和領家

ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩8分
さいたま市浦和区領家7丁目

2,580万〜4,480万円

65㎡〜97㎡

浦和針ヶ谷パークハウス周辺の相場が近い中古マンション

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シティハウス浦和常盤

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩9分
さいたま市浦和区常盤1丁目

4,180万〜6,380万円

71㎡〜101㎡
NO IMAGE

ロマージュ浦和元町

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩9分
さいたま市浦和区元町2丁目

2,080万〜3,990万円

50㎡〜81㎡
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テラス大宮大門町

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩7分
さいたま市大宮区大門町3丁目

4,480万〜1億4,800万円

58㎡〜118㎡
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グリーンフォレストストーリーズ

ＪＲ埼京線「北与野駅」徒歩5分
さいたま市中央区上落合1丁目

3,330万〜8,500万円

68㎡〜99㎡
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ライオンズ北浦和マークレジデンス

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩5分
さいたま市浦和区北浦和1丁目

4,580万〜7,180万円

71㎡〜86㎡
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ウィルローズさいたま新都心

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「さいたま新都心駅」徒歩8分
さいたま市大宮区吉敷町4丁目

4,280万〜6,100万円

67㎡〜70㎡

浦和針ヶ谷パークハウスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した66件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価73万円 〜 74万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。