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浦和針ヶ谷パークハウス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,570万 〜 3,740万円
3階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,570万円 〜 3,740万円3階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴662019年01月09日更新
家賃相場6.8万 〜 7.1万円
表面利回り7.1% 〜 8.73階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.92

723人このエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目13-15
交通
  • JR京浜東北線「与野駅」徒歩7分
築年月
2006年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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浦和針ヶ谷パークハウスの基本情報

浦和針ヶ谷パークハウスは、三菱地所によって2006年12月に竣工された総戸数22戸の5階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡~約88㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,643万~4,260万円、参考相場単価は47万円/㎡~48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウラワハリガヤパークハウス管理会社三菱地所コミュニティ
住所埼玉県 さいたま市浦和区 針ヶ谷3丁目13-15管理形態委託
郵便番号〒330-0075管理員巡回
築年月2006年12月管理費1㎡あたり269円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり76円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社三菱地所バイク置き場-
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR京浜東北線の与野駅で徒歩7分、アクセス良好です。北浦和駅から徒歩19分、さいたま新都心駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 北越銀行浦和支店 (138 m)
    • ファミリーマート北浦和一丁目 共同出張所(イーネットATM) (209 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 与野駅東口出張所 無人ATM (402 m)
    • 東日本銀行与野支店 (411 m)
    • セブン銀行 ヤオコー 浦和上木崎店 共同出張所 (445 m)
    • ファミリーマート浦和領家 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
    • 埼玉りそな銀行 与野支店 (652 m)
    • ミニストップさいたま領家 共同出張所(イーネットATM) (653 m)
    • ミニストップ北浦和西口 共同出張所(イーネットATM) (705 m)
    • ファミリーマート北浦和西口 共同出張所(イーネットATM) (720 m)
  • 公園10件
    • 針ヶ谷3丁目公園 (124 m)
    • 上木崎大けやき公園 (253 m)
    • 針ヶ谷3丁目子供広場 (286 m)
    • 針ヶ谷2丁目第一公園 (299 m)
    • 上木崎1丁目第二公園 (325 m)
    • 針ヶ谷2丁目第二公園 (406 m)
    • 針ヶ谷児童公園 (420 m)
    • 針ヶ谷4丁目公園 (434 m)
    • 領家立野子供広場 (444 m)
    • 針ヶ谷1丁目公園 (445 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン さいたま領家七丁目店 (324 m)
    • デイリーヤマザキ 与野駅前店 (358 m)
    • セブンイレブン さいたま上木崎2丁目店 (377 m)
    • ファミリーマート 与野駅西口店 (377 m)
    • ニューデイズ与野 (403 m)
    • ローソン 与野駅西口店 (413 m)
    • セブンイレブン 針ヶ谷店 (414 m)
    • ファミリーマート 与野駅前店 (416 m)
    • ローソン さいたま上木崎店 (536 m)
    • セブンイレブン 与野店 (658 m)
  • スーパー5件
    • ヤオコー 浦和上木崎店 (432 m)
    • 与野フード彩鮮館与野店 (666 m)
    • コープみらい コープ上木崎店 (871 m)
    • マミーマート ビバモールさいたま新都心店 (910 m)
    • OK(オーケー) 与野店 (980 m)
  • 学校/教育施設10件
    • NPO上木崎フェニックス (183 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) さいたま新都心 (192 m)
    • さいたま柔整専門学校 (256 m)
    • 上木崎ユニコーン(NPO法人) (397 m)
    • ソーシャルブレインズ上木崎教室 (405 m)
    • さいたま市立上木崎小学校 (499 m)
    • さいたま市立針ケ谷小学校 (520 m)
    • さいたま市立常盤北小学校 (604 m)
    • さいたま市立常盤中学校 (658 m)
    • 木崎ペガサス学童保育 (767 m)
  • 公共施設/機関10件
    • さいたま市立 針ヶ谷公民館 (124 m)
    • さいたま市役所 市民局 市民生活部 男女共同参画課 男女共同参画相談室 (280 m)
    • さいたま市子ども家庭総合センター(あいぱれっと) (290 m)
    • さいたま市役所 水道局 南部水道営業所 (461 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和西警察署 与野駅前交番 (496 m)
    • 浦和西警察署 与野駅前交番 (496 m)
    • さいたま市立 上木崎公民館 (502 m)
    • 浦和警察署 上木崎交番 (509 m)
    • さいたま市立 北浦和公民館 (750 m)
    • さいたま市役所 北浦和放課後児童クラブ (856 m)
  • 病院/医療10件
    • かさい医院 (73 m)
    • 阪医院 (102 m)
    • MJG接骨院さいたま浦和針ケ谷院 (175 m)
    • 高木皮膚科 (176 m)
    • おたっしゃ倶楽部 (180 m)
    • 猪狩歯科医院 (231 m)
    • かわべ歯科医院 (240 m)
    • 山崎歯科医院 (271 m)
    • まどか浦和上木崎 (321 m)
    • のもと歯科医院 (323 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズカサイ (79 m)
    • リップルラボ与野かなえ保育園 (242 m)
    • ひまわり乳児保育園 (246 m)
    • さいたま市私立幼稚園協会 (280 m)
    • ぞうさんのおうち (299 m)
    • 大地と風の子与野園 (324 m)
    • うぃず針ヶ谷保育園 (349 m)
    • さいたま市立針ケ谷保育園 (398 m)
    • 双恵幼稚園 (420 m)
    • 保育ルームKanon melody (441 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

浦和針ヶ谷パークハウスの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

浦和針ヶ谷パークハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,643万~4,260万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 48万円
坪単価
158万円 〜 160万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市浦和区の平均より12.7% 低い↓
埼玉県の平均より38.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
3,570万 〜 3,740万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 1407位
さいたま市浦和区
412棟中 263位
針ヶ谷
20棟中 5位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 浦和針ヶ谷パークハウスの相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.4万円
  • さいたま市浦和区の相場

    ㎡単価
    54.9万円
    坪単価
    181.5万円
  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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浦和針ヶ谷パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,570万〜3,750万円対前年同月比3,570万〜3,740万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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浦和針ヶ谷パークハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,280万円です。専有面積は約76㎡〜約88㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年12月3,990万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)
2018年11月3,990万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)
2018年10月3,990万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)南東
2018年10月4,090万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約53万円 (約177万円)
2018年9月4,090万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約53万円 (約177万円)

会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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浦和針ヶ谷パークハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 21.2万 〜 26万円 (表面利回り:7.1% 〜 8.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 23.4万〜24.6万円
  • 4K〜4LDK平均 27.2万〜28.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月7.1万円1K23.18㎡-8.8万円1〜5-
2023年10月6.8万円1K23.18㎡-6.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

浦和針ヶ谷パークハウスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.8万〜7.1万円
23.18㎡ / -
2階23.6万〜24.8万円
76.4㎡ / 南
3階7万〜7.3万円
23.18㎡ / -
23.3万〜24.5万円
76.4㎡ / 南東
4階23.3万〜24.5万円
76.4㎡ / -
5階27.2万〜28.6万円
88.75㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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