リファイズ品川南
★★★☆☆3.94 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
1,950万 〜 2,160万円
6階、1K、約20㎡の場合
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- 住所
- 東京都品川区南大井3丁目16
- 築年月
- 2008年8月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リファイズ品川南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より38.3% 高い↑ 東京都の平均より65.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,950万 〜 2,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
リファイズ品川南の相場
- ㎡単価
- 100.9万円
- 坪単価
- 333.6万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 72.9万円
- 坪単価
- 241.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.5万円
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リファイズ品川南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,950万〜2,160万円対前年同月比↑ | 1,950万〜2,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
リファイズ品川南の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 2,300万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約115万円 (約380万円) | 北 | - |
| 2018年2月 | 2,300万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約115万円 (約380万円) | 北 | - |
| 2018年1月 | 2,300万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約115万円 (約380万円) | 北 | - |
| 2017年12月 | 2,300万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約115万円 (約380万円) | 北 | - |
| 2017年11月 | 2,300万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約115万円 (約380万円) | 北 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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リファイズ品川南の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 3,500 〜 4,300円
- 坪単価
- 1万1,700 〜 1万4,300円
例えば…6階、1K、約20㎡のお部屋の場合
7.1万 〜 8.7万円
(表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 34 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 7.9万円 | 1K | 20.63㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年1月 | 7.8万円 | 1K | 20.63㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 6〜10 | - |
| 2017年10月 | 7.7万円 | 1K | 20.63㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年3月 | 8.4万円 | 1R | 20.25㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 7.8万円 | 1K | 20.25㎡ | - | 7.8万円 | 11〜15 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リファイズ品川南の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均7.3万〜8.1万円
- 2K〜2LDK平均-万円
- 3K〜3LDK平均27.3万〜30.2万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.8万〜7.5万円 20.63㎡ / 北 | ||
| 3階 | 7.2万〜8万円 20.25㎡ / - | ||
| 4階 | 7.4万〜8.2万円 20.63㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 27.3万〜30.2万円 73.14㎡ / 南 | ||
| 7階 | 7.4万〜8.2万円 20.25㎡ / - | ||
| 8階 | 7万〜7.7万円 20.63㎡ / 北 | ||
| 9階 | 7.6万〜8.4万円 20.63㎡ / - | ||
| 10階 | 7.1万〜7.8万円 20.63㎡ / 北 | ||
| 11階 | 7.5万〜8.3万円 20.25㎡ / - | ||
| 12階 | 7.8万〜8.6万円 20.83㎡ / - |
資産評価
★★★☆☆3.94(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
リファイズ品川南の基本情報
東京都品川区南大井3丁目に位置するマンションで、総戸数32戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の大森海岸駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
建物・設備
| 名称 | リファイズシナガワミナミ | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南大井3丁目16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年8月 | 管理費 | 1㎡あたり333円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり82円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレニーズ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 第一ヒューテック | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ南大井 共同出張所(イーネットATM) (215 m)
- ファミリーマート大森ベルポート前 共同出張所(イーネットATM) (286 m)
- 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 大森海岸駅前 (305 m)
- ファミリーマートいすゞ本社前 共同出張所(イーネットATM) (325 m)
- 横浜銀行大森支店 (333 m)
- ファミリーマート山王大森駅前 共同出張所(イーネットATM) (365 m)
- りそな銀行 イトーヨーカドー大森店出張所 店舗外ATM (370 m)
- ファミリーマート大森海岸駅東 共同出張所(イーネットATM) (372 m)
- 芝信用金庫大森駅前支店 (400 m)
- 第一勧業信用組合 大森駅前支店 (413 m)
- 公園10件
- 南大井三丁目児童遊園 (177 m)
- 大井海岸公園 (197 m)
- 大井坂下公園 (271 m)
- 鈴ヶ森公園 (373 m)
- 桐畑公園 (379 m)
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- 大井水神公園 (472 m)
- 入新井公園 (512 m)
- 鈴ケ森道路児童遊園 (531 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン しながわ水族館西店 (90 m)
- ローソン 大森海岸駅前店 (150 m)
- ローソン 南大井六丁目店 (161 m)
- スリーエフ 南大井店 (215 m)
- セブンイレブン 品川南大井3丁目店 (274 m)
- ファミリーマート大森ベルポート前店 (286 m)
- ファミリーマートいすゞ本社前店 (317 m)
- セブンイレブン 南大井店 (323 m)
- セブンイレブン 南大井水神店 (353 m)
- ファミリーマート 山王大森駅前店 (365 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと南大井3丁目店 (90 m)
- まいばすけっと 南大井店 (145 m)
- まいばすけっと 南大井6丁目店 (271 m)
- まいばすけっと大森駅前店 (333 m)
- 西友 大森店 (358 m)
- イトーヨーカドー 大森店 (421 m)
- 肉のハナマサ 大森店 (519 m)
- 大森とうきゅう (561 m)
- オオゼキ 大森駅前店 (612 m)
- まいばすけっと 大森北2丁目店 (617 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区児童センター 南大井 (168 m)
- 新東京歯科衛生士学校 (345 m)
- 新東京歯科技工士学校 (345 m)
- 新東京歯科技工士学校 (425 m)
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- 品川区立鈴ケ森中学校 (492 m)
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- 日本調理アカデミー (585 m)
- 品川区児童センター 水神 (588 m)
- 山王児童館 (673 m)
- 公共施設/機関10件
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- 品川区立南大井図書館 (170 m)
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- 大森ベルポートD館 (261 m)
- 年金相談IP電話 (288 m)
- 大森ベルポートA館 (327 m)
- 大森ベルポートB館 (327 m)
- 大森警察署 大森駅前交番 (505 m)
- 東京 警視庁 少年育成課 大森少年センター (626 m)
- 入新井図書館 (657 m)
- 病院/医療10件
- おおしまこどもクリニック (16 m)
- ひろクリニック大森 (92 m)
- 武越内科クリニック (107 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 南大井保育園 (165 m)
- アスク南大井保育園 (190 m)
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- ライフサポートゆらりん大森プロストシティ (481 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
- アクセス
- 新橋駅 徒歩7分／東銀座駅 徒歩5分／銀座駅 徒歩7分／汐留駅 徒歩5分
- 免許証番号
- 東京都知事（1）第97824号
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