モアステージ西所沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,850万 〜 2,990万円
4階、3、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,850万円 〜 2,990万円 | 4階, 3, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2024年01月01日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.86
811人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県所沢市小手指台4-17
- 交通
- 西武池袋線「西所沢駅」徒歩16分
- 築年月
- 1994年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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モアステージ西所沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | モアステージニシトコロザワ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 所沢市 小手指台4-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒359-1148 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年11月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 93戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県所沢市小手指台に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の西所沢駅で徒歩16分、西武狭山線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。小手指駅から徒歩21分、下山口駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 東京スター銀行ATM マミーマート所沢山口店 (201 m)
- 青梅信用金庫北野支店 (268 m)
- サンクス西所沢 共同出張所(イーネットATM) (626 m)
- ファミリーマート上新井南 共同出張所(イーネットATM) (802 m)
- JAいるま野小手指支店 (816 m)
- 公園10件
- 梨子ノ木戸公園 (88 m)
- 上新井西前公園 (279 m)
- 上新井公園 (429 m)
- 椿峰公園 (493 m)
- 桜田公園 (637 m)
- 椿峰東公園 (736 m)
- 台公園 (764 m)
- 小谷公園 (835 m)
- 椿峰25街区緑地 (842 m)
- 椿峰26街区緑地 (879 m)
- コンビニ7件
- ローソン 所沢小手指台店 (88 m)
- ミニストップ 所沢上新井店 (390 m)
- デイリーヤマザキ 所沢上新井店 (555 m)
- ファミリーマート 所沢小手指南店 (645 m)
- セブンイレブン 所沢岩崎店 (937 m)
- セブンイレブン 西所沢山口店 (955 m)
- ローソン・スリーエフ 所沢上新井店 (988 m)
- スーパー1件
- マミーマート 所沢山口店 (171 m)
- 学校/教育施設6件
- 所沢市立 上新井学童クラブ (680 m)
- 第二上新井児童クラブ (776 m)
- 所沢市立小手指小学校 (818 m)
- 所沢市立上新井小学校 (876 m)
- 所沢市立泉小学校 (885 m)
- 所沢市立 泉児童クラブ (913 m)
- 公共施設/機関7件
- 山口上町自治会館 (794 m)
- 所沢市立 山口公民館 (868 m)
- 山口まちづくりセンター (887 m)
- 所沢市役所 公民館 山口 (905 m)
- 所沢市役所 公民館 小手指 分館 (950 m)
- 市民課小手指サービスコーナー (952 m)
- 所沢市立 小手指公民館 分館 (956 m)
- 病院/医療10件
- かわかつクリニック (184 m)
- くじ歯科 (185 m)
- 所沢ハートセンター (319 m)
- 上新井さとうクリニック (343 m)
- 上新井くろかわクリニック (354 m)
- 上新井歯科・矯正歯科 (401 m)
- えくぼヘルパーステーション (568 m)
- 下山歯科医院 (569 m)
- 斉田歯科医院 (649 m)
- ストレスケアハウス櫻 (661 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 山口保育園 (561 m)
- 北野保育園 (655 m)
- ぶんぶん保育室 (808 m)
- まみい保育室 (861 m)
- 桑の実西所沢保育園 (871 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モアステージ西所沢の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モアステージ西所沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,381万～2,900万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 所沢市の平均より39.9% 高い↑ 埼玉県の平均より24.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3、約65㎡のお部屋の場合 2,850万 〜 2,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モアステージ西所沢の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 143万円
所沢市の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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モアステージ西所沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,590万〜2,720万円対前年同月比↑ | 2,850万〜2,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モアステージ西所沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜3,480万円です。専有面積は約55㎡〜約67㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | - | - |
| 2023年1月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66万円となっております。以前の期間と比較して-14.91％下落しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.9万円となっております。以前の期間と比較して＋46.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モアステージ西所沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 16件 | 1,590.6万円（27.5万円） |
| 61〜70㎡ | 93件 | 1,785.3万円（27.3万円） |
モアステージ西所沢の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,785.3万円（㎡単価27.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
モアステージ西所沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,473.5万円 | 23.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,950.9万円 | 29.8万円 |
| 5階 | 1,543.3万円 | 24万円 |
| 6階 | 1,496万円 | 23.1万円 |
| 7階 | 1,939.4万円 | 29.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,446.7万円 | 52.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,320万円 | 23.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,705.8万円 | 26.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,784.6万円 | 27.6万円 |
| 西 | 1,516.3万円 | 24.8万円 |
モアステージ西所沢の売却のご相談
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モアステージ西所沢の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
モアステージ西所沢には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション西所沢 | 2024年4月 | 7.0万円 | 2LDK | 7.0万円 | - |
| アーバンライフアイ | 2017年6月 | 2.2万円 | 1R | - | - |
| 所沢山口団地 | 2017年6月 | 5.5万円 | 3DK | - | - |
| フラッツ西所沢 | 2017年5月 | 7.9万円 | 3LDK | 7.9万円 | - |
| レーベンハイム小手指さくら通り | 2015年7月 | 8.9万円 | 3LDK | 8.9万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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