アーデル扇大橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,680万 〜 3,860万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,680万円 〜 3,860万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.39
2597人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区扇2丁目17-13
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「扇大橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 2015年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーデル扇大橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーデルオウギオオハシ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 扇2丁目17-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0873 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年2月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり259円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円〜13,000円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フォーユー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | アーデル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区扇2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの扇大橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。高野駅から徒歩9分、江北駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- JA東京スマイル高野支店 (538 m)
- 瀧野川信用金庫足立支店 (673 m)
- デイリーヤマザキ足立江北1丁目 共同出張所(イーネットATM) (922 m)
- 朝日信用金庫江北支店 (927 m)
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- セブンイレブン 足立江北橋東店 (61 m)
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- セブンイレブン 足立扇2丁目店 (560 m)
- ファミリーマート 江北二丁目店 (596 m)
- セブンイレブン 足立江北1丁目店 (937 m)
- ファミリーマート 小台二丁目店 (958 m)
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- 学校/教育施設6件
- 足立区立扇小学校 (209 m)
- 足立区 江北学童保育室 (378 m)
- 足立区立江北桜中学校 (598 m)
- 足立区立寺地小学校 (903 m)
- 興本扇学園足立区立扇中学校 (992 m)
- 足立区立宮城小学校 (997 m)
- 病院/医療10件
- 橋本歯科医院 (150 m)
- 清水接骨院 (305 m)
- 扇大橋内科クリニック (373 m)
- 前原歯科クリニック (387 m)
- 清原クリニック扇 (406 m)
- 扇歯科 (418 m)
- デンタルケアサロン ブラン (447 m)
- 青い鳥歯科 (450 m)
- わかばケアセンター 扇 (471 m)
- 那須歯科医院扇【扇分院】 (472 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 足立区立さつき保育園 (414 m)
- 扇こころ保育園 (628 m)
- 高野駅前こども園 (653 m)
- キッズガーデン足立扇 (979 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーデル扇大橋の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーデル扇大橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,577万～4,319万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より11.5% 高い↑ 東京都の平均より32.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,680万 〜 3,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーデル扇大橋の相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.3万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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アーデル扇大橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,680万〜3,860万円対前年同月比↑ | 3,680万〜3,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーデル扇大橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,980万円です。専有面積は約50㎡〜約72㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約62万円 (約205万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約62万円 (約205万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約61万円 (約204万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 4,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約61万円 (約204万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 4,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約62万円 (約205万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.3万円となっております。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.61％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーデル扇大橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 4,980万円（97.8万円） |
| 61〜70㎡ | 29件 | 3,509.3万円（52.5万円） |
| 71〜80㎡ | 66件 | 3,658.6万円（50.8万円） |
アーデル扇大橋の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,658.6万円（㎡単価50.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
アーデル扇大橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,351.9万円 | 47.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,669.1万円 | 51.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,236.7万円 | 48.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,780万円 | 56.4万円 |
| 9階 | 4,467.1万円 | 61.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,980万円 | 97.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,613.1万円 | 51.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,687万円 | 52.3万円 |
| 東 | 3,287.9万円 | 46.7万円 |
アーデル扇大橋の売却のご相談
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アーデル扇大橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 13.8万円 | 3LDK | 72.19㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 14.5万円 | 3LDK | 72.19㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年7月 | 14.5万円 | 3LDK | 72.19㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 72.19㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年5月 | 14.5万円 | 3LDK | 72.19㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーデル扇大橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.3万円 50.9㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 13万〜13.6万円 72.19㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 12.6万〜13.3万円 72.19㎡ / 東 | ||
| 4階 | 12万〜12.6万円 66.3㎡ / 南東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 12.2万〜12.8万円 67.07㎡ / - | ||
| 7階 | 12.3万〜13万円 67.07㎡ / 南東 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 13.4万〜14.1万円 72.19㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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