戸田パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,110万 〜 3,260万円
4階、3SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,110万円 〜 3,260万円 | 4階, 3SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.86
498人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県戸田市大字上戸田99
- 交通
- ＪＲ埼京線「戸田駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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戸田パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | トダパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 戸田市 大字上戸田99 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒335-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井プレコン | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県戸田市大字上戸田に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の戸田駅で徒歩7分、アクセス良好です。戸田公園駅から徒歩19分、北戸田駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- こだま虹保育園 (579 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
戸田パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
戸田パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,875万～3,951万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 戸田市の平均より3.8% 低い↓ 埼玉県の平均より23.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3SLDK、約70㎡のお部屋の場合 3,110万 〜 3,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
戸田パークホームズの相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.2万円
戸田市の相場
- ㎡単価
- 45.9万円
- 坪単価
- 152万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.7万円
- 坪単価
- 118.1万円
売買価格相場の未来予想
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戸田パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,110万〜3,270万円対前年同月比↓ | 3,110万〜3,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
戸田パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,780万円です。専有面積は約65㎡〜約82㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156万円となっております。以前の期間と比較して＋12.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
戸田パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 2,873.3万円（43.9万円） |
| 71〜80㎡ | 74件 | 3,216.2万円（44.6万円） |
戸田パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,216.2万円（㎡単価44.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
戸田パークホームズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 戸田パークホームズの売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 戸田市大字上戸田の売買相場 | 戸田パークホームズのある戸田市大字上戸田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.15%上昇（＋86.3万円）、前年比で＋29.06%上昇（＋924.9万円）しています。 |
| 戸田市の売買相場 | 戸田パークホームズのある戸田市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.75%上昇（＋26.3万円）、前年比で＋0.18%上昇（＋6.4万円）しています。 |
| 戸田（埼玉県）駅の売買相場 | 戸田パークホームズのある最寄りの戸田（埼玉県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.51%上昇（＋17.5万円）、前年比で−1.8%下落（-63.4万円）しています。 |
戸田パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,113.6万円 | 43.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,323.3万円 | 45.2万円 |
| 5階 | 2,999万円 | 43.4万円 |
| 6階 | 2,800万円 | 34万円 |
| 7階 | 3,102.3万円 | 45万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,873.3万円 | 43.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,312.5万円 | 35.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,181.1万円 | 44.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,151.1万円 | 39.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,163万円 | 43.9万円 |
戸田パークホームズの売却のご相談
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戸田パークホームズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
戸田パークホームズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グレイスコート戸田 | 2024年9月 | 12.3万円 | 2LDK | 12.3万円 | - |
| グリーンフォレスト戸田 | 2024年7月 | 19.5万円 | 3SLDK | 29.2万円 | 19.5万円 |
| コスモ戸田パークスクエア | 2020年11月 | 11.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
| 戸田ハイム | 2020年9月 | 15.0万円 | 4LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| グランリュエル戸田 | 2019年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 10.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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