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ルーブル森下弐番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,870万 〜 1,960万円
5階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価93万円/㎡ 〜 100万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,870万円 〜 1,960万円5階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴482024年03月04日更新
家賃相場6.9万 〜 13.5万円
表面利回り3.9% 〜 4.85階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

2415人このエリアに興味を持っています

住所
東京都墨田区千歳3丁目18
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「森下駅」徒歩5分
築年月
2007年9月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ルーブル森下弐番館
  • ルーブル森下弐番館のエントランス
  • ルーブル森下弐番館の看板
  • ルーブル森下弐番館の外観

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ルーブル森下弐番館の基本情報

ルーブル森下弐番館は、TFDコーポレーションによって2007年09月に竣工された総戸数49戸の9階建マンションです。施工は共立建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡~約26㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,504万~2,618万円、参考相場単価は93万円/㎡~100万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルーブルモリシタニバンカン管理会社TFDコミュニティ
住所東京都 墨田区 千歳3丁目18管理形態委託
郵便番号〒130-0025管理員巡回
築年月2007年9月管理費1㎡あたり346円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり69円
階建9階建間取り1R、1K
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「森下駅」徒歩5分
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩7分
  • JR総武線各停「両国駅」徒歩9分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社TFDコーポレーションバイク置き場-
施工会社共立建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都墨田区千歳3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の森下駅で徒歩5分、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセス良好です。両国駅から徒歩7分、両国駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行本所支店 (261 m)
    • 朝日信用金庫立川支店 (273 m)
    • りそな銀行 本所支店 (281 m)
    • 東京東信用金庫 ひがしんハロープラザ (321 m)
    • みずほ銀行 本所支店 (327 m)
    • 東京東信用金庫両国支店 (373 m)
    • 江東信用組合 森下支店 (383 m)
    • サンクス菊川駅前 共同出張所(イーネットATM) (391 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 森下駅 共同出張所 (436 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 森下駅 共同出張所 (467 m)
  • 公園10件
    • 両国公園 (208 m)
    • 千歳公園 (210 m)
    • 五間堀公園 (315 m)
    • 緑児童遊園 (331 m)
    • 六間堀児童遊園 (356 m)
    • 両国第一児童遊園 (372 m)
    • とちのき児童遊園 (444 m)
    • 菊一児童遊園 (534 m)
    • 中和公園 (603 m)
    • 緑町公園 (616 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 墨田千歳店 (155 m)
    • ローソン H墨田千歳三丁目店 (237 m)
    • ファミリーマート 両国四丁目店 (287 m)
    • ローソン 墨田緑一丁目店 (316 m)
    • セブンイレブン 墨田両国3丁目店 (337 m)
    • ローソン・スリーエフ 江東森下二丁目店 (372 m)
    • ファミリーマート 墨田両国東口店 (397 m)
    • セブンイレブン 墨田両国4丁目店 (401 m)
    • ローソン 江東森下一丁目店 (420 m)
    • セブンイレブン 江東新大橋3丁目店 (431 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (341 m)
    • まいばすけっと 両国横綱横丁店 (386 m)
    • エンゼルファミリー両国店 (470 m)
    • まいばすけっと 新大橋1丁目店 (487 m)
    • ライフ 菊川店 (525 m)
    • まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (561 m)
    • 生鮮マルシェ (572 m)
    • まいばすけっと 両国駅東店 (573 m)
    • アコレ 江東常盤店 (753 m)
    • まいばすけっと 墨田緑3丁目店 (821 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 墨田区立両国小学校 (248 m)
    • 墨田区役所 立川児童館 (291 m)
    • 了徳寺学園医療専門学校 (302 m)
    • ステラキッズ (377 m)
    • スマイル江東 (400 m)
    • 墨田区立緑小学校 (478 m)
    • 専門学校アニメ・アーティスト・アカデミー (512 m)
    • 文化学院 (522 m)
    • 江東区立八名川小学校 (572 m)
    • 墨田区立中和小学校 (573 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 水道局墨田営業所 (180 m)
    • 千歳集会所 (188 m)
    • 立川集会所 (302 m)
    • 新大橋地区集会所 (411 m)
    • みどり高齢者支援総合センター (427 m)
    • みどり高齢者みまもり相談室 (428 m)
    • 両国シティコア (432 m)
    • 東京法務局墨田出張所 (502 m)
    • 緑図書館 (556 m)
    • 深川警察署 森下交番 (575 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉田歯科医院 (136 m)
    • 山崎歯科医院 (181 m)
    • 唐澤医院 (186 m)
    • 医療法人社団さわやか済世 健診プラザ両国 (196 m)
    • 相生産婦人科医院 (250 m)
    • 海老塚医院 (251 m)
    • 島村歯科医院 (260 m)
    • フィリア両国リハビリケア (269 m)
    • わかき歯科クリニック (282 m)
    • 森下駅前歯科クリニック (285 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • のびのび保育園 (187 m)
    • 両国すきっぷ保育園 (227 m)
    • ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 (286 m)
    • 立川保育園 (297 m)
    • すみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえん (385 m)
    • オウトピア保育園 (420 m)
    • 墨田区立緑幼稚園 (430 m)
    • 両国幼稚園 (513 m)
    • すみだ中和こころ保育園 (544 m)
    • 両国・なかよし保育園 (581 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルーブル森下弐番館の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルーブル森下弐番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,504万~2,618万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
93万円 〜 100万円
坪単価
310万円 〜 332万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較墨田区の平均より25.4% 高い↑
東京都の平均より23.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,870万 〜 1,960万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 9301位
墨田区
1195棟中 192位
千歳
33棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • ルーブル森下弐番館の相場

    ㎡単価
    93.9万円
    坪単価
    310.6万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    74.9万円
    坪単価
    247.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ルーブル森下弐番館の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,870万〜1,960万円対前年同月比1,870万〜1,960万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルーブル森下弐番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,550万円です。専有面積は約16㎡〜約26㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,550万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約98万円 (約324万円)-
2024年2月2,550万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約98万円 (約324万円)-
2024年1月2,550万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約98万円 (約324万円)-
2023年12月2,550万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約98万円 (約324万円)-
2023年11月2,550万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約98万円 (約324万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ルーブル森下弐番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,500円
物件の参考家賃5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 2K〜2LDK平均 15万〜15.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で88件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月8.0万円1K26.35㎡-8.0万円1〜5-
2023年12月7.5万円1K20.25㎡-7.5万円1〜5-
2023年12月7.4万円1K20.25㎡-7.4万円1〜5-
2023年12月8.0万円1K26.35㎡-8.0万円1〜5-
2023年11月7.5万円1K20.25㎡-7.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルーブル森下弐番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階7.2万〜7.6万円
20.25㎡ / 南
3階7.1万〜7.4万円
20.25㎡ / -
4階7.3万〜7.7万円
20.25㎡ / 南
5階7.3万〜7.7万円
20.25㎡ / 南
6階7万〜7.4万円
20.25㎡ / 東
7階9.2万〜9.6万円
26.35㎡ / 東
8階7.4万〜7.8万円
20.25㎡ / 南
14.9万〜15.7万円
40.5㎡ / 南
9階9.3万〜9.7万円
26.35㎡ / 東
15万〜15.8万円
40.5㎡ / 南

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