ファインレジデンス戸田公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,300万 〜 3,460万円
5階、4LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,300万円 〜 3,460万円 | 5階, 4LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 155件 | 2023年10月31日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.93
1004人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県戸田市川岸1丁目4-8
- 交通
- ＪＲ埼京線「戸田公園駅」徒歩19分
- 築年月
- 2012年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファインレジデンス戸田公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファインレジデンストダコウエン | 管理会社 | 京阪カインド |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 戸田市 川岸1丁目4-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒335-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年11月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 157戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 京阪電鉄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県戸田市川岸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数157戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の戸田公園駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。浮間舟渡駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- セブン銀行 ヨークマート 下前店 共同出張所 (371 m)
- セブン銀行 ヨークマート ララガーデン川口店 共同出張所 (868 m)
- 城北信用金庫東戸田支店 (883 m)
- セブン銀行 ララガーデン川口 共同出張所 (894 m)
- 埼玉りそな銀行 戸田支店 (940 m)
- (ATM)三井住友銀行ララガーデン川口出張所 (981 m)
- ファミリーマート舟渡三丁目 共同出張所(イーネットATM) (988 m)
- 公園1件
- 浮間公園 (985 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 戸田喜沢南2丁目店 (340 m)
- ローソン 戸田川岸店 (504 m)
- セブンイレブン 戸田中町2丁目店 (738 m)
- セブンイレブン 戸田本町1丁目店 (812 m)
- ファミリーマート 戸田公園店 (868 m)
- ファミリーマート 板橋舟渡二丁目店 (885 m)
- ファミリーマート 戸田喜沢店 (893 m)
- ファミリーマート 戸田本町1丁目店 (915 m)
- スーパー3件
- ヨークマート 下前店 (370 m)
- 地産マルシェララガーデン川口店 (872 m)
- ヨークマート フードセントラル ララガーデン川口店 (898 m)
- 学校/教育施設10件
- 戸田市立 戸田第二小学校第1学童保育室 (282 m)
- 戸田市立戸田第二小学校 (312 m)
- 戸田市立喜沢中学校 (551 m)
- 学童保育じゃんぷ戸田下前店 (649 m)
- 戸田市立 戸田南小学校第1学童保育室 (776 m)
- 戸田市立戸田南小学校 (822 m)
- mama square(ママスクエア) ララガーデン川口店 (868 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 戸田公園 (894 m)
- 筑波大学戸田体育研修所 (899 m)
- 慶応義塾体育会端艇部戸田艇庫 (920 m)
- 公共施設/機関5件
- 戸田市立図書館下戸田南分室 (343 m)
- 戸田市立図書館下戸田分室 (825 m)
- 戸田市役所 東部福祉センター (826 m)
- 東部連絡所 (832 m)
- 志村警察署 戸田橋地域安全センター (888 m)
- 病院/医療10件
- 新田クリニック (378 m)
- 稲垣整骨院 (408 m)
- いきいきタウンとだ短期入所生活介護 (466 m)
- いきいきタウンとだ (466 m)
- 介護ステーションぱる戸田 (466 m)
- ふくだ内科 (491 m)
- とだ井上整形外科 (491 m)
- えのもと訪問看護ステーション (499 m)
- はせがわ歯科矯正歯科 (505 m)
- 佐藤歯科クリニック (508 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 喜沢南保育園 (426 m)
- ちびっこランド戸田公園 (504 m)
- 戸田第2すこやか保育園 (576 m)
- 下戸田保育園 (608 m)
- つつじ幼稚園 (660 m)
- とだ虹保育園 (677 m)
- 戸田公園クマさん保育所 (682 m)
- ポポラー埼玉戸田公園 (712 m)
- ポッポの家保育所 (819 m)
- きざわ保育園 (833 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファインレジデンス戸田公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファインレジデンス戸田公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,009万～4,436万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 戸田市の平均より9.0% 高い↑ 埼玉県の平均より40.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,300万 〜 3,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファインレジデンス戸田公園の相場
- ㎡単価
- 50.1万円
- 坪単価
- 165.7万円
戸田市の相場
- ㎡単価
- 45.9万円
- 坪単価
- 152万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.7万円
- 坪単価
- 118.1万円
売買価格相場の未来予想
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ファインレジデンス戸田公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,300万〜3,470万円対前年同月比↑ | 3,300万〜3,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファインレジデンス戸田公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜4,380万円です。専有面積は約60㎡〜約81㎡です。全部で155件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約55万円 (約184万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約181万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約55万円 (約184万円) | - | - |
会員登録すると、全部で155件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.2万円となっております。
2016年〜2020年では、128件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.67％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171万円となっております。以前の期間と比較して＋19.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファインレジデンス戸田公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 105件 | 3,014.4万円（45.2万円） |
| 71〜80㎡ | 50件 | 3,457.3万円（45.4万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 3,635.7万円（44.4万円） |
ファインレジデンス戸田公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,014.4万円（㎡単価45.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ファインレジデンス戸田公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,046.4万円 | 44.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,705.8万円 | 46.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,145.7万円 | 42.6万円 |
| 7階〜8階 | 3,378.1万円 | 48.2万円 |
| 9階〜10階 | 3,235.5万円 | 47.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,450万円 | 40.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,195.2万円 | 46.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,263.5万円 | 42.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,458.8万円 | 45.8万円 |
| 東 | 3,041.3万円 | 44.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,980万円 | 44.6万円 |
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ファインレジデンス戸田公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ファインレジデンス戸田公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ビィオルド戸田公園 | 2024年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| ライオンズガーデン戸田公園 | 2024年8月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| リバージュシティ | 2020年11月 | 18.8万円 | 3LDK | 18.8万円 | 18.8万円 |
| ルイシャトレ戸田公園プロッシモ | 2016年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
| 戸田公園サニーコート | 2013年11月 | 9.5万円 | 2SLDK | 9.5万円 | 9.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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