プレシス戸田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,300万 〜 3,470万円
3階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,300万円 〜 3,470万円 | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.93
323人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県戸田市上戸田1丁目19-22
- 交通
- ＪＲ埼京線「戸田駅」徒歩11分
- 築年月
- 2012年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス戸田の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシストダ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 戸田市 上戸田1丁目19-22 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒335-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2012年11月 | 管理費 | 1㎡あたり206円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり306円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ファーストコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | プレシス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県戸田市上戸田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の戸田駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。戸田公園駅から徒歩16分、蕨駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 戸田市役所出張所 無人ATM (82 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 イトーヨーカドー錦町店出張所 無人ATM (311 m)
- 東京信用金庫戸田支店 (350 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イトーヨーカドー錦町店内出張所(ATM) (399 m)
- 青木信用金庫戸田支店 (424 m)
- 群馬銀行戸田支店 (464 m)
- スリーエフ戸田公園駅前 共同出張所(イーネットATM) (617 m)
- きらぼし銀行 戸田支店 (663 m)
- 武蔵野銀行戸田支店 (667 m)
- 公園10件
- 後谷公園 (226 m)
- 元蕨第一公園 (239 m)
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- どんぐり公園 (715 m)
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- 下蕨公園 (912 m)
- コンビニ10件
- 生活彩家 戸田市役所店 (79 m)
- セブンイレブン 戸田上戸田1丁目店 (211 m)
- セブンイレブン 戸田市役所南通り店 (268 m)
- ローソン 戸田上戸田店 (364 m)
- ファミリーマート 蕨錦町一丁目店 (560 m)
- ローソン 戸田新曽小玉店 (658 m)
- ファミリーマート 上戸田二丁目店 (677 m)
- ファミリーマート TKS錦2丁目店 (725 m)
- セブンイレブン 戸田上戸田3丁目店 (728 m)
- ファミリーマート 戸田駅東口店 (744 m)
- スーパー6件
- アコレ上戸田店 (383 m)
- マミーマート 下戸田店 (392 m)
- サミットストア 戸田駅店 (771 m)
- BeLX(ベルクス) 戸田店 (857 m)
- オーケー 戸田駅前店 (908 m)
- ヤオコー 戸田駅前店 (926 m)
- 学校/教育施設8件
- 戸田市立戸田第一小学校 (555 m)
- 蕨市立中央小学校 (596 m)
- 戸田市立 戸田第一小学校第1学童保育室 (599 m)
- 戸田市立戸田東中学校 (798 m)
- 蕨市立中央東小学校 (840 m)
- 戸田中央看護専門学校 (890 m)
- 戸田市立戸田東小学校 (979 m)
- 戸田市立 戸田東小学校学童保育室 (981 m)
- 公共施設/機関10件
- 戸田市役所 (83 m)
- 戸田市ふるさとハローワーク (84 m)
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- 蕨警察署 (250 m)
- 蕨市役所 教育委員会 教育センター (613 m)
- 戸田市立図書館上戸田分館 (670 m)
- 蕨市役所 福祉児童センター (803 m)
- 埼玉県 警察署 蕨警察署 戸田駅前交番 (810 m)
- 蕨市役所 (826 m)
- 蕨警察署 下戸田交番 (831 m)
- 病院/医療10件
- てつデンタルクリニック (209 m)
- ふれあい多居夢戸田 (245 m)
- 吉川歯科クリニック (283 m)
- 戸田整形外科 (285 m)
- 戸田サクラ歯科 (335 m)
- アズミ介護ステーション (340 m)
- わらびスマイル歯科クリニック (345 m)
- 大島内科クリニック (347 m)
- 埼京歯科医院 (348 m)
- みどり皮膚科 (355 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 戸田こども園 (204 m)
- 恵愛保育所 (352 m)
- 繭保育室戸田本町園 (420 m)
- ニチイキッズ上戸田保育園 (461 m)
- 太陽の子下戸田保育園 (547 m)
- アートチャイルドケアわらび (563 m)
- ひかり幼稚舎 (571 m)
- はごろも幼稚園 体育館 (577 m)
- はごろも幼稚園 (581 m)
- つくし保育園 (622 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス戸田の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス戸田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,976万～3,268万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 戸田市の平均より10.1% 高い↑ 埼玉県の平均より40.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,300万 〜 3,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレシス戸田の相場
- ㎡単価
- 48.7万円
- 坪単価
- 161.2万円
戸田市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.4万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレシス戸田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,300万〜3,470万円対前年同月比↑ | 3,300万〜3,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス戸田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜3,290万円です。専有面積は約61㎡〜約67㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.5万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.93％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス戸田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 25件 | 2,996.4万円（45.8万円） |
プレシス戸田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,996.4万円（㎡単価45.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレシス戸田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,051.7万円 | 45.4万円 |
| 2階 | 3,090万円 | 47.9万円 |
| 3階 | 2,790万円 | 45.1万円 |
| 4階 | 3,053.3万円 | 45万円 |
| 5階 | 2,700万円 | 42万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,007.8万円 | 48.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,990万円 | 44.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,973.3万円 | 45.8万円 |
プレシス戸田の売却のご相談
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プレシス戸田の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレシス戸田には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三栄わらびハイツ | 2024年1月 | 6.0万円 | 2K | 6.0万円 | 6.0万円 |
| グレイスコート戸田 | 2024年1月 | 12.3万円 | 2LDK | 12.3万円 | 12.3万円 |
| スカイラーク蕨 | 2023年5月 | 5.7万円 | ワンルーム | - | - |
| コスモ戸田パークスクエア | 2020年11月 | 11.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
| 戸田ハイム | 2020年9月 | 15.0万円 | 4LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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