パレステージ金町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,250万 〜 3,410万円
6階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,250万円 〜 3,410万円 | 6階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2023年07月06日更新 |
| 家賃相場 | 13.7万 〜 15.6万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 6階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.37
1703人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区東金町6丁目23-2
- 交通
- ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩14分
- 築年月
- 2014年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレステージ金町の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレステージカナマチ | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 東金町6丁目23-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年12月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり51円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 丸運建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区東金町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の金町駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。京成金町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 葛飾区立中央図書館 (985 m)
- 病院/医療10件
- 東金町内科クリニック (272 m)
- 西水元クリニック (273 m)
- ひかり訪問看護ステーション (273 m)
- 第一病院 (317 m)
- 東金町はんだ接骨院 (325 m)
- 東金町治療所 (389 m)
- 田原整形外科医院 (466 m)
- 千代田歯科医院 (513 m)
- 志田歯科 (515 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター葛飾 (534 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 金町保育園分園 (445 m)
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- 浜島幼稚園 (591 m)
- 東江幼稚園 (772 m)
- エデュケアセンター・かなまち (799 m)
- こばとの森保育園 (813 m)
- 東かなまち保育園 (876 m)
- 金町サニーキッズ保育園 (949 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレステージ金町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレステージ金町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,309万～3,777万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より6.1% 高い↑ 東京都の平均より34.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 3,250万 〜 3,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレステージ金町の相場
- ㎡単価
- 50.3万円
- 坪単価
- 166.4万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パレステージ金町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,250万〜3,410万円対前年同月比↑ | 3,250万〜3,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレステージ金町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,820万〜4,180万円です。専有面積は約26㎡〜約71㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | 済 |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | 済 |
| 2022年9月 | 3,120万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約48万円 (約161万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約215万円) | - | - |
| 2021年5月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.5万円となっております。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.9万円となっております。以前の期間と比較して-8.9％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレステージ金町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 2,820万円（106.2万円） |
| 61〜70㎡ | 59件 | 3,348.1万円（51万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 3,555万円（49.6万円） |
パレステージ金町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,348.1万円（㎡単価51万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
パレステージ金町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,463.4万円 | 51.6万円 |
| 4階〜5階 | 3,225万円 | 49.6万円 |
| 6階〜7階 | 3,450万円 | 66.5万円 |
| 8階〜9階 | 3,190.9万円 | 48.9万円 |
| 10階〜11階 | 3,282万円 | 49.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,820万円 | 106.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,820万円 | 106.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,348.1万円 | 51万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,555万円 | 49.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,376万円 | 51.6万円 |
| 東 | 3,210.5万円 | 49.5万円 |
| 西 | 3,580万円 | 56.5万円 |
パレステージ金町の売却のご相談
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パレステージ金町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 14.5万円 | 3LDK | 64.53㎡ | - | 14.5万円 | 6〜10 | - |
| 2020年1月 | 13.7万円 | 3LDK | 64.96㎡ | 13.7万円 | 13.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年2月 | 13.9万円 | 3LDK | 64.86㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年2月 | 13.7万円 | 3LDK | 63.5㎡ | 13.7万円 | 13.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 13.9万円 | 3LDK | 64.86㎡ | 13.9万円 | - | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレステージ金町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.9万〜13.5万円 64.53㎡ / 東 | |||
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 64.53㎡ / - | |||
| 3階 | 14.2万〜14.9万円 66.65㎡ / 南東 | 15.2万〜15.9万円 71.66㎡ / - | ||
| 4階 | 13.5万〜14.1万円 64.86㎡ / 東 | |||
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 64.53㎡ / - | |||
| 6階 | 13.9万〜14.6万円 64.53㎡ / 南東 | |||
| 7階 | 5.6万〜5.8万円 26.55㎡ / 東 | 14万〜14.7万円 66.56㎡ / 東 | ||
| 8階 | 14.2万〜14.9万円 64.96㎡ / 南東 | |||
| 9階 | 14.6万〜15.4万円 66.65㎡ / 南東 | |||
| 10階 | 13.9万〜14.6万円 64.96㎡ / 東 | |||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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