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ルーブル森下弐番館

★★★☆☆3.86 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,540万円 〜 1,700万円
5階、1K、約20㎡の場合

賃貸賃料

7.8万円

住所
東京都墨田区千歳3丁目18
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「森下駅」徒歩5分
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩7分
  • JR総武線各停「両国駅」徒歩9分
築年数
2007年9月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ルーブル森下弐番館の販売中の中古物件

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条件が近いマンションの販売情報

シャンボール森下

シャンボール森下

  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区森下1丁目10-5
  • 売出し中

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クレヴィア森下駅前

クレヴィア森下駅前

  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区森下1丁目13-2
  • 売出し中

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ハーモニーレジデンス森下ステーションフロント

ハーモニーレジデンス森下ステーションフロント

  • 都営大江戸線(環状部)「森下駅」
  • 東京都江東区新大橋3丁目8-9
  • 4件 売出し中

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森下アムフラット

森下アムフラット

  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区新大橋2丁目7-3
  • 2件 売出し中

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クロスベル森下

クロスベル森下

  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区新大橋3丁目15-9
  • 売出し中

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グローベルザスイート森下

グローベルザスイート森下

  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区新大橋3丁目18-12
  • 4件 売出し中

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ストークウェステリア

ストークウェステリア

  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区森下2丁目3-6
  • 売出し中

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フォルム森下

フォルム森下

  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区森下2丁目17-8
  • 1件 売出し中

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レクセルステージ東京

レクセルステージ東京

  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区新大橋2丁目6-8
  • 2件 売出し中

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クリオ新大橋

クリオ新大橋

  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区新大橋2丁目11-17
  • 売出し中

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グリーンプラザ深川常盤

グリーンプラザ深川常盤

  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区常盤2丁目9-7
  • 売出し中

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シティハウス森下ステーションコート

  • 都営大江戸線(環状部)「森下駅」
  • 東京都江東区新大橋2丁目
  • 2件 売出し中

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ルーブル森下弐番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
79万円
坪単価
262万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より6万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より32.1% 高い↑
墨田区の平均より32.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,540万円 〜 1,700万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 6889位
墨田区
1064棟中 152位
千歳
28棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ルーブル森下弐番館の相場

    ㎡単価
    79.3万円
    坪単価
    262.4万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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ルーブル森下弐番館の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、20㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,520万円〜1,680万円対前年同月比1,540万円〜1,700万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ルーブル森下弐番館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,750万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約87万円 (約289万円)-
2017年9月1,750万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約87万円 (約289万円)-
2017年7月1,695万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約84万円 (約280万円)-
2017年6月1,695万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約84万円 (約280万円)-
2017年5月1,695万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約84万円 (約280万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1K26.35㎡詳細はこちら

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ルーブル森下弐番館の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料7.8万円管理費9,000円

間取

  • 敷金:7.8万円
  • 礼金:7.8万円
  • 階数:5階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.25㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,900円 〜 3,600円
坪単価
9,700円 〜 11,900円

