九段千鳥ヶ淵テラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億500万 〜 1億1,020万円
6階、2LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 156万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億500万円 〜 1億1,020万円 | 6階, 2LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2023年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 6階, 2LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.93
1139人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区九段南2丁目3-24
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「九段下駅」徒歩6分
- 築年月
- 2014年4月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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九段千鳥ヶ淵テラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | クダンチドリガブチテラス | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 九段南2丁目3-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒102-0074 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年4月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | NPO都市住宅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 丸二 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区九段南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の九段下駅で徒歩6分、東京メトロ東西線、都営新宿線も利用可能でアクセス良好です。市ヶ谷駅から徒歩10分、飯田橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- グローバルキッズ飯田橋園 (437 m)
- 麹町保育園 (562 m)
- 千代田区立九段幼稚園 (612 m)
- ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (687 m)
- クレアナーサリー市ヶ谷 (739 m)
- 四番町保育園 (783 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
九段千鳥ヶ淵テラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
九段千鳥ヶ淵テラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億500万～1億3,321万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より19.8% 高い↑ 東京都の平均より105.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 1億500万 〜 1億1,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
九段千鳥ヶ淵テラスの相場
- ㎡単価
- 156.7万円
- 坪単価
- 518万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
九段千鳥ヶ淵テラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億500万〜1億1,030万円対前年同月比↑ | 1億500万〜1億1,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
九段千鳥ヶ淵テラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、8,970万〜1億5,400万円です。専有面積は約67㎡〜約85㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1億5,400万円 | 6〜10 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約179万円 (約591万円) | 北西 | - |
| 2023年6月 | 1億5,400万円 | 6〜10 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約179万円 (約591万円) | 北西 | - |
| 2022年12月 | 1億580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約155万円 (約514万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1億580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約155万円 (約514万円) | - | - |
| 2022年10月 | 1億580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約155万円 (約514万円) | - | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は437.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は566.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
九段千鳥ヶ淵テラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 13件 | 1億1,130.8万円（164.5万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 1億5,400万円（179.2万円） |
九段千鳥ヶ淵テラスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億1,130.8万円（㎡単価164.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
九段千鳥ヶ淵テラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜8階 | 1億1,497.1万円 | 157.7万円 |
| 9階〜10階 | 1億1,877.5万円 | 175.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億1,700万円 | 166.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,946.7万円 | 147万円 |
| 北/北東/北西 | 1億2,916万円 | 172.2万円 |
九段千鳥ヶ淵テラスの売却のご相談
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九段千鳥ヶ淵テラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,400 〜 1万6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 27.3万 〜 33.3万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 20.0万円 | 1LDK | 45.96㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 20.0万円 | 1LDK | 45.96㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 17.0万円 | 1LDK | 37.22㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 17.0万円 | 1LDK | 37.22㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 25.0万円 | 2LDK | 67.68㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
九段千鳥ヶ淵テラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 29.7万〜31.2万円 67.68㎡ / - | |
| 3階 | 16.4万〜17.2万円 37.22㎡ / - | |
| 4階 | 20.3万〜21.4万円 45.96㎡ / - | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 38.5万〜40.4万円 85.95㎡ / 北西 | |
| 8階 | 30.6万〜32.1万円 67.68㎡ / - | |
| 9階 | 28.5万〜29.9万円 67.68㎡ / 北 | |
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東武東上線
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- 西武有楽町線
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