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ルーブル森下弐番館

★★★☆☆3.85 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,510万 〜 1,670万円
5階、1K、約20㎡の場合

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住所
東京都墨田区千歳3丁目18
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「森下駅」徒歩5分
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩7分
  • JR総武線各停「両国駅」徒歩9分
築年月
2007年9月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルーブル森下弐番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
80万円
坪単価
265万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較墨田区の平均より31.8% 高い↑
東京都の平均より31.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,510万 〜 1,670万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 7014位
墨田区
1082棟中 151位
千歳
29棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ルーブル森下弐番館の相場

    ㎡単価
    80.2万円
    坪単価
    265.1万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    60.8万円
    坪単価
    201.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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ルーブル森下弐番館の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、20㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
1,520万〜1,680万円対前年同月比1,510万〜1,670万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ルーブル森下弐番館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年1月1,850万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約92万円 (約305万円)-
2017年11月1,850万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約92万円 (約305万円)-
2017年10月1,750万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約87万円 (約289万円)-
2017年10月1,850万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約92万円 (約305万円)-
2017年9月1,750万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約87万円 (約289万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1K26.35㎡詳細はこちら

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ルーブル森下弐番館の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
2,900 〜 3,500円
坪単価
9,600 〜 1万1,800円

例えば…5階、1K、約20㎡のお部屋の場合
5.8万 〜 7.1万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 39 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年1月7.2万円1K20.25㎡7.2万円7.2万円1〜5
2017年6月12.4万円2DK40.5㎡-12.4万円6〜10
2017年6月7.6万円1K21.82㎡7.6万円7.6万円1〜5
2017年5月8.1万円1K21.82㎡8.1万円8.1万円1〜5
2017年5月7.3万円1K20.25㎡-7.3万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルーブル森下弐番館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.3万〜6.9万円
  • 2K〜2LDK平均12.8万〜14.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階6.2万〜6.8万円
20.25㎡ / 南
3階6.2万〜6.9万円
20.25㎡ / 南
4階6.3万〜6.9万円
20.25㎡ / 南
5階6.3万〜6.9万円
20.25㎡ / 南
6階6.2万〜6.8万円
20.25㎡ / -
7階6.3万〜7万円
20.25㎡ / 南
8階6.4万〜7.1万円
20.25㎡ / 南
12.8万〜14.2万円
40.5㎡ / 南
9階

資産評価

★★★☆☆3.85(東京都)

ルーブル森下弐番館の基本情報

東京都墨田区千歳3丁目に位置するマンションで、総戸数49戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の森下駅で徒歩5分、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセス良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ルーブルモリシタニバンカン管理会社TFDコミュニティ
住所東京都 墨田区 千歳3丁目18管理形態委託
郵便番号〒130-0025管理員巡回
築年月2007年9月管理費1㎡あたり346円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり69円
階建9階建間取り1K
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「森下駅」徒歩5分
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩7分
  • JR総武線各停「両国駅」徒歩9分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社TFDコーポレーションバイク置き場-
施工会社共立建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 三菱東京UFJ銀行本所支店 (261 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 本所中央支店 (262 m)
    • 朝日信用金庫立川支店 (272 m)
    • りそな銀行 本所支店 (282 m)
    • ファミリーマート両国四丁目 共同出張所(イーネットATM) (291 m)
    • 東京東信用金庫 ひがしんハロープラザ (322 m)
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    • スリーエフ江東森下二丁目 共同出張所(イーネットATM) (368 m)
    • 東京東信用金庫両国支店 (374 m)
  • 公園10件
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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