ビラハイツ北の丸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,790万 〜 9,230万円
6階、1SLDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 137万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,790万円 〜 9,230万円 | 6階, 1SLDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 16.8万 〜 27.8万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 6階, 1SLDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
2040人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区九段南2丁目6-13
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「九段下駅」徒歩8分
- 築年月
- 2000年6月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ビラハイツ北の丸の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビラハイツキタノマル | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 九段南2丁目6-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒102-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年6月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり280円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 45,000円〜46,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチメン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ビラハイツ北の丸』市ヶ谷駅と九段下駅の中間あたり、北の丸公園にほど近い場所に建つ総戸数67戸のレジデンス。外観は石造りの基壇部とブラウンのタイル張が重厚さを漂わせます。テラコッタ貼りの暖かみ溢れるエントランスや、居住者専用ラウンジ、ゲストルーム、バーラウンジ、展望浴場、パーティルームなど、タワーマンションにも劣らない多彩な共用施設が大きな魅力です。
地図・周辺施設
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- 三番町クリニック (109 m)
- 近藤歯科医院 (164 m)
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- グローバルキッズ飯田橋こども園 (477 m)
- グローバルキッズ飯田橋園 (504 m)
- 千代田区立ふじみこども園 (513 m)
- 暁星幼稚園 (570 m)
- クレアナーサリー市ヶ谷 (606 m)
- 四番町保育園 (621 m)
- ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (671 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビラハイツ北の丸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビラハイツ北の丸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,928万～1億3,098万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より31万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より5.4% 高い↑ 東京都の平均より80.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1SLDK、約62㎡のお部屋の場合 8,790万 〜 9,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ビラハイツ北の丸の相場
- ㎡単価
- 137.8万円
- 坪単価
- 455.7万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ビラハイツ北の丸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,790万〜9,230万円対前年同月比↑ | 8,790万〜9,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビラハイツ北の丸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,600万〜1億5,980万円です。専有面積は約43㎡〜約95㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約169万円 (約559万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1億500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約169万円 (約559万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1億500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約169万円 (約559万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 6,350万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約144万円 (約477万円) | - | - |
| 2022年10月 | 6,350万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約144万円 (約477万円) | - | - |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は340.1万円となっております。
2011年〜2015年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.8万円となっております。以前の期間と比較して-9.49％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は389.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は533.6万円となっております。以前の期間と比較して＋37.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビラハイツ北の丸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 14件 | 4,888.6万円（113.1万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 7,271.7万円（116万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 7,915万円（109万円） |
| 91〜100㎡ | 18件 | 1億4,876.7万円（156.6万円） |
ビラハイツ北の丸の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,915万円（㎡単価109万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ビラハイツ北の丸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,903.2万円 | 98.6万円 |
| 4階〜6階 | 6,826.1万円 | 108万円 |
| 7階〜8階 | 6,429.5万円 | 102.9万円 |
| 9階〜10階 | 1億2,783.4万円 | 137.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,266.1万円 | 98.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,728.5万円 | 101.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 9,738.4万円 | 120.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億390万円 | 113.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,501.8万円 | 109.3万円 |
| 東 | 5,580万円 | 87.9万円 |
| 西 | 4,956.7万円 | 100万円 |
| 北/北東/北西 | 1億664万円 | 130.2万円 |
ビラハイツ北の丸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ビラハイツ北の丸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,400 〜 5,400円坪単価1万4,700 〜 1万8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1SLDK、約62㎡のお部屋の場合 27.6万 〜 33.7万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 26.8万円 | 1LDK | 62.88㎡ | 26.8万円 | 26.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 27.8万円 | 1LDK | 62.88㎡ | 27.8万円 | 27.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 27.8万円 | 1LDK | 62.88㎡ | 27.8万円 | 27.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 27.8万円 | 1LDK | 62.88㎡ | 27.8万円 | 27.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 21.0万円 | 1LDK | 43.23㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビラハイツ北の丸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 29.4万〜30.9万円 62.88㎡ / - | 34万〜35.7万円 72.63㎡ / - | |
| 2階 | 20.2万〜21.2万円 43.23㎡ / 西 | 34.9万〜36.6万円 72.63㎡ / - | |
| 3階 | 20.8万〜21.9万円 43.23㎡ / - | 37万〜38.8万円 76.28㎡ / 南東 | |
| 4階 | 29.8万〜31.3万円 61.56㎡ / - | 35.2万〜37万円 72.63㎡ / - | |
| 5階 | 30.6万〜32.2万円 62.88㎡ / - | 35.4万〜37.2万円 72.63㎡ / - | |
| 6階 | 30.5万〜32万円 62.21㎡ / - | 35.6万〜37.4万円 72.63㎡ / - | |
| 7階 | 31万〜32.5万円 62.88㎡ / - | 31.4万〜33万円 65.44㎡ / 東 | |
| 8階 | 30.8万〜32.3万円 62.21㎡ / - | 38.6万〜40.6万円 72.63㎡ / 南 | |
| 9階 | 21.5万〜22.6万円 43.23㎡ / - | 45.7万〜48万円 91.9㎡ / - | 45.6万〜47.9万円 91.62㎡ / - |
| 10階 | 47.5万〜49.9万円 95.01㎡ / - | ||
| 11階 | |||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急多摩線
ビラハイツ北の丸は、ニチメンによって2000年06月に竣工された総戸数67戸の12階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約95㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,928万～1億3,098万円、参考相場単価は137万円/㎡となっています。