レグラス荏原中延
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,200万 〜 2,310万円
5階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 104万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,200万円 〜 2,310万円 | 5階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 5階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2549人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西中延1丁目8-21
- 交通
- 東急池上線「荏原中延駅」徒歩9分
- 築年月
- 2011年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レグラス荏原中延の基本情報
建物・設備
| 名称 | レグラスエバラナカノブ | 管理会社 | ジェイレックス･コーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西中延1丁目8-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0054 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2011年6月 | 管理費 | 1㎡あたり370円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 27,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | リンク建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西中延1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の荏原中延駅で徒歩9分、アクセス良好です。旗の台駅から徒歩10分、西小山駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート中延駅前 共同出張所(イーネットATM) (108 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート昭和大学病院前店内出張所(ATM) (374 m)
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- 公園10件
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- 荏原六丁目特定児童遊園 (180 m)
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- 平塚公園 (441 m)
- 中延一丁目特定児童遊園 (445 m)
- 旗の台一丁目特定児童遊園 (450 m)
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- 延山くすのき公園 (470 m)
- 西中延3丁目児童遊園 (473 m)
- コンビニ10件
- セブン・イレブン品川荏原6丁目店 (80 m)
- セブンイレブン 品川西中延1丁目店 (141 m)
- ローソンサテライト 昭和大学東病院店 (286 m)
- ファミリーマート 昭和大学病院前店 (371 m)
- 冨士屋酒店 (375 m)
- ファミリーマート 中延二丁目店 (444 m)
- ナチュラルローソン NLS昭和大病院中央棟店 (477 m)
- ローソン 荏原中延駅前店 (497 m)
- セブンイレブン 荏原4丁目店 (504 m)
- セブンイレブン武蔵小山パルム店 (507 m)
- スーパー10件
- サミットストア 荏原4丁目店 (237 m)
- 業務スーパー 武蔵小山店 (518 m)
- 荏原中延 東急ストア (519 m)
- まいばすけっと 品川平塚3丁目店 (527 m)
- パルム武蔵小山 東急ストア (564 m)
- まいばすけっと 西中延3丁目店 (565 m)
- まいばすけっと 旗の台2丁目店 (615 m)
- まいばすけっと 中延3丁目店 (623 m)
- プロマート 文化堂 荏原店 (666 m)
- まいばすけっと 東中延店 (690 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区児童センター 中延 (173 m)
- 品川区立中延小学校 (268 m)
- 昭和大学医学部附属看護専門学校 (299 m)
- 品川区立延山小学校 (349 m)
- 品川区立第二延山小学校 (355 m)
- チャイルドマインダー西小山園 (432 m)
- 私立昭和大学旗の台キャンパス (455 m)
- 昭和大学 旗の台キャンパス (471 m)
- 昭和大学 (484 m)
- 品川区児童センター 西中延 (530 m)
- 公共施設/機関10件
- 荏原警察署 (44 m)
- 荏原第二地域センター (225 m)
- 荏原税務署 (354 m)
- 品川区立荏原図書館 (354 m)
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- スクエア荏原 (423 m)
- 荏原警察署 平塚橋交番 (424 m)
- 荏原消防署 (460 m)
- 病院/医療10件
- ツマキ医院 (148 m)
- 森山リハビリテーションクリニック (153 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター品川 (277 m)
- 昭和大学病院附属東病院 (278 m)
- 森山医院 (295 m)
- ゆめふる荏原店 (298 m)
- 大高小児科醫院 (299 m)
- 昭和通り内科診療所 (317 m)
- 石井クリニック (318 m)
- あづさ歯科医院 (346 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ウィズブック保育園荏原 (92 m)
- 中延保育園 (176 m)
- 荏原西保育園 (231 m)
- 品川区立平塚すこやか園平塚幼稚園 (362 m)
- 品川区立平塚すこやか園荏原西第二保育園 (364 m)
- 平塚すこやか園 (388 m)
- 清水台保育園 (468 m)
- くくる保育園 (488 m)
- 西中延保育園 (533 m)
- 荏原保育園 (567 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レグラス荏原中延の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レグラス荏原中延の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,200万～5,180万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より13.8% 高い↑ 東京都の平均より37.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 2,200万 〜 2,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レグラス荏原中延の相場
- ㎡単価
- 104.7万円
- 坪単価
- 346.3万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レグラス荏原中延の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,200万〜2,310万円対前年同月比↓ | 2,200万〜2,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レグラス荏原中延の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜4,980万円です。専有面積は約21㎡〜約48㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4,880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約110万円 (約366万円) | - | - |
| 2022年11月 | 4,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約113万円 (約374万円) | - | - |
| 2022年10月 | 4,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約113万円 (約374万円) | - | - |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約113万円 (約374万円) | - | - |
| 2021年12月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約100万円 (約330万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.5万円となっております。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は345万円となっております。以前の期間と比較して＋10.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レグラス荏原中延の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 63件 | 2,175.2万円（97.9万円） |
| 41〜50㎡ | 32件 | 4,032.8万円（89.8万円） |
レグラス荏原中延の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,175.2万円（㎡単価97.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
レグラス荏原中延の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,780万円 | 57.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,180万円 | 95.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,169.8万円 | 98.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,581.9万円 | 92万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,175.2万円 | 97.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,800.9万円 | 93.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,780万円 | 57.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,602.5万円 | 93.2万円 |
レグラス荏原中延の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レグラス荏原中延の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で101件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.5万円 | 1K | 22.51㎡ | - | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.5万円 | 1K | 21.96㎡ | - | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | 1K | 22.82㎡ | - | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | 1K | 22.51㎡ | - | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | 1K | 21.96㎡ | - | 8.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レグラス荏原中延の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 17.4万〜18.3万円 48.72㎡ / 南 |
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 22.82㎡ / 北西 |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 22.51㎡ / - |
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 22.82㎡ / 北西 |
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 21.96㎡ / 北西 |
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 22.51㎡ / 北西 |
| 7階 | 7.9万〜8.3万円 22.82㎡ / 北西 |
| 8階 | 15.7万〜16.5万円 44.78㎡ / 北西 |
| 9階 | 8.3万〜8.7万円 22.51㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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