近代常盤ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,070万 〜 1,130万円
3階、2DK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,070万円 〜 1,130万円 | 3階, 2DK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.0％ | 3階, 2DK, 約41㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.48
613人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目3-2
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩13分
- 築年月
- 1974年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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近代常盤ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | キンダイトキワハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市浦和区 常盤5丁目3-2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒330-0061 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年6月 | 管理費 | 1㎡あたり249円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近代プラント興業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 吉原組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の北浦和駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。浦和駅から徒歩14分、南与野駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート浦和西口 共同出張所(イーネットATM) (271 m)
- ファミリーマートTKS仲町 共同出張所(イーネットATM) (342 m)
- 群馬銀行浦和支店 (399 m)
- 埼玉りそな銀行 埼玉エイティエム支店 (455 m)
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- 埼玉りそな銀行 さくらそう支店(店番:938) (463 m)
- 埼玉りそな銀行 しらこばと支店(店番:941) (463 m)
- 埼玉りそな銀行 住宅ローン支店(店番:834) (464 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店浦和区役所内出張所 (490 m)
- 埼玉りそな銀行 さいたま営業部 (504 m)
- 公園10件
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- 浦和仲町1丁目ひろば (572 m)
- 常盤7丁目公園 (586 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 浦和常盤5丁目店 (304 m)
- ファミリーマート 浦和本太店 (328 m)
- ファミリーマート 浦和仲町店 (442 m)
- ファミリーマート 浦和常盤店 (477 m)
- セブンイレブン 浦和常盤店 (522 m)
- 生活彩家さいたま市役所店 (534 m)
- ローソン 浦和仲町店 (543 m)
- セブンイレブン さいたま仲町2丁目店 (554 m)
- セブンイレブン 浦和裏門通り店 (612 m)
- ローソン 浦和店 (637 m)
- スーパー9件
- いなげや 浦和ときわ店 (96 m)
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- イトーヨーカドー 浦和店 (705 m)
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- 北野エース 伊勢丹浦和店 (841 m)
- 富士ガーデン 浦和コルソ店 (886 m)
- ニュー・クイック FG(エフジー)浦和コルソ店 (886 m)
- 成城石井 アトレ浦和店 (938 m)
- クイーンズ伊勢丹 北浦和店 (963 m)
- 学校/教育施設10件
- 浦和高等学園星槎国際高等学校技能連携校 (566 m)
- 友愛常盤放課後児童クラブ (652 m)
- 国立埼玉大学教育学部附属小学校 (678 m)
- さいたま市立本太小学校 (693 m)
- さいたま市立常盤小学校 (726 m)
- 埼玉大学 教育学部 附属教育実践総合センター (736 m)
- 東京クリエイター 浦和教室 (740 m)
- さいたま市立仲町小学校 (841 m)
- ソーシャルブレインズ浦和西口教室 (904 m)
- WIN&WINエンカレッジスクール (935 m)
- 公共施設/機関10件
- ハローワーク浦和 (204 m)
- 浦和公共職業安定所 (206 m)
- さいたま市立 仲町公民館 (379 m)
- 浦和警察署 (403 m)
- 浦和消防署 (453 m)
- さいたま市消防局 (455 m)
- 自衛隊埼玉地方協力本部 総務課 (458 m)
- さいたま市役所 (525 m)
- さいたま市浦和区役所 (534 m)
- 本太二丁目自治会集会所 (592 m)
- 病院/医療10件
- 高島歯科クリニック (96 m)
- 関歯科医院 (116 m)
- 浦和まごころ整骨院 (196 m)
- 野村クリニック (197 m)
- だんらんの家浦和 (259 m)
- ティーエム歯科医院 (301 m)
- 塩野歯科クリニック (326 m)
- 高田クリニック (335 m)
- ほり歯科医院 (396 m)
- 金子医院 (404 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浦和バプテスト幼稚園 (373 m)
- さいたま市立常盤保育園 (379 m)
- 浦和幼稚園 (434 m)
- 麗和幼稚園 (461 m)
- 輝萌の森浦和園 (504 m)
- 浦和みゆき保育園 (510 m)
- キッズルームばるーん (554 m)
- 保育園フェアリーほし (555 m)
- 浦和乳幼児センター一時保育 (568 m)
- うらわポポロ保育園 (570 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
近代常盤ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
近代常盤ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,125万～1,616万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | さいたま市浦和区の平均より51.1% 低い↓ 埼玉県の平均より22.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約41㎡のお部屋の場合 1,070万 〜 1,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
近代常盤ハイツの相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
さいたま市浦和区の相場
- ㎡単価
- 56万円
- 坪単価
- 185.4万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
近代常盤ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,080万〜1,130万円対前年同月比↑ | 1,070万〜1,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
近代常盤ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、720万〜1,398万円です。専有面積は約41㎡〜約52㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約28万円 (約92万円) | 西 | - |
| 2022年7月 | 1,100万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 1,198万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約26万円 (約86万円) | - | - |
| 2020年8月 | 1,298万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 1,298万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92万円となっております。以前の期間と比較して＋50.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.06％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
近代常盤ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 13件 | 1,136.6万円（26.8万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 1,348万円（25.7万円） |
近代常盤ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,136.6万円（㎡単価26.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
近代常盤ハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| さいたま市浦和区常盤の売買相場 | 近代常盤ハイツのあるさいたま市浦和区常盤の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.34%上昇（＋372万円）、前年比で−4.48%下落（-227万円）しています。 |
|---|---|
| さいたま市浦和区の売買相場 | 近代常盤ハイツのあるさいたま市浦和区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.9%上昇（＋130.4万円）、前年比で−3.13%下落（-149.4万円）しています。 |
| 北浦和駅の売買相場 | 近代常盤ハイツのある最寄りの北浦和駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.87%上昇（＋121.8万円）、前年比で−5.53%下落（-255.7万円）しています。 |
近代常盤ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,194.3万円 | 28.8万円 |
| 3階 | 913.3万円 | 20.9万円 |
| 4階 | 1,134.2万円 | 23.7万円 |
| 5階 | 1,280万円 | 30.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,100万円 | 26.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,190.8万円 | 25万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 780万円 | 17.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,188万円 | 25.1万円 |
| 西 | 1,021.4万円 | 24.7万円 |
近代常盤ハイツの売却のご相談
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近代常盤ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約41㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 8.0万円 | 1LDK | 45.0㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2016年5月 | 7.5万円 | 1LDK | 40.0㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2016年4月 | 8.0万円 | 1LDK | 45.0㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
近代常盤ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.1万円 41.4㎡ / 西 | ||
| 2階 | 7万〜7.3万円 41.4㎡ / 西 | ||
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 43.04㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7万〜7.4万円 41.4㎡ / 西 | 9.4万〜9.9万円 52.53㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 43.93㎡ / 南 |
| 5階 | |||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 北葛飾郡松伏町