例えば…5階、1K、約20㎡のお部屋の場合
5.8万円 〜 7.2万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 38 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.4万円2DK40.5㎡-12.4万円6〜10
2017年6月7.6万円1K21.82㎡7.6万円7.6万円1〜5
2017年5月8.1万円1K21.82㎡8.1万円8.1万円1〜5
2017年5月7.3万円1K20.25㎡-7.3万円1〜5
2017年5月7.6万円1K21.82㎡7.6万円7.6万円1〜5-
2017年4月7.9万円1K26.35㎡-7.9万円1〜5
2017年4月8.1万円1K21.82㎡8.1万円8.1万円1〜5
2017年4月7.3万円1K20.25㎡-7.3万円1〜5-
2017年4月12.5万円2DK40.5㎡-12.5万円6〜10-
2017年3月8.1万円1K21.82㎡8.1万円8.1万円1〜5
2017年3月7.3万円1K20.25㎡-7.3万円1〜5-
2017年3月12.5万円2DK40.5㎡-12.5万円6〜10
2017年3月7.9万円1K26.35㎡-7.9万円1〜5
2017年3月7.3万円1K20.25㎡7.3万円7.3万円6〜10-
2017年3月7.9万円1K26.35㎡-7.9万円6〜10-
2017年2月12.5万円2DK40.5㎡-12.5万円6〜10
2017年2月7.9万円1K26.35㎡-7.9万円1〜5
2017年2月7.9万円1K26.35㎡-7.9万円1〜5-
2017年2月7.9万円1K26.35㎡-7.9万円6〜10-
2017年2月7.3万円1K20.25㎡7.3万円7.3万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルーブル森下弐番館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.3万円〜6.9万円
  • 2K〜2LDK平均12.9万円〜14.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階6.2万円〜6.9万円
20.25㎡ / 南
3階6.3万円〜6.9万円
20.25㎡ / 南
4階6.3万円〜7.0万円
20.25㎡ / 南
5階6.3万円〜7.0万円
20.25㎡ / 南
6階6.2万円〜6.9万円
20.25㎡ / -
7階6.4万円〜7.1万円
20.25㎡ / 南
8階6.4万円〜7.1万円
20.25㎡ / 南
12.9万円〜14.2万円
40.5㎡ / 南
9階

資産評価

★★★☆☆3.86(東京都)

ルーブル森下弐番館の基本情報

東京都墨田区千歳3丁目に位置するマンションで、総戸数49戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の森下駅で徒歩5分、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセス良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ルーブルモリシタニバンカン管理会社TFDコミュニティ
住所東京都 墨田区 千歳3丁目18管理形態委託
郵便番号〒130-0025管理員巡回
築年数2007年9月管理費1㎡あたり346円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり69円
階建9階建間取り1K
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「森下駅」徒歩5分
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩7分
  • JR総武線各停「両国駅」徒歩9分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主TFDコーポレーションバイク置き場-
施工会社共立建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三菱東京UFJ銀行本所支店 (261 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 本所中央支店 (262 m)
    • 朝日信用金庫立川支店 (272 m)
    • りそな銀行 本所支店 (282 m)
    • ファミリーマート両国四丁目 共同出張所(イーネットATM) (291 m)
    • 東京東信用金庫 ひがしんハロープラザ (322 m)
    • みずほ銀行 本所支店 (329 m)
    • 江東信用組合 森下支店 (367 m)
    • スリーエフ江東森下二丁目 共同出張所(イーネットATM) (368 m)
    • 東京東信用金庫両国支店 (374 m)
  • 公園10件
    • 両国公園 (208 m)
    • 千歳公園 (210 m)
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    • 緑児童遊園 (330 m)
    • 六間堀児童遊園 (355 m)
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    • とちのき児童遊園 (443 m)
    • 菊一児童遊園 (533 m)
    • 中和公園 (602 m)
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  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 墨田千歳店 (152 m)
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    • ローソン 墨田緑一丁目店 (317 m)
    • セブンイレブン 墨田両国3丁目店 (336 m)
    • スリーエフ 江東森下二丁目店 (372 m)
    • ファミリーマート 墨田両国東口店 (398 m)
    • セブンイレブン 墨田両国4丁目店 (402 m)
    • ローソン 江東森下一丁目店 (419 m)
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    • まいばすけっと 両国横綱横丁店 (387 m)
    • 株式会社富士マート 森下店 (453 m)
    • エンゼルファミリー両国店 (469 m)
    • まいばすけっと 新大橋1丁目店 (488 m)
    • ライフ 菊川店 (524 m)
    • まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (560 m)
    • 生鮮マルシェ (572 m)
    • まいばすけっと 両国駅東店 (573 m)
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    • ステラキッズ (378 m)
    • スマイル江東 (395 m)
    • 墨田区立緑小学校 (478 m)
    • 文化学院 (518 m)
    • 江東区立八名川小学校 (572 m)
    • 墨田区立中和小学校 (572 m)
    • 江東区 げんきっず八名川 (577 m)
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    • 千歳集会所 (188 m)
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    • 山崎歯科医院 (180 m)
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    • 神明幼稚園 (601 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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