コスモ戸田公園ガーデンフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,840万 〜 4,040万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,840万円 〜 4,040万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年06月28日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.97
414人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県戸田市上戸田3丁目8-18
- 交通
- ＪＲ埼京線「戸田公園駅」徒歩8分
- 築年月
- 2005年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
コスモ戸田公園ガーデンフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモトダコウエンガーデンフォート | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 戸田市 上戸田3丁目8-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒335-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年1月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 144戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 | 立地・環境 | - |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県戸田市上戸田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数144戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の戸田公園駅で徒歩8分、アクセス良好です。戸田駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA戸田市東支店 (169 m)
- 巣鴨信用金庫戸田支店 (375 m)
- 武蔵野銀行戸田支店 (390 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 戸田中央総合病院出張所 無人ATM (448 m)
- 群馬銀行戸田支店 (458 m)
- スリーエフ戸田公園駅前 共同出張所(イーネットATM) (463 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 戸田公園駅前出張所 無人ATM (485 m)
- きらぼし銀行 戸田支店 (565 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 戸田市役所出張所 無人ATM (672 m)
- セブン銀行 スーパーバリュー 戸田店 共同出張所 (683 m)
- 公園3件
- まちなか菜園 soradofam (ソラドファーム) 戸田 (424 m)
- 後谷公園 (573 m)
- 元蕨第一公園 (730 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 戸田上戸田3丁目店 (111 m)
- ファミリーマート 上戸田二丁目店 (358 m)
- セブンイレブン 戸田公園駅西口店 (444 m)
- ランブル (483 m)
- ファミリーマート 戸田公園駅前店 (593 m)
- ファミリーマート 戸田本町店 (599 m)
- ファミリーマート 戸田本町1丁目店 (641 m)
- 生活彩家 戸田市役所店 (674 m)
- ローソン 戸田南町店 (686 m)
- セブンイレブン 戸田市役所南通り店 (691 m)
- スーパー9件
- アコレ上戸田店 (480 m)
- サミットストア 戸田公園駅店 (497 m)
- コルモピア 戸田公園駅店 (531 m)
- SuperValue(スーパーバリュー) 戸田店 (684 m)
- ヤオコー 戸田駅前店 (773 m)
- BeLX(ベルクス) 戸田店 (789 m)
- サミットストア 戸田駅店 (791 m)
- オーケー 戸田駅前店 (882 m)
- マミーマート 下戸田店 (883 m)
- 学校/教育施設10件
- 戸田市立 戸田第一小学校第1学童保育室 (181 m)
- 戸田市立戸田第一小学校 (216 m)
- 放課後等デイサービスMIRAiE(ミライエ)戸田 (404 m)
- 戸田中央看護専門学校 (591 m)
- 戸田市立戸田南小学校 (751 m)
- 戸田市立 戸田南小学校第1学童保育室 (804 m)
- 学童保育じゃんぷ戸田下前店 (914 m)
- 戸田市立戸田中学校 (918 m)
- 戸田市立戸田東中学校 (954 m)
- ウィルキッズフィールド戸田 (985 m)
- 公共施設/機関10件
- 戸田市立図書館上戸田分館 (500 m)
- 戸田市児童センター こどもの国 (538 m)
- 戸田中央総合健康管理センター (539 m)
- 埼玉県 警察署 蕨警察署 戸田公園駅前交番 (579 m)
- 蕨警察署 戸田公園駅前交番 (579 m)
- 戸田市役所 (671 m)
- 戸田市ふるさとハローワーク (672 m)
- 戸田市消防署東部分署 (684 m)
- 蕨警察署 下戸田交番 (714 m)
- 戸田市役所 新曽南多世代交流館さくらパル (772 m)
- 病院/医療10件
- LET’S倶楽部戸田公園 (89 m)
- 桐山クリニック (92 m)
- かしま歯科医院 (100 m)
- 三空歯科 (192 m)
- 篠医院 (263 m)
- 医療法人社団 歯友会 赤羽歯科 戸田診療所 (301 m)
- ケアセンター四季フォーシーズン戸田 (312 m)
- 居宅介護支援センター四季フォーシーズン (323 m)
- 西村レディースクリニック (323 m)
- 居宅介護支援事業所スマイル戸田 (326 m)
- 幼稚園/保育園10件
- つくし保育園 (133 m)
- 桑の実戸田公園保育園 (182 m)
- 戸田公園駅前さくら草保育園 (312 m)
- 戸田本町さくら草保育園 (324 m)
- 繭保育室戸田本町園 (391 m)
- 恵愛保育所 (405 m)
- ニチイキッズ上戸田保育園 (424 m)
- こだま虹保育園 (474 m)
- げんき保育園 (482 m)
- 戸田幼稚園 (494 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ戸田公園ガーデンフォートの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にコスモ戸田公園ガーデンフォートの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ戸田公園ガーデンフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,174万～5,035万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 戸田市の平均より19.5% 高い↑ 埼玉県の平均より52.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,840万 〜 4,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コスモ戸田公園ガーデンフォートの相場
