UME3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,920万 〜 7,260万円
1階、2SLDK、約107㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,920万円 〜 7,260万円 | 1階, 2SLDK, 約107㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2016年07月15日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 1階, 2SLDK, 約107㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73
5526人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区梅丘1丁目51-8
- 交通
- 小田急小田原線「梅ヶ丘駅」徒歩3分
- 築年月
- 2004年12月
- 階建
- 2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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UME3の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウメスリー | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 梅丘1丁目51-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒154-0022 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2004年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 3戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 2階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 梅ヶ丘ハウス建設組合 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ケー･ワイ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区梅丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数3戸で2階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の梅ヶ丘駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。豪徳寺駅から徒歩8分、山下駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 梅丘出張所 無人ATM (139 m)
- ポプラ若林 共同出張所(イーネットATM) (249 m)
- 目黒信用金庫梅丘支店 (324 m)
- 東京シティ信用金庫豪徳寺支店 (340 m)
- スリーエフ梅丘2丁目 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
- ミニストップ若林4丁目 共同出張所(イーネットATM) (457 m)
- キュウズマート松陰神社駅前 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
- りそな銀行 豪徳寺支店 (488 m)
- ファミリーマート梅丘一丁目 共同出張所(イーネットATM) (741 m)
- ファミリーマートツヅキ上馬 共同出張所(イーネットATM) (753 m)
- 公園7件
- 豪徳寺一丁目オリーブ公園 (379 m)
- 羽根木公園 (566 m)
- 羽根木プレーパーク (582 m)
- 鳥山川緑道 (666 m)
- 北沢川緑道 (712 m)
- 若林公園 (917 m)
- 松原公園(世田谷) (934 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 世田谷梅ヶ丘駅前店 (153 m)
- ファミリーマート 梅ケ丘店 (166 m)
- ファミリーマート 小浦世田谷梅丘店 (240 m)
- ファミリーマート 世田谷山下店 (416 m)
- セブンイレブン 世田谷赤堤2丁目店 (425 m)
- ファミリーマート 豪徳寺駅前店 (481 m)
- ローソン 世田谷山下駅前店 (507 m)
- セブンイレブン 世田谷豪徳寺1丁目店 (540 m)
- ファミリーマート 松原六丁目店 (610 m)
- ローソン LTF梅丘二丁目 (662 m)
- スーパー9件
- サミットストア 梅ヶ丘店 (115 m)
- Odakyu OX梅ヶ丘店 (129 m)
- 業務スーパー 梅ヶ丘店 (155 m)
- Y's mart(ワイズマート)梅ヶ丘店 (204 m)
- まいばすけっと 豪徳寺店 (415 m)
- トップパルケ 豪徳寺店 (534 m)
- トップパルケ 松原店 (771 m)
- まいばすけっと 世田谷代田駅前店 (811 m)
- オオゼキ 松原店 (985 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立光明特別支援学校 (294 m)
- 世田谷区立梅丘中学校 (467 m)
- 世田谷区立山崎小学校 (515 m)
- 世田谷区立世田谷中学校 (582 m)
- 国士舘大学 生涯学習センター (624 m)
- フリースクール僕んち (651 m)
- 世田谷区立城山小学校 (712 m)
- 世田谷区立代田小学校 (722 m)
- 国士舘大学 世田谷キャンパス (751 m)
- 私立国士舘大学 (776 m)
- 公共施設/機関10件
- 梅丘高架下保管所 (145 m)
- 梅丘まちづくりセンター (183 m)
- 梅丘パークホール (233 m)
- きたざわ子ども家庭支援センター (284 m)
- 北沢警察署 (325 m)
- 世田谷区立梅丘図書館 (383 m)
- 世田谷消防署松原出張所 (444 m)
- 北沢税務署 (561 m)
- 厚生会館 (659 m)
- 松原5・6丁目自治会 (713 m)
- 病院/医療10件
- 近藤整形外科 (101 m)
- 梅ケ丘歯科クリニック (103 m)
- ふたばこどもクリニック (125 m)
- 吉田歯科医院 (129 m)
- いかり耳鼻咽喉科 (135 m)
- 鴻上内科医院 (142 m)
- 梅ケ丘産婦人科 (151 m)
- 青田デンタルクリニック (153 m)
- 田中歯科医院 (156 m)
- 的場医院 (160 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 豪徳寺保育園 (219 m)
- バンビーノ託児ルーム (238 m)
- 保育室SUKUSUKU (249 m)
- 成育しせい保育園梅丘分園 (264 m)
- 春明保育園 (422 m)
- カメリアキッズ豪徳寺園 (430 m)
- 円光院幼稚園 (520 m)
- 河田保育園 (536 m)
- 梅丘保育園 (575 m)
- 代田保育園 (608 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
UME3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
UME3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,516万～7,497万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より12.3% 低い↓ 東京都の平均より8.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、1階、2SLDK、約107㎡のお部屋の場合 6,920万 〜 7,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
UME3の相場
- ㎡単価
- 70万円
- 坪単価
- 231.6万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
UME3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,610万〜7,990万円対前年同月比↓ | 6,920万〜7,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
UME3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,780万〜6,980万円です。専有面積は約93㎡〜約107㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約108㎡ (約33坪) | 約53万円 (約176万円) | - | - |
| 2016年4月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約108㎡ (約33坪) | 約53万円 (約176万円) | - | - |
| 2016年3月 | 6,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約74万円 (約245万円) | 東 | - |
| 2016年3月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約108㎡ (約33坪) | 約53万円 (約176万円) | 西 | - |
| 2016年2月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約108㎡ (約33坪) | 約53万円 (約176万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.3万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
UME3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 1件 | 6,980万円（74.7万円） |
| 101㎡〜 | 7件 | 5,844.3万円（54.4万円） |
UME3の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は5,844.3万円（㎡単価54.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
UME3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,844.3万円 | 54.4万円 |
| 2階 | 6,980万円 | 74.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,980万円 | 74.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,844.3万円 | 54.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 6,980万円 | 74.7万円 |
| 西 | 5,830万円 | 54.3万円 |
UME3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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UME3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 1階、2SLDK、約107㎡のお部屋の場合 36.4万 〜 44.5万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 8.2万円 | ワンルーム | 22.8㎡ | 8.2万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
UME3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 37.3万〜39.2万円 107.36㎡ / 西 | |
| 2階 | 33.4万〜35万円 93.5㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 東急東横線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
