プラウド府中パサージュ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,370万 〜 6,690万円
8階、3SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,370万円 〜 6,690万円 | 8階, 3SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 8階, 3SLDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
720人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都府中市宮西町3丁目1
- 交通
- 京王線「府中駅」徒歩6分
- 築年月
- 2015年12月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド府中パサージュの基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドフチュウパサージュ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 府中市 宮西町3丁目1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒183-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年12月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,500円〜22,500円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都府中市宮西町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の府中駅で徒歩6分、アクセス良好です。府中本町駅から徒歩10分、分倍河原駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド府中パサージュの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド府中パサージュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,829万～8,033万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 府中市の平均より69.0% 高い↑ 東京都の平均より11.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3SLDK、約75㎡のお部屋の場合 6,370万 〜 6,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド府中パサージュの相場
- ㎡単価
- 84.7万円
- 坪単価
- 280万円
府中市の相場
- ㎡単価
- 50.1万円
- 坪単価
- 165.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウド府中パサージュの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,370万〜6,690万円対前年同月比↑ | 6,370万〜6,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド府中パサージュの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,580万〜7,980万円です。専有面積は約57㎡〜約86㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約95万円 (約315万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 7,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約97万円 (約323万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 7,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約97万円 (約323万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約103万円 (約343万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約103万円 (約343万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド府中パサージュの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 11件 | 4,728.2万円（81.7万円） |
| 71〜80㎡ | 50件 | 6,379.1万円（85.7万円） |
| 81〜90㎡ | 36件 | 7,224.4万円（83.9万円） |
プラウド府中パサージュの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,379.1万円（㎡単価85.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プラウド府中パサージュの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,358万円 | 82.1万円 |
| 4階〜6階 | 7,032.1万円 | 83.8万円 |
| 7階〜9階 | 5,848.6万円 | 80.4万円 |
| 10階〜12階 | 7,671.1万円 | 89.1万円 |
| 13階〜15階 | 6,671.4万円 | 90.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,369.3万円 | 84万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,697.3万円 | 84.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,419万円 | 84.4万円 |
| 西 | 7,027.7万円 | 89.7万円 |
プラウド府中パサージュの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラウド府中パサージュの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3SLDK、約75㎡のお部屋の場合 18.7万 〜 22.9万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 16.2万円 | 2LDK | 57.85㎡ | 32.4万円 | 16.2万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年11月 | 16.0万円 | 2LDK | 57.85㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 16.0万円 | 2LDK | 57.85㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 16.0万円 | 2LDK | 57.85㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 17.0万円 | 3LDK | 75.25㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド府中パサージュの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.6万〜16.3万円 57.85㎡ / 南 | 19.2万〜20.2万円 75.25㎡ / 西 |
| 2階 | 15.6万〜16.3万円 57.85㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 75.25㎡ / 西 |
| 3階 | 19.7万〜20.7万円 72.79㎡ / - | |
| 4階 | 16.1万〜16.9万円 57.85㎡ / 南 | |
| 5階 | 16.2万〜17万円 57.85㎡ / 南 | 24.1万〜25.4万円 86.11㎡ / 南 |
| 6階 | 16万〜16.8万円 57.85㎡ / 南東 | 20.8万〜21.8万円 75.25㎡ / 南西 |
| 7階 | 16万〜16.8万円 57.85㎡ / - | 20.8万〜21.8万円 75.25㎡ / - |
| 8階 | 16.1万〜16.9万円 57.85㎡ / 南西 | 20.2万〜21.2万円 72.32㎡ / 南西 |
| 9階 | 16.5万〜17.4万円 57.85㎡ / 南 | |
| 10階 | ||
| 11階 | 26.1万〜27.4万円 86.11㎡ / 南西 | 26.1万〜27.4万円 86.11㎡ / 南西 |
| 12階 | 25万〜26.2万円 86.11㎡ / 南 | |
| 13階 | 21.5万〜22.6万円 75.25㎡ / 南西 | |
| 14階 | 20.2万〜21.2万円 72.32㎡ / 西 | |
| 15階 |
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