藤和シティホームズ青葉松風台弐番館フィオーレ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,000万 〜 4,200万円
2階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,000万円 〜 4,200万円 | 2階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2023年09月22日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.83
1115人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区松風台33-2
- 交通
- 東急田園都市線「田奈駅」徒歩17分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ青葉松風台弐番館フィオーレの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズアオバマツカゼダイニバンカンフィオーレ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市青葉区 松風台33-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒227-0067 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 3,000円〜12,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市青葉区松風台に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の田奈駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。恩田駅から徒歩17分、青葉台駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
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- JA横浜田奈支店 (845 m)
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- 松風台公園 (866 m)
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- ローソン LTF青葉桂台店 (628 m)
- ローソン 桜台公園店 (763 m)
- ファミリーマート 桂台二丁目店 (913 m)
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- セブンイレブン 横浜榎が丘店 (990 m)
- スーパー2件
- フードワン 田奈店 (824 m)
- いなげや 横浜桂台店 (880 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立桂小学校 (473 m)
- 桂小学校はまっ子ふれあいスクール (537 m)
- 桂台学童保育ちびっこの家 (690 m)
- 横浜市立田奈小学校 (729 m)
- 恩田小学校放課後キッズクラブ (735 m)
- 横浜市立恩田小学校 (756 m)
- 田奈小学校放課後キッズクラブ (759 m)
- 神奈川県立田奈高校 (822 m)
- 榎が丘小学校放課後キッズクラブ (868 m)
- 日本ペットスクール (905 m)
- 病院/医療10件
- 結ケアセンターあおば (250 m)
- 介護老人福祉施設 大樹の郷 (310 m)
- 池田医院 (385 m)
- アルクスデンタルクリニック (479 m)
- 坂井歯科医院 (499 m)
- 松風台アニュー歯科クリニック (638 m)
- げんかい歯科医院 (690 m)
- デイサービス・ルポ松風台 (701 m)
- 複合型ハウス・メリー (701 m)
- ベア・オリーブ訪問看護ステーション (701 m)
- 幼稚園/保育園3件
- もみじ第五保育園 (630 m)
- もみじ保育園 (691 m)
- もみじ第二保育園 (701 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ青葉松風台弐番館フィオーレの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ青葉松風台弐番館フィオーレの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,835万～4,340万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市青葉区の平均より1.9% 低い↓ 神奈川県の平均より16.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 4,000万 〜 4,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
藤和シティホームズ青葉松風台弐番館フィオーレの相場
- ㎡単価
- 49.8万円
- 坪単価
- 164.6万円
横浜市青葉区の相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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藤和シティホームズ青葉松風台弐番館フィオーレの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,000万〜4,200万円対前年同月比↓ | 4,000万〜4,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ青葉松風台弐番館フィオーレの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,100万〜4,399万円です。専有面積は約77㎡〜約82㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約54万円 (約181万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約54万円 (約181万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約54万円 (約181万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 4,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約52万円 (約172万円) | - | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.3万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.6万円となっております。以前の期間と比較して＋34.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179万円となっております。以前の期間と比較して＋3.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ青葉松風台弐番館フィオーレの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 7件 | 4,211.4万円（53.9万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 4,333.6万円（52.6万円） |
藤和シティホームズ青葉松風台弐番館フィオーレの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,333.6万円（㎡単価52.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
藤和シティホームズ青葉松風台弐番館フィオーレの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,333.6万円 | 52.6万円 |
| 3階 | 4,088.8万円 | 51.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,224.8万円 | 52.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,216.6万円 | 52.3万円 |
藤和シティホームズ青葉松風台弐番館フィオーレの売却のご相談
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藤和シティホームズ青葉松風台弐番館フィオーレの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
藤和シティホームズ青葉松風台弐番館フィオーレには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コローレ青葉台 | 2024年4月 | 21.8万円 | 3LDK | 21.8万円 | 21.8万円 |
| ロイヤルシャトー青葉台南 | 2023年9月 | 14.5万円 | 4LDK | 29.0万円 | 14.5万円 |
| フローレンスパレス青葉台 | 2017年5月 | 7.9万円 | 2LDK | 7.9万円 | - |
| サンクタス青葉台デュアルスイート | 2016年6月 | 20.0万円 | 3LDK | 40.0万円 | 40.0万円 |
| ライオンズヒルズ青葉台南 | 2014年9月 | 10.5万円 | 3LDK | 21.0万円 | 10.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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