- ㎡単価
- 52.9万円
- 坪単価
- 174.8万円
戸田市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.4万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ戸田公園ガーデンフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,840万〜4,030万円対前年同月比↑ | 3,840万〜4,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ戸田公園ガーデンフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,950万〜4,280万円です。専有面積は約60㎡〜約85㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約191万円) | 西 | - |
| 2021年1月 | 4,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約181万円) | 南西 | - |
| 2020年12月 | 4,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約181万円) | 南西 | - |
| 2020年7月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 西 | - |
| 2019年6月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.6万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.1％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ戸田公園ガーデンフォートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 13件 | 3,160.8万円（48.8万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 3,747.6万円（49.6万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 4,170万円（48.8万円） |
コスモ戸田公園ガーデンフォートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,747.6万円（㎡単価49.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモ戸田公園ガーデンフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,498.2万円 | 44.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,800万円 | 40.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,536.9万円 | 49万円 |
| 10階〜11階 | 3,428.6万円 | 47.6万円 |
| 12階〜13階 | 3,380万円 | 45.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,355万円 | 46.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,499.4万円 | 47.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,180万円 | 49.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,584.6万円 | 47.4万円 |
| 西 | 3,340.5万円 | 46.9万円 |
コスモ戸田公園ガーデンフォートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
コスモ戸田公園ガーデンフォートの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コスモ戸田公園ガーデンフォートには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ戸田公園セントラルビュー | 2023年9月 | 13.9万円 | 3LDK | 13.9万円 | 13.9万円 |
| クリオ戸田公園2番館 | 2020年12月 | 12.0万円 | 2LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| コスモ戸田公園ロイヤルフォルム | 2018年11月 | 13.0万円 | 2SLDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
| 戸田公園第5ローヤルコーポ | 2015年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| 戸田公園第3ローヤルコーポ | 2014年11月 | 10.4万円 | 3LDK | 10.4万円 | 10.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
埼玉県戸田市の人気エリアから中古マンションを探す
埼玉県の市区町村からマンションを探す
- さいたま市西区
- さいたま市北区
- さいたま市大宮区
- さいたま市見沼区
- さいたま市中央区
- さいたま市桜区
- さいたま市浦和区
- さいたま市南区
- さいたま市緑区
- さいたま市岩槻区
- 川越市
- 熊谷市
- 川口市
- 行田市
- 秩父市
- 所沢市
- 飯能市
- 加須市
- 本庄市
- 東松山市
- 春日部市
- 狭山市
- 羽生市
- 鴻巣市
- 深谷市
- 上尾市
- 草加市
- 越谷市
- 蕨市
- 戸田市
- 入間市
- 朝霞市
- 志木市
- 和光市
- 新座市
- 桶川市
- 久喜市
- 北本市
- 八潮市
- 富士見市
- 三郷市
- 蓮田市
- 坂戸市
- 幸手市
- 鶴ヶ島市
- 日高市
- 吉川市
- ふじみ野市
- 白岡市
- 北足立郡伊奈町
- 入間郡三芳町
- 入間郡毛呂山町
- 入間郡越生町
- 比企郡滑川町
- 比企郡嵐山町
- 比企郡小川町
- 比企郡川島町
- 比企郡吉見町
- 比企郡鳩山町
- 比企郡ときがわ町
- 秩父郡横瀬町
- 秩父郡皆野町
- 秩父郡長瀞町
- 秩父郡小鹿野町
- 秩父郡東秩父村
- 児玉郡美里町
- 児玉郡神川町
- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